根据南宁市住房保障和房产管理局数据显示，11月的**一周（11.25-12.02）南宁市商品房周成交网签量有所上升，网签总量是4676套，较前一周环比上涨27.16%；网签成交面积为422369.9㎡，较前一周环比上涨25.31%。

（图片来源于凤凰网房产）

地产转型：进入存量时代

在新年来临前，行业的竞争愈演愈烈，为了冲刺年末指标，房企们都使出的十八般武艺来吸引客户，促进成交。分析师们认为：不止是年末，这样激烈的竞争会一直持续下去。因为地产行业已经悄然从增量时代逐步进入到存量的时代。在存量时代里，客户的总量开始稳定，而客户的来源变得更加零散，客户需求更加多样化，开发商需要从产品的提升、服务的提升等方面去抢占市场。

物业服务的市场潜力

抛开产品这个争议性和迭代性较强的东西不谈，另一个在存量时代影响客户选择的因素就是物业服务。在城市化发展逐渐深化，刚需逐渐得到解决后，购房者的关注点已经从有没有房子住慢慢转移到有没有房子住得舒心的问题上。这和人们在解决了温饱问题以后，关注点会转移到享受层面是相类似的。根据明源地产研究院的报道，一些行业大佬认为，社区物业服务已经处于资本的风口，其热度将远远高过房地产交易市场。大型房企正清醒地意识到，以物业为前沿阵地的存量市场蕴含着巨大潜力——具备“刚需+长周期”的消费特征的物业服务，是房企与客户交互*频繁的触点，也是未来掘金百万亿级存量市场的重要支点。

物业行业资本市场活跃

物业行业近年资本动作接连不断，截至2018年6月，国内已有65家物业管理企业相继上市。恒生指数和上市物业公司冰火两重天的股价走势，充分显示出资本市场对物业服务领域的青睐。就在同年11月6日，新城控股集团旗下新城悦服务集团有限公司也正式于香港交易所主板挂牌上市（股票代码：***），正式迈入国际资本市场。上市一年来，新城悦服务集团飞速发展，股票价格屡创新高。截至2019年11月21日，收盘价为11.46港元每股，较IPO发行价2.9港元，所创造的**率超过310%(含派息)，公司的总市值从上市时的不到24亿港币，增加到近94亿港币。

新城控股创立新城悦物业

新城悦服务集团有限公司（***），创立于1996年，是专业从事物业管理与服务的综合***企业。截止2019年6月，新城悦服务集团签约项目逾400个，合约面积超过1.32亿平米，较2018年底净增加近3000万平米，同比增长61.8%。主要覆盖长三角、环渤海、中西部和珠三角，深耕“1+3”重点区域，累计进入94个城市；营业收入8.56亿，同比增长71.3%；净利润1.24亿，同比增长105.9%。

新城悦服务集团荣获2019年度**物业奖

2019年11月22日，由时代传媒联合安居客、克尔瑞等多家权威机构推出了《2019中国地产时代百强榜》，新城悦服务集团凭借全国化战略布局优势，持续优化的服务体系，良好口碑建立起的客户信任，持续增长的市场影响力，以及积极承担的企业社会责任等，新城悦服务集团有限公司作为**一家物业公司获得“2019年度**物业奖”殊荣。

（ 2019年度**物业奖）

（新城悦服务集团副总经理尤建峰领奖 右三）

新城悦的服务之道

新城悦服务集团始终以至诚至善的服务之道、专业高效的服务之术，耐心为每一户家庭提供全面生活解决方案，加之多元化的社区文化体系建设，从品质、娱乐、幸福、安居全方位守护业主生活中的点点滴滴。

历届“玖悦嘉年华”邻里文化节积极响应全民健身的号召，带领业主走出社区，走向运动场，在促进邻里和谐的同时将运动趣味化，打造属于新城悦服务社区的运动主张。

未来，新城悦服务集团将积极探索“一核两增”战略，从而实现“卓悦成就幸福社区”的企业愿景。

新城悦在南宁

新城控股住开南宁公司为打开广西市场，果断落子南宁凤岭南和五象东，分别开发建设了新城·悦隽江山和新城·悦隽风华两个项目，而这两个项目也同样都使用了新城悦物业为客户提供优质、周到、满意的服务。新城悦物业希望给咱们南宁人带来如南宁的天气一般的温暖。

物业服务将获得更多关注度

物业作为存量市场的关键入口，正吸引各路玩家前来布局，特别是大型房企正全力破开掘金存量市场的**扇门。在资本和科技的双轮驱动下，物业企业正迅速成长。我们看到，物业服务企业正逐渐从开发商的附属角色走到舞台中心；可以预感，存量房时代，围绕着消费终端进行价值挖掘成为必然选项。

文末标配

秉承“让幸福变得简单”的企业使命，新城控股将在2019年持续为幸福生活赋能，不断尝试新模式，为创新人居产品和商业运营积极进取，在商业、住宅、创新业务等方面赋能，努力实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。不断发展弘扬民族品牌精神，努力奔向世界500强。