11月13日，广西政府网站发出《中共广西壮族自治区委员会、广西壮族自治区人民政府关于实施强首府战略的若干意见》文件。

广西强首府， 打造南宁大都市

为何要强首府

强首府战略涉及方方面面，广西又为何多次决定推进此战略呢？纵观2017南宁GDP不难看出，南宁虽是广西经济总量**的城市，但无论是在省内的首位度还是与其他省会城市比较，其“存在感”都不高。

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所以去年12月，广西召开的全区经济工作会议提出，要实施强首府战略，着力提高南宁首位度，根据文件中指示，将从打造南宁大都市区、**建设7大区县市郊铁路、**建设平陆运河、创建国际花园城市、建设“南宁-北钦防”城市发展轴、五象新区范围内自治区税收分享部分全额返还南宁市、推动吴圩机场设立保税物流中心等12件重大举措入手，加快建设广西强首府共圆复兴梦想。

南宁城市**图

值得一提的是，向东拓展三塘片区也成为文件首要提出的举措之一。作为多项新**加身的南宁东大凤岭，凭借得天独厚区域优势，未来将形成“一心、两轴、七区”的功能结构，南宁中心地位也将更加突出。

战略赋能  凤岭北城市价值跃然纸上

从中央居住区到南宁门户新区

2001年，凤岭新区**完成并正式启动开发建设。其中，凤岭北**为高档次生态居住区CLD（中央居住区），片区总体功能定位：以居住为主，以综合交通、国际商务会议、国际文化展示为辅，配套文化教育、休闲娱乐等功能的城市形象新区。随着南宁东站的正式投入使用，南宁门户新区**落地。

南宁凤岭北片区**图

交通升级  东站圈路网步入快车道

地铁1号线贯连凤岭北，快速公交BRT直达南宁东站，城市主干道合坡路连接东站、东盟商务区、五象新区。高铁、地铁、快速公交等立体交通汇聚于此，使凤岭北成为广西拥有高端综合交通枢纽的一大区域。

近6年供应紧缺  土地价值凸显

随着凤岭北日益成熟，总**用地面积约21.67万㎡的凤岭北开发量已超八成，片区可供开发的土地自然越来越少，土地稀缺性明显。据克而瑞数据显示，2019年7月南宁市青秀区凤岭北板块商品住宅（涵盖普通住宅、别墅）供应面积3.23万㎡，成交面积3.48万㎡，成交均价15075元/㎡。

凤岭北住宅用地供求量示意图

龙湖金科盛天叁仟悦

土地已经成为衡量住宅价值的重要标准，在凤岭北土地稀缺形势日益严峻之下，龙湖金科盛天叁仟悦成为全城住宅臻品，其作为凤岭北优质楼盘的头排兵，以独到战略眼光，踩准了南宁城市发展契机，毗邻合坡路，3公里直达东站圈，成为购房者心仪**目标。随着未来合坡路的通车，必然会触发凤岭北的价值向周边板块流动，周边奥特莱斯（在建）、盛天地（在建）、吾悦广场等大型商业聚集，叁仟悦必将成为区域宜居住区，物业价值无可比拟。

目前叁仟悦正推出5#瞰景王座,惟此一栋，注定只是少数人拥有的臻品，席位不多，切勿错失良机。