中山路，这条一到夜晚就人流量爆棚的路，是外地旅客对南宁美食的**印象。位于南宁市朝阳广场的中山路，接纳了外地游客初来南宁时，躁动不安的胃。

可能很多人对南宁兴宁区这个名词很陌生，但是一说朝阳，一说中山路，所有人都会会心一笑。要是让南宁人来介绍，对于兴宁区，首先一个形容词就是：老。

兴宁区是南宁*老的城区之一，是南宁的商贸中心，辖区内商贾云集，商贸业发达。毫不夸张的说，兴宁区见证了南宁的发展，它的历史，也是南宁的历史。城隍庙、孔庙、水塔脚、新会书院，都是南宁历史的印记。民居、高楼大厦错落排开，新房、二手房交相辉映，让人在现代格局中，能够体验历史的气氛。作为市中心的朝阳，房产投资也是被人津津乐道的.相比其他几个城区，兴宁区的二手房价却没有市中心该有的“架子”

在过去，兴宁区作为南宁的市中心，进入21世纪，区政府的“两区带动”政策，保证了兴宁区的经济增长速度，在2004年，兴宁区的到位内资达到了3.4亿元。

但市中心部分是属于传统商业区，历史悠久，基础设施落后，制约了第三产业的进一步发展。在2018年的经济发展中，薄弱的工业基础是兴宁区的一大败笔，工业发展缺乏新动能，规模以上工厂面临的压力增大，工业发展乏力。从兴宁区的经济结构来看，这样的工业显然不是支撑经济发展的主力。

不仅如此，投资缺少增长动力，汽车零售增速下降，零售业发力不足。对于兴宁区的经济发展来说，这些都是发展中会遇到的难题。

目前兴宁区的发展以巩固朝阳商圈，发展建设兴宁东，**未来的三塘发展形态。兴宁东是城市**的“副中心”，之一，范围涵盖二塘、三塘、四塘、五塘。五塘工业集中区的建设，弥补了兴宁区实体经济短板，通过加快五塘工业区的建设，为兴宁区的实体经济注入了新的活力。

除了经济发展，同步在加快建设的还有交通。除了已经开通的1号线、2号线和3号线，未来会经过兴宁区的地铁线路还有5，7，8三条地体线。一共6条地铁线交错穿过兴宁区。将在2021年建成投入使用的5号线，更是贯穿了整个兴宁区。

目前兴宁区中小学总共有65所，其中中学16所、小学49所。在2018年8月，兴桂路小学和兴望小学全面竣工开学；2019年到2020年，南宁五十二中，兴旺中学、中海二小将相继完成建设。预计到2020年，将有中海一幼、二幼等8所幼儿园投入使用。

在经过一系列的经济推动和**建设下，中心城区的地位将更加显著，带来的经济成果将超出预期。根据**的政策，三塘将在2020年，人口有望达到27万人，成为第二个琅东。

【**的城市C位】

兴宁区是南宁的中心城区，市中心朝阳广场就在兴宁区内。除了朝阳广场，还有几乎已经成为南宁美食街代表的中山路，以及近段时间刚刚开放的三街两巷，以及经过习主席实地考察的那考河湿地公园。

作为南宁*老的城区之一，与青秀区相邻，与江南区隔邕江相望。西接解放路、华强路及铁路沿线与西乡塘区毗邻，北至广西林科院、广西高峰林场与武鸣区相连，东北至昆仑关与宾阳县接壤。

这样的一个坐落分布，不管是从兴宁区渠道哪个片区，都非常便捷。除了分区的位置，1,2号地铁线在朝阳商圈交汇，也突出了兴宁区的重要性。未来还将会有三条地铁线在兴宁区相交，更多的主干路在兴宁区修葺建成，并投入使用。下一条穿过兴宁区的5号地铁线，预计将在2021年年底建成并投入使用。

【亲民的二手房价】

兴宁区虽说是市中心，拥有繁华的朝阳商圈，但在二手房价格上，却比其他城区都要亲民。收到市场的影响，兴宁区的二手房价相比上个月有所下降。但从今年1月份开始，兴宁区二手房的价格一直呈上涨趋势，相比去年同期，增长了4.47%。

按照目前的态势，兴宁东仍在开发阶段，一旦兴宁东建成，便直接融入火车东站商圈，房价上涨是必然趋势。

【兴宁区的投资之路】

兴宁区拥有朝阳商圈，商业地位自然不用多说。加之1,2号线的加成，给兴宁带来了更高的商业价值。

兴宁东的“一心，两轴，七区”未来发展形态，即将围绕火车东站的交通枢纽优势，以东站向北延伸的商业轴和昆仑大道，组成巨大的十字城镇发展轴，利用发展轴，打造生态田园都市区、生态居住片区、商旅休闲区、综合居住片区、都市产业区、旅游休闲度假区、教育科研居住综合区，七个特色鲜明的片区。

在兴宁东片区**不断传来利好消息的情况下，不仅是给了兴宁东一个全新的姿态，也向众人展现了一个拥有无限发展潜力的的城市“副中心”。

交通：兴宁东的火车东站商圈和昆仑大道，是兴宁东的交通保障。未来的5好地铁线，更是直接贯穿整个兴宁区，与1,2,3号线交汇。共计会有6条地铁线穿过兴宁区，其中有3条地铁线将在兴宁东交汇，十**，便能从兴宁东到达主城区。

早在2017年，松柏路通车之后，兴宁东以实现了15**到达凤岭北，在今年，兴宁东的路网上又将增加九条道路，完善区域路网框架，畅通城市东南方向发展大动脉。这9条新路分别为长岭大道(蓉茉大道延长线)、长虹东路延长线(长堽路延长线)、合坡路、平云大道、三石路、红光路、屯里北路、水颜岭路、那墰路。

教育：兴宁区目前共有65所中小学，省级示范中学五塘中学，***重点中学南宁三中，市重点初中天桃实验学校嘉和城校区。还有铁路二中，三塘中学，南宁市十三中、南宁市第九中学等等**的学校。

以五塘中学为例，作为省级示范中学，学校的教学特色鲜明，管理严格，学风好，在当地享有盛誉，教育教学质量名列县(区)前茅，90年代曾连续6年中考综合成绩居原邕宁县**位。

学校被评为 “南宁市无毒学校”、“南宁市无烟学校”、“邕宁县文明学校”、“兴宁区师德建设先进学校”、“兴宁区艺术先进学校”、“兴宁区体育先进学校”等荣誉称号。

环境配套：兴宁区目前*有名的就是朝阳广场，作为南宁*繁华的商场之一，朝阳广场每天的人流量在其余几个商场中也是首屈一指。中山路更是外来游客的**南宁美食街。兴宁东坐落的奥特莱斯，也是一个全新的、以小镇形式开放的购物中心。

兴宁区的医疗也是目前比较好的，有兴宁市人民医院（二甲）；兴宁市第二人民医院在中山东路；兴宁市第三人民医院；兴宁市中医院；兴宁市妇幼保健院；兴宁市庭芳医院；兴宁市兴田社区卫生服务中心，另还有宁新社区卫生服务中心和福兴卫生服务中心。

【购买建议】

按照目前政府给出的兴宁区的**发展方向，在未来几年时间内，兴宁东的三塘区，将会发展成为第二个琅东，昆仑大道扩建，三塘、五塘的路网建设，未兴宁东来美好建设蓝图呼之欲出。

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