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房产税这次真的要来了,这些人坐不住了,大量二手房将低价抛售

来源:南宁二手房网资讯作者:住朋帮2019-11-16 11:12反馈/举报

从今年930号开始,中国整个房产市场进入了调控状态,调控政策频繁出台,先是房贷利率新政实行,紧接着各地又发布公积金新政,*近又传来了各地对楼市松绑的消息,这对于稳定楼市,稳定房价起到了至关重要的作用。

经过了一段时间的调控,整个房地产也将稳步进入正轨,不过,目前的楼市里,仍然存在着许多问题,很多地区的房价依然处于高位,例如南宁,虽然出台了多项政策调控楼市,房价是相对稳定了,但还是一直处于高位,在全国的房价中遥遥**。炒房者手中的房子变成了空置房,房产过剩的情况也越来越明显,尤其是在一些三四线城市,一些近期交房的项目,整体入住率都很低。而在刚需期待房价下降的同时,房地产税的声音也逐渐到来。

房产税

其实,房地产税的说法由来已经有十年之久了,只不过因为市场的遗留因素,导致房地产税一直只是在口号上,而随着近两年来对楼市的调控以及楼市的升温,房产税也终于要步入正轨。不过目前,房地产税的一些政策和条件还在调整,距离正式出台还有一段时间。

房地产税的出台,对炒房者来说,这无疑是一把利刃,他们开始坐不住了,一旦房地产税出台,这些持有多套房的炒房者比如会加速抛售房产,带来的就是二手房房价的下降,因为对于购房者来说,可能更倾向去新房,如果炒房者想要尽快出手手上的房子,那只能大幅度的降价销售。

炒房者抛售

而地产税依旧是采取因城施策的方式,对于不同的城市,房地产税会有不同的征收标准,目前来说,这一切都还是未知数,但是对于持有多套房的炒房者来说,房地产税是必然存在的,这也是炒房者们的一块心病;而对于刚需购房者来说,炒房者手中的房子并不一定会在考虑范围内,一方面是对炒房者的痛恨,另一方面,是这些房子不一定是优质房源,尤其是一些偏远郊区的房产,所以炒房者手中的房能否变现,这也是一个问题。

从近两年的销售数据来看,炒房者手中拥有大量的房产,尤其是那些本身购房需求并不是很大的城市,炒房者占据了主力。而这些房子如果真的无人接盘,那么炒房者除了要承受资金的压力之外,或许还要面临降价的风险。

房价下跌

所以说,房地产税的到来,会促使炒房者想要尽快抛售手中的房产,而能够快速抛售的方法,那就是以低价出售,从而促进交易,让资金能够快速回本。

虽然目前房地产税还没有一个明确的出台日期,但是在楼市下行的周期里,炒房者明显是坐不住了,因为不管是价格原因,还是接下来的税收政策,对于炒房者来说,都是严厉的打击。

房住不炒

我们对待楼市,应该秉持“房住不炒”的原则,这才能更好的稳定房价,抑制房价的快速增长,让更多人买得起房,而不是让中国的房子都掌握着小部分人手里。

关键词:房产税南宁楼市南宁二手房责任编辑:聂朴烽
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