今年3月初，南宁楼市持续上演“精改毛”大型“一出好戏”,从建发玺院打响“精改毛”**枪，中昂国汇紧跟其后，加入“精改毛”队伍，推出8字头毛坯房源，销量也随着一路飘红。随后，金悦澜湾、华润置地悦年华、荣顾书香门第等也相继“精改毛”，推出价优质美的毛坯房源，掀起一阵阵抢购热潮。可谓是跌宕起伏精彩纷呈，令众多置业者者不禁拍手叫好。

“就算毛坯比精装贵，我也要买毛！

“精改毛”热潮在南宁楼市席卷开来，购房者纷纷吐露“心声”，或许是真的被逼“疯”了！一口价“精装3000”的政策出台，门槛瞬间拉高，*闹心的是，交房时频爆出质量问题，效果低于预期想象，“精装”变“惊装”。

89㎡户型“精改毛”，能省7.1万

龙光水悦龙湾御江之前推出89㎡/105㎡/115㎡三至四房带精装房源，参考均11000-13500元/㎡。建面89㎡房源，按照售价13000元/㎡，毛坯2成+精装3成来算，其首付需要近25.8万，月供5200元左右。

而如果89㎡户型，按照售价10500元/㎡，毛坯首付2成来算，则首付仅需要约18.7万，满打满算整整省了7.1万。*重要的是，月供仅需4000元左右，还款压力更小，上车更轻松。

更令人惊喜的是，项目8#楼02/03建面约89㎡三房户型图也一并流出，看完购房者更加心动，钱包君已蓄势待“花”。

▲龙光水悦龙湾御江89㎡户型

龙光水悦龙湾御江推出8#楼02/03建面约89㎡三房户型，户型设计方正，空间功能布局明确，动静分区干湿分离。厨房、餐厅、客厅、开间约4.4米绿化阳台连为一体为动区，其余部分为静区，娱乐活动与休息学习互不打扰，满足每个家庭成员需求。

▲龙光水悦龙湾御江115㎡户型

89㎡户型匹配的超10㎡阔绰客厅，还有主卧面积约17.2㎡，够宽敞，其余房间面积约为8.7㎡、6.5㎡。值得一提的是，项目89㎡户型能匹配2卫实属难得，主卧匹配独立卫浴很好的保障主卧私密性，省去了抢厕所的烦恼。

众所周知，建面90㎡以下的户型能少交0.5%的契税，剩下一大笔开支。同时目前许多家庭考虑“二胎”，至少选购三房以上的户型，才能满足日后的居住需求。无论是小年轻的甜蜜世界，还是一家三口的其乐融融，甚至是父母**带娃的天伦之乐。以此衍生，建面89㎡黄金刚需户型，可能*受刚需一族青睐。

交通地段优越,生活配套成熟 

配套上，项目毗邻地铁5号线新秀公园站，地铁7号线(**)双地铁丰厚资源，可享便捷地铁出行。新秀公园与项目直线距离也仅有1公里左右。交通的便捷程度是衡量房子增值潜力的直观标准之一，完善的交通路网不仅能够提供便捷的出行，更可以成为区域增值的资本。

此外，项目位于江北大道旁，中兴大桥北，处于“一环”内*核心的区域，通过江北大道驾车至朝阳广场和中山路也只有五六公里路程，仅需10**左右就能去到南宁*老牌朝阳商圈。通过中兴大桥、清川大桥、邕江大桥、永和大桥、桃源大桥等可以快速过江抵达城南，交通路网四通八达。

在商业配套上，背靠广西大学商圈、朝阳商圈，拥有**的生活配套。3公里范围内就涵盖有时代天骄、南宁百货、沃尔玛、正恒国际广场、永恒金钻等知名商业体。与项目一墙之隔的龙光水悦龙湾社区底商非常成熟，吃喝玩乐购一步到位一应俱全。

毗邻书香学府，教育资源丰富

教育上，项目处在城市黄金江带的稀缺宝地，片区范围汇聚有广西大学、广西财经大学等多所名校学府，以及广西80%的各大中高专院校和研究所，有浓厚学府氛围。此外，项目前期社区内部还**有4000㎡国际双语幼儿园，周边有南宁市第二幼儿园等，附近有中尧路小学、明秀西路小学、新阳小学、十五中、二十中等中小学，学术氛围浓厚，助力孩子锦绣前程。

龙光水悦龙湾御江位于南宁老城区繁华区域，坐享老城区成熟配套，周边商业、学府、公园等配套一应俱全。据悉，龙光水悦龙湾御江主推2#3#/3A#/5#楼，户型为89-139㎡三至四房带装修房源，房价区间11000-13500元/㎡，首付13万元起;另项目有**毛坯房源推出，均价10500/㎡，更多详情欢迎致电咨询：4008-100-077 转 15093