**消息！南宁土地市场又挂出新地块啦！

    五象即将出让100亩住宅地块！限地价5000元/㎡。

    起始单价730万元/亩，起始楼面价3650元/㎡。

    看到这个起始楼面价和限地价，再想想周边动辄5000+的地价！

    是不是有种五象地价降了的感觉？

    那么，真相到底是什么？这块地有何亮眼之处？

    重点一：竞得人须自持****产业人才安置房产权面积（不少于400套，不少于4万㎡）。

    重点二：建设要求高！需要承担五象新区数字经济产业发展责任。

    重点三：产业人才安置房可租赁，也可销售给特定对象。（具体可查看GC2019-085地块《监管协议书》）

    ......

    据不完全统计，截止目前，南宁共有10幅待出让地块！

    你*看好哪里？*希望谁拿地？

    限地价5000元/㎡! 五象100亩商住地即将出让

    GC2019-085地块位于邕宁区那安快速路以东、滕福街以北。

    将采用“限地价，竞公租房”的挂牌方式，将于10月23日公开出让。

    起始总价约7.3亿元、起始单价730万元/亩，起始楼面价3650元/㎡。

    限**地块单价1000万元/亩，限**地价总价约10亿元、限**楼面价5000元/㎡。

    出让公告信息截图-来源南宁市自然资源局

    **容积率为＞2.5且≤3.0，计容总建面约20万㎡。

    临近景观水系，并须配建1所不少于9班的幼儿园。

    且须自持****数字经济产业人才安置房产权面积（不少于400套，不少于4万㎡）。

    地块处于龙岗商务区，位置优越，交通便捷。

    靠近南宁绕城高速，可通往青秀区。

    临近五象大道，可通往总部基地和邕宁汽车客运南站。

    离地铁4号线新村站约1.1km，五象火车站约1.2km，公交站点较少，出行方式单一。

    GC2019-085地块区位图

    离邕江不远，景观资源较好，附近有民主路小学和蒲庙二中，教育资源优质。

    临近万达茂， 距离大约900米，2公里范围内还有各大商场，未来生活方便。

    地块与永福路、新邕路、五象大道、绕城高速接近，外部通达性良好。

    周围均在发展中，学校较多，但大多数还是在**建设中。

    四周多为**在建项目，区域内居住人口较少，目前居住氛围不佳。

    周边在售楼盘有恒大悦龙台、新城悦隽风华、蓝光雍锦澜湾、龙光玖珑臺、中国锦园等。

    地块周边房价图

    在售均价为10000-13500元/㎡，户型主要面向刚需刚改客户。

    经过发展，龙岗片区的宜居水平也在不断上升！

    竞买门槛及建设要求高! 谁将拿地？众说纷纭!

    出让公告信息中，GC2019-085地块服务的宗地号正是GC2019-084地块！

    GC2019-085地块出让公告信息截图-来源南宁市自然资源局

    两幅地块竞买人资质条件，以及地块所建项目要求略高。

    意味着这两幅地块很有可能是同一家企业摘牌！重点来了！

    GC2019-085地块作为五象新区数字经济产业发展项目的产业人才安置房。

    而五象新区数字经济产业发展项目地块为GC2019-084地块，将建设面向东盟的大数据产业园！

    位于五象平玉立交西南侧的GC2019-084地块也备受关注。

    将于9月25日出让，与龙光、建发五象湖项目为邻。

    GC2019-084地块区位图

    政府对竞买申请人要求是“创新企业百强工程试点企业”或“中国软件和信息技术服务综合竞争力百强企业”前10名企业。

    目前，说法众多，华为摘地呼声较高！

    同时，也有朋友猜测是浪潮中国-东盟运营总部项目。

    这两家企业在7月份都与南宁市签订了合作协议。

    到底是哪家？或者还会有别的大型企业出现？

    相信许多朋友已经迫不及待的想知道了呢~

    看龙岗片区如何华丽变身？未来值得期待！

    随着功能定位的提升，龙岗迎来新机遇！

    选择引进大项目、好项目，将更好带动片区经济发展。

    目前龙岗片区西北组团可开发土地资源逐渐饱和，已交付小区和周边配套已现规模。

    从近年土地收储以及土地出让情况看，五象东未来开发以向东向南延伸发展为主。

    图片来源：南宁市自然资源局

    越来越多的房企进驻龙岗板块，学校配套建设逐渐丰富！

    加上地铁等优势，更有五象火车站的**加持。

    商业方面，多个城市综合体、大型商住社区推动龙岗商圈形成。

    南宁万达茂10万㎡商业MALL、南宁宝能城市广场8万㎡商业MALL、合景天峻广场5万㎡商业MALL、南宁恒大悦龙台2万㎡欧陆风情商业街……

    其中，南宁万达茂已开业两周年，已成为南宁市民**游玩的室内乐园，满足家庭一站式购物消费。

    南宁万达茂实景图

    并且范围内还拥有3座威宁邻家广场！

    交通方面，立体交通路网将进一步优化与推进。

    南宁快速公交（BRT）2号线已开通，从银海玉洞路口站至园博园站全程仅需50**。

    并实现了与地铁2号线、3号线、4号线（在建）有效接驳。

    地上公共交通方面，1号路、龙华路、新邕路、那造路、江湾路等主干道相继开通，支路网不断完善。

    区域内当前公交站点及其线路较少，有待进一步合理优化。

    轨道交通方面，4号线一期西段（洪运路站—楞塘村站）计划2020年12月28日先行开通运营。

    由于五象火车站站位尚未明确等原因，东段（五象火车站—龙岗站）待站点建设完将相继开通。

    学校方面，基础教育资源进一步补充与完善。

    据了解，五象新区第三实验小学、民主路小学五象校区已投入使用。

    民主路小学五象校区实景图

    新建的江湾路小学、和合小学、龙岗北小学也将于今年秋季首期开学。

    而板块内已获批/在建新学校达9所，包含五象新区第二实验幼儿园、步云小学、步云中学、龙岗商务区中学、城关二小、邕宁区民族中学、五象国际学校等。

    医疗方面，拥有南宁邕宁区人民医院，儿童医院、宝能三甲医院、五象养老服务中心。

    此次，大数据产业园项目、配套产业人才安置房项目的落地，为片区带来了更大的利好！

    想要在龙岗片区买房的朋友们将会有更多新房房源选择！

    那么，这些地块*终会花落谁家？结果我们将在**时间为你揭露！