根据不完全统计，全国地铁附近的商铺租金比非地铁商铺平均值高出75%左右，年化收益率则比全国商铺收益平均值高5%以上。
在全国各地，地铁商业都已随着城市地铁交通的完善而日趋成熟。随着全国各个城市地铁的兴建，轨道交通对于商业的影响力逐渐受到投资置业者的关注。
而在南宁，城市中心的商铺已是清盘状态，青秀万达商圈也基本售罄商铺，可所谓一铺难求！如果能够找到一处商圈中心又是地铁黄金旺铺，那无疑对于自己的资产来说，是一种升值。因此，现在选择“商圈核心+地铁铺”的模式，已经成为众多投资者的共识。
商圈，是市民购物消费的主阵地，同时也是商贸流通产业发展的重要增长极，透过各大商圈摩肩接踵的人流，我们能看到整个城市商业经济的繁荣景象；而商圈核心，且为真正的地铁口商铺，既满足了投资者的需求，又聚合强大的商业辐射力，成就规模化商圈氛围。
瀚林学府的地铁黄金商铺，正是满足了这些投资条件。坐落西大正席繁华商圈，距离地铁1号线仅有约150米的距离。据统计，截止2018年12月31日，南宁地铁线网客总运量93.3031万人次，其中一号线客运量61.4182万人次。截至今年6月初，南宁地铁1、2号线累计运送客运量约3.98亿人次，日均客运量约59.4万人次。
有数据显示，南宁地铁1号线开通试运营之后，从2015年到2018年之间，时代天骄物业涨幅高达53%，其他的物业涨幅也有较大幅度上涨（信息来源：搜狐网）。试想一下，等到南宁地铁5号线（建设中）开通试运营之后，瀚林学府双地铁物业价值不言而喻。由此可见，项目独厚的地理位置，坐享西城板块腾飞价值，拥抱城市发展红利，周边更是集结了娴熟城市配套与商业服务，成就城市黄金板块。
西大正席 无限商机
决定商铺价值的因素中，地段至关重要。瀚林学府盘踞西乡塘区核芯位置，揽西大繁华商圈，汇聚庞大人潮。瀚林学府周边交通四通八达，多条主干道畅连全城，带来庞大客流。
项目紧邻学府**大道——大学路，东西快速路、秀厢大道。南宁地铁1号线、5号线（建设中）双地铁交汇，扩大现代都会生活轨迹，是资产投资不二选择。
地铁加速 价值倍增
通常而言，距离地铁站点步行10分种内的物业，称为“正地铁物业”；20**内称为“准地铁物业”；30**内称为“近地铁物业”，地段不同，物业价值、升值空间也不一样。
20-60㎡(建面)西大双地铁头排旺铺
火热预约中
35-62㎡(建面)SOHO`LOFT公寓
宜商宜住宜办公
4008-100-077 转13379
南宁市西乡塘区大学东路35号
（广西大学正对面）
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