2019年已经进入下半年，南宁的楼市也和天气一样火热。

本周，南宁刚经过两场土拍的洗礼，2019年旧改大年的名头十足火热了一把，而位于江南区江南大道以南、贵和路以东的GC2019-057地块成功跻身地王圈子。

令人大跌眼镜的是，网拍也火爆了，经历了4小时的鏖战，GC2019-057地块以6202元/㎡的实际楼面价刷新了江南土拍的地王楼面价，当然这也和这块地的“优良血脉”有关。

毕竟该地块拥有一线江景，距离邕江约40米，北侧可以直面看江！且低密度，住宅区容积率仅2.45，妥妥的小高层，十几到二十几这样的层数，方便观景、居住舒适度高。

江景房+低密度+沙井板块的区域优势，这个刚诞生的江南“天选之子” 将来的成就大概也不会差。

说到土拍，还得提及的就是新房了，深扒南宁楼市多年的小编非常深刻的知道，南宁的新房究竟是有多热门。不信，随小编盘它！

近日，南宁新房市场再入市一些房源，据南宁市住房保障和房产管理局**消息，14盘新获预售，共计获批预售3104套。

**小编给大家罗列下，方便大家做置业参考，希望会有心仪之选。

14个盘的预售，涵盖4个区，分别是，西乡塘区：美的旭辉城、美的慧城、鑫邦华府 （点击楼盘名查看详情）；

五象新区：彰泰府、檀府印象·檀逸、广源华府·壹区、盛湖悦景、印象·愉景湾（地块一）；

青秀区：大唐臻观、南宁碧桂园·时代城、华发·国宾壹号 （华发新城）；

江南区：万科悦江南、龙光·玖誉湖林湖组团、中昂·国汇

**预售有这些看点，有置业想法的朋友详看。

看点一：获批预售的美的旭辉城在**6号楼隆重开盘，建面约90-120㎡，限时99*99折，活动时间两天：7月20日-21日。

美的旭辉城的隔壁就是美的慧城，不过均价方面，美的慧城在1.1万元/㎡，比美的旭辉城给出的1.07万元/㎡略高300元/㎡。

看点二：广西本土龙头房企——彰泰在五象的项目彰泰府推出9栋楼，共计692套的新房，户型也多种多样，从建面约52-192㎡都有，既适合单身贵族居住也可考虑几代同堂，极大程度满足购房者的购房、居住需求。

看点三：在北湖南路30号(北湖南路与衡阳西路交汇处)的鑫邦华府是纯新盘，5月份时就有渠道消息说项目在筹备销售事宜，如今7月终于获批预售，看来首推的A号楼离开盘不远。

据了解鑫邦华府预计共开发3栋高层住宅，打造精品小区，首推A#楼楼高34层，在楼层方面还是较高，不过老城区基础设施完备，交通、商业、教育、生活配套齐全，这个高度能接受的购房者估计还是较多。

下面，小编针对几个盘给大家做个详细的介绍，方便去看房时有得参考。

预售证号：南房预字(2019)第355号

预售信息：美的旭辉城此次获批预售为6、8号楼，预售户型89、107、108㎡，更多详情请前往项目售楼部咨询！

项目地址：南宁市西乡塘区秀安路3-1号

咨询热线：4008-100-077 转 15082(了解更多详情请拨打咨询热线）

美的旭辉城108平样板间实景图 拍摄：住朋网

交通：项目位于西城安吉-北湖双板块交汇，距南宁-环秀厢大道快速路约900米。

距地铁2号线南宁三十三中站1000余米，直线距离800米，距离2号线苏卢站直线距离1.1公里。

门口多条公交线路途经，多维立体交通网，交通便捷。

教育：项目旁有4所中学，9所小学及多所幼儿园。

中小学：南宁市示范性高中三十三中、三十一中、二十四中、秀安路小学、休想东段小学。大学：广西大学、桂林理工大学（南宁校区）、广西机电工程学校。幼儿园：广西建机幼儿园。

南宁市第三十三中学实景图 拍摄：住朋网

南宁市第三十一中学实景图 拍摄：住朋网

商业：项目在北湖、西大、安吉万达商圈的覆盖范围之内，5公里范围有安吉万达广场大型商业广场，商业休闲配套醇熟，驱车出行，15**左右可以达到安吉万达广场。

通过地铁三十三中站出行，可以快速到达朝阳商圈、西大商圈，休闲娱乐资源十分丰富。

预售证号：南房预字(2019)第336号

预售信息：鑫邦华府此次获批预售为A号楼，预售户型75-118㎡，更多详情请前往项目售楼部咨询！

项目地址：北湖南路30号(北湖南路与衡阳西路交汇处)

咨询热线：4008-100-077 转 15103(了解更多详情请拨打咨询热线）

交通：项目占据北湖路网核心区位，三横三纵两快（三横：中华路、衡阳路（延长线未通）、明秀路；

三纵：友爱路、北湖路、园湖北路；两快：快环、清厢快速路）快速出行；

门口有多达23条公交路线的站点，通达全城；

另有地铁 5号线（在建）途经，北湖南路站距项目约直线450米，1站即可换乘2号线。

教育：区域内各阶段院校齐全，秀田小学、衡阳路小学、明秀小学、三十七中、八中、十八中、二十八中等，名校就在家门口，享受目送式教育。

商业：周边三公里范围内有南城百货、沃尔玛超市、明秀市场、北湖市场、虎丘农贸市场、华润商业综合体（在建）、大唐商业综合体（在建）等商业配套。

小编有话说：

相比新开发或者有待开发的城区，老城区在基础设施方面会相对醇熟，挑选这类型的房源购买可以快一步享受到高品质生活。

不过对于老城区，配套在升级方面还是会比较慢，人流量也会较大，交通出行方面考虑的问题也会较多。

以东西向快速路的开通为例子，开通后联通东西城，出行时间大大减少，但在升级建设过程中，各道路的堵塞也给老城区居住生活的人带来不便。

因此在考虑购房时，得看自己的需求而定，想要享受现成资源的可以考虑在老城区置业，资金充裕、有长远想法、近期不急于入住的购房者可考虑新城区。