克而瑞**正式发布《2019年1-6月南宁房企销售榜TOP20》。

大唐、龙光、万科以流量、权益金额均超过40亿元的成绩稳居**梯队；

彰泰、阳光城、荣和、金科、绿地、保利等房企金额以均超22亿的成绩位列第二梯队；

新希望、恒大、合景泰富、中海等房企以权益销售金额均10亿以上的成绩位列第三梯队。

 大唐龙光万科位居前三，20强排位变动明显

从下图可以发现，上榜的企业均在南宁做到多盘布局，部分房企甚至实现六大城区（除武鸣区）的全覆盖。

 ▲南宁流量销售TOP20榜单|图片来源：克尔瑞

今年上半年，大唐地产、龙光、万科均有不俗表现，包揽房企流量榜、权益榜TOP3，稳居房企**梯队。

从流量金额榜来看，大唐地产凭借71.34亿元，超过第二名10.55亿元的成绩登顶上半年南宁房企流量榜。

目前TOP3房企均有合作开发、联合操盘的项目。得益于合作开发、联合操盘项目的增加，

其贡献TOP3项目为檀府印象、大唐盛世、金玖世家，其中檀府印象以19.3亿元冠销全市，大唐盛世、金玖世家也都贡献超12亿货值。

龙光以及万科则凭借60.79亿元、54.99亿元的成绩，分别位列流量金额榜二、三名。

  ▲南宁权益销售TOP20榜单|数据来源：克尔瑞

从权益金额榜来看，龙光凭借51.12亿元的成绩位列上半年南宁房企金额榜榜首。

6月，龙光冲劲十足，单月权益金额高达13.70亿元，占上半年总权益金额的27%，较5月增量3.87亿元。

贡献TOP3项目为金玖世家、龙光·玖珑郡以及龙光·玖誉湖，成交金额均超9.8亿元。与2018年同期相比，业绩同比上涨69%。

万科和大唐地产则分别以43.45亿元、41.79亿元位列二、三名。

此外，彰泰、阳光城广西区域、荣和、金科、绿地香港、保利、恒大入围房企权益金额TOP10。

融创、天誉巨荣、中海、碧桂园、合景泰富、新城、华润、华发、光明以及奥园入围TOP20。

入围门槛越来越高，梯队格局越加显著 

由下图权益榜单可知，南宁TOP20房企门槛达10.58亿元，TOP10门槛16.57亿元，TOP3房企门槛则超41亿元！

与去年同期相比，TOP3、TOP10、TOP20门槛均呈现持续上升态势。

可见龙头房企业绩今年实现快速上涨。

  ▲权益榜单|数据来源：克尔瑞

半年度业绩分化明显，南宁TOP20房企呈现三大梯队格局。

**梯队“门槛超41亿元”：龙光、大唐地产、万科

第二梯队“门槛超22亿元”：彰泰、阳光城、荣和、金科、绿地香港、保利

其余房企划归为第三梯队，“门槛超10亿元”。

  ▲权益销售金额榜单|数据来源：克尔瑞

**梯队

大唐地产、龙光、万科

**梯队特点：拥有丰富土地储备、多区域布局、积极推进合作开发、产品力较强。

大唐地产，近两年来积极推行合作开发模式，注重产品的打造、丰富的土地储备以及周转效率加快是助力大唐地产业绩快速增长的原因。

龙光地产，入邕14年开发了22个项目，前瞻性战略布局落地，产品力的增加以及快速拿地、快速开发、快速销售的模式，是助力龙光业绩跨越式突破原因。

万科地产，则是凭借口碑和产品力，几个热盘“打天下”。如万科星都荟，上半年成交金额14.50亿元，位列单盘TOP3，万科城、万科金域中央、万科金域滨江均在市场保持较高热度。

第二梯队

阳光城、彰泰、荣和、金科、绿地香港、保利

第二梯队特点：深耕南宁，同时在广西快速扩张，实现多城布局。

阳光城，以目标精准、拿地积极，动作迅速等动作，从2017年成立至今，业绩上涨迅猛。2019年旗下项目檀府印象以19.30亿元位列上半年单盘销售榜首。

彰泰，仅用一年多时间，就布局了南宁、桂林、柳州等广西多个热点城市，实现多盘布局，土地储备丰富。同时彰泰也注重精细化产品线，针对地块所处不同地域的特征，进行相应定制产品。

央企保利，品牌效应、大盘效应明显。2019年上半年，凤岭南千亩大盘保利领秀前城商品房成交金额达16.13亿元，位列单盘金额榜第二，也是保利贡献金额**的项目。

第三梯队

恒大、融创、天誉、中海、碧桂园等

第三梯队房企权益金额达到10.6亿~16.57亿元

恒大、融创、天誉巨荣、中海、华发、奥园、碧桂园、合景泰富等企业入围。

如恒大地产集团，上半年9盘均有贡献，其中贡献**的是恒大国际中心，住宅项目销售成绩**的则是恒大华府。

碧桂园南宁城市公司，10盘贡献了权益金额。其中，表现**的是碧桂园时代城项目。另外，碧桂园新城之光、碧桂园公园壹号等项目表现也较为亮眼。

TOP20集中度高，三强房企占比近两成

从市场集中度来看，20强房企市场集中度仍保持高位，市场份额不断提升。2019年上半年南宁商品房成交总金额达712.51亿元。

  ▲南宁TOP20房企集中度趋势|数据来源：克尔瑞

总体来说，面对下半年的房地产环境，再加上融资渠道收紧、债务兑付高峰期如约而至，以及下半年市场仍有变数，房企完成销售目标仍存压力。