重磅！南宁拟出新政出炉，假离婚买房没用了！

近日，南宁住房公积金管理中心下发的《关于防范套取住房公积金有关问题的通知（征求意见稿）》（以下简称意见稿）指出，对多人频繁买卖同一套房、同一人多次变更婚姻关系、非亲属关系共同购房提取住房公积金的行为进行限制或禁止。

征求意见稿指出：一、职工以购房原因办理住房公积金提取时，办理提取前一年内发生两次以上（含两次）房屋权属变更的，在取得不动产权登记证一年（12个月）后才能就所购房屋申请提取住房公积金。

二、对缴存人多次变更婚姻关系购房，或缴存人与非配偶、非直系亲属的人员共同购房而申请提取住房公积金的，严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。

为了购买多套住房，办理假离婚，同一购房人频繁离婚、结婚或同一套房产频繁买卖交易，以本人购房或其配偶购房的名义骗提套取住房公积金，从而收取高额手续费……

这些行为在目前看来已经行不通了，请别为了买房，再玩那些不真诚的套路啦！

杜绝频繁买卖同一套房以套取公积金的现象！

近年来，全国不少城市出现了不法中介钻政策空子，怂恿购房人以频繁离婚、结婚，或者频繁买卖交易同一套房产的方式，用本人购房或其配偶购房的名义骗提套取住房公积金，从而收取高额手续费的情况。

此外，部分职工利用公积金贷款“以家庭为单位计算公积金贷款次数及房屋套数”的规则，夫妻双方通过短期频繁变更婚姻关系的行为，规避公积金贷款政策，套取住房公积金贷款。

以上这些行为，不仅带来公积金的资金风险，还损害了广大缴存职工的利益。

为此，征求意见稿将多人频繁买卖同一套房列为套取住房公积金需严格审核内容。

截至目前，部分省市如广东省、天津市、南京市等都相应出台了相关政策，对多人频繁买卖同一套房、同一人多次变更婚姻关系、非亲属关系共同购房提取住房公积金行为进行了限制或禁止。

对策！或不动产权登记证一年才可提取

征求意见稿提出：职工以购房原因办理住房公积金提取时，其所购住房的房屋权属在办理提取前一年内发生两次以上（含两次）变更的，在取得不动产权登记证一年（12个月）后才能就所购房屋申请提取住房公积金。

南宁市住房公积金相关负责人解答称：与伪造购房材料、婚姻材料的骗提套取行为不同，多人频繁买卖同一套房、非亲属关系购买同一套房、频繁变更婚姻关系等套取行为存在隐蔽性，其购房材料是真实的，但购房自住的行为是虚构的。

根据相关规定：缴存人购买“自住住房”才可以申请提取住房公积金，“自住住房”是指职工工作、生活（以工作单位或户籍为准）所在市辖区内居住，并对该房屋拥有所有权的住房。若缴存人只是支付给非法中介手续费，由中介办理房屋买卖手续，从而获得购房材料“套现”住房公积金，实质上是违反相关规定的。

增设提取不影响购房者！不禁止真实住房消费行为

为遏制非法中介机构协助他人虚构住房消费行为套取住房公积金的不良行为，征求意见稿将同一自然年度内产权变更两次以上（含两次）的提取时限设为“不动产登记证取得一年（12个月）后才能就该套房申请购房提取”，目的是延长以频繁买卖房产行为提取住房公积金的周期，断掉一年之内多次提取公积金的念头。

另外，通过增设提取的时限将真实购房行为与虚假购房行为区别开来，在不禁止真实住房消费行为提取的基础上，实现对不法中介行为的精准打击。

一般情况下，正常购房的职工在购房后，至少5年后才进行交易，在同一年度内交易两次或两次以上比例极小，总体上不影响正常购房职工正常提取公积金。

便捷！南宁市民可在网上自助办理公积金业务

就在昨天，南宁住房公积金管理中心商贷提取网上自助办理业务正式上线！

不到一**，不需要提交任何资料，甚至不用到现场，就可以提取住房公积金……

市民在网上提取公积金业务更方便了！目前，仅南宁市可以在网上自助办理！在商贷提取推出后，预计有超过20万名缴存职工网上办理提取业务。

注意！南宁市个人购建房贷款放贷银行是建设银行的，即日起可在网上自助办理提取住房公积金业务。住房公积金业务系统将自动匹配缴存职工近18个月内的商业贷款还款记录，参照相关住房公积金提取业务规定，确定提取额度。

南宁住房公积金管理中心相关负责人介绍称：商贷提取住房公积金网上自助办理业务上线后，免去了住房公积金缴存职工在银行、公积金中心两头跑的烦恼，进一步实现业务办理“让数据多跑路，让群众少跑腿或者零跑腿”。

过去，缴存职工办理公积金贷款和提取等业务，需要将银行还款明细、贷款合同以及身份证等相关资料带到营业厅办理。数据显示，南宁市每天约有400人次到公积金中心各个营业网点办理提取公积金等业务，偶尔会出现职工集中到一个网点、一个时间段办理业务，现场有时会出现长时间排队办理等候的情况。

现在只有建设银行商贷可以进行网上办理，预计大约会有6万人实现，不过本月底将继续推广至其他银行。届时，办理网上业务的缴存职工覆盖面会更加广泛，有超过20万名缴存职工网上办理提取业务。

那么，要想网上办理的流程有哪些呢？小编都给你列出来啦：

一、登录微信公众号办理：关注南宁住房公积金管理中心微信公众号，点击微信网厅，输入账户、密码和验证码，登录系统，点击业务办理、商贷提取申请，确认同意查询个人信息，进入提取页面，确认信息点击提交。

二、登录“爱南宁APP”办理

三、通过支付宝登录办理（备注：业务办理申请提交后，系统将进行当日审批，审批通过后款项24小时之内到账）

当然，政策未发布之前，谁也不能拍着胸脯保证会怎么样实施~话说回来，如果因为这样的捷径从而埋下了隐患，这值得吗？

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