现在不管是刚需购房者，还是投资型购房者，买房时都会关注区域的发展潜力。

一个城市的发展好比一只鹰的展翅高飞，双翼、尾巴缺一不可。翻看南宁楼市不难发现，青秀区、五象新区、兴宁区三个区域呼声**，发展更是如火如荼，区域内各个板块先后崛起。那么想要置业的话，三大热点区域哪儿更值得买呢？**我们就来探讨一下！

 青秀区、五象新区、兴宁区代表南宁各自不同的职能。

值得注意的是，兴宁区有历史、有文化、有生态，这是青秀区和五象新区不具备的。

南宁房价纷纷破万，三个板块哪里更合适入手？

看到一个专家说，过去买房因为有政策支持的确可以发财致富，但如果现在还要在高点去倾尽所有付首付贷款买房，无论投资还是自住都是不明智的，尤其工薪阶层家庭，因为下单的那一刻，就等于接过房地产的杠杆风险。下面我们就来看青秀区、五象新区、兴宁区三个区域的房价如何。

青秀区

（易居企业集团·克尔瑞）

五象新区

（易居企业集团·克尔瑞）

兴宁区

（易居企业集团·克尔瑞）

根据南宁市16周房价数据显示，青秀区整体成交均价为15407元/㎡，五象新区成交均价12566元/㎡，兴宁区成交均价为10137元/㎡。

（数据来源：房产网站）

五月份青秀区如往常那样，有着大量的新楼盘在出售房子，这个让南宁人爱恨交加的地方，爱它的繁华有度，恨它的房价居高不下。

（数据来源：房产网站）

说到现在的五象新区，就不得不提现在火爆的五象湖板块。前段时间，不论是板块地王被刷新还是成交一直热度维持，都表示着五象湖将是个开发商大力“争夺”的区域。

在房屋价格五象湖也深深的影响着五象新区，而五月五象新区在售的楼盘，大部分来自五象湖板块，价格也都维持在13000元/㎡左右。

（数据来源：房产网站）

兴宁作为一直以来南宁的“卖房”大户，五月自然也不例外，有着大量楼盘属于在售状态。不过他们的价格区间分明的很清楚，主要看自己能接受的价格区间是多少再做选择了。

总的来说，青秀区的房价是南宁城区里*贵的，万元以上的楼盘遍地都是，想买青秀区的购房者们，还得掂量掂量自己的钱包；五象新区现在是白纸画图，靠城建、政府的投入来驱动，政府再怎么支持和加快建设，还是需要很长的时间才能真正的成熟起来。这种区域容易突然爆发，而且现在的房价也被抬得越来越高，大有赶上青秀区的趋势；而兴宁区在房价上趋势上更具性价比，特别是狮山公园附近的楼盘，万元以内的楼盘比比皆是。

区域的成熟度高，意味着生活、工作、学习，乃至娱乐的段级非一般区域可比。

从青秀区、五象新区、兴宁区三个区来看，兴宁区是在南宁的城市化进程中是非常早的板块，或者是一个先驱，积累了很好人口和商业的基础，而在各方面的成熟度更胜一筹。

从上可以看到，这三个区域都**有地铁、有好的配套、还有很多名校资源，享受整体的政府红利。但是就目前来看，兴宁区地铁方面，开通的就囊括1/2号线，3号线也将于今年6月28日开通运行，变成一个拥有三地铁板块之一。同时，从南宁板图上看，兴宁区正好位于整个南宁发展主轴上，基本上无缝连接南宁各个城区，这里的空间感受，是完全符合未来真正想要的居住生活。

兴宁区在过去几年不断成长，现在到了一个成熟的时期，过来就可以享受现成的配套资源。同时，兴宁区作为南宁低密度生态居住区，森林覆盖率达53.68%，具有更加纯粹的高端居住的氛围，那考河湿地公园、十里花卉长廊、昆仑黄金旅游大道、广西药用植物园、狮山公园……住在这里基本上就相当于把家安在公园里。公园代表的是居住价值，商业代表的是地段价值，兴宁区的商业体不亚于其他两个区域，新城吾悦广场、梦之岛（AB馆）、奥特莱斯等新兴商业体，锦上添花。

（那考河湿地公园实景图）

核心区位、优质配套、臻稀资源，需要高标准的产品、匠心打磨的建筑，才能与之相匹配。有人就提出疑虑了，“好的楼盘一定就贵”，真的贵吗？首先从上所述，我们也了解到南宁房价高企不下，首付动辄几十万，甚至上百万，那么是否没房可选了？

不，奥园园著携手美好生活的愿望，大力提高首付优惠，首付仅16万起 ，一步到位买四房，如此高性价比优势，或将引发市场的强烈关注和热烈追捧。

（项目效果图）

目前，奥园园著项目主力户型为91-135㎡地铁毛坯美宅，8066元/㎡起购，大户型、低月供，性价比之选。如果这还不注意让你心动，继续往下看☟

全维度交通，擎动速达繁华

奥园园著占据兴宁城心的繁华与城市绿肺，周边汇聚环城高速、厢竹大道、南梧大道等数条城市主干道，区域“三纵三横”立体交通路网已成型。居住于此，业主们可通过秀厢大道快速到达万象城、航洋、青秀万达广场等，城市繁华触手可及；若是前往市中心朝阳商圈等地，沿着明秀路或中华望洲路即可到达，出行便捷无阻。

奥园园著占据兴宁城心的繁华与城市绿肺，周边汇聚环城高速、厢竹大道、南梧大道等数条城市主干道，区域“三纵三横”立体交通路网已成型。居住于此，业主们可通过秀厢大道快速到达万象城、航洋、青秀万达广场等，城市繁华触手可及；若是前往市中心朝阳商圈等地，沿着明秀路或中华望洲路即可到达，出行便捷无阻。

四公园环绕，让生活归自然

奥园园著作为公园生活的城市标杆，与1200亩狮山公园仅一路之隔，不远处环绕着广西药用植物园、人民公园、沙江河湿地公园(在建)，充分利用地块四公园环绕优势，因地制宜，将小区内环境相融合，充分发挥“把家安在公园旁”的优势。

（狮山公园实景图）

名校学府林立，浸润书香人文

久闻书墨香，百词腹中藏，居于奥园园著，周边教育资源丰富，拥有上海金梓幼儿园、美中国际双语幼儿园、、兴望小学、燕子岭小学、兴望中学(在建)、兴宁中学等全龄名校。孩子从小耳闻目染，受浓厚文化氛围熏陶，书声朗朗相伴，灌溉未来的希望。

 （兴望小学实景图）

繁华城中心，包罗生活万象

奥园园著自带商业体，餐厅、便利店、商业等日常便利应有尽有。毗邻万达影城、沃尔玛、南宁百货等大型商业配套，临近青秀万达商圈、朝阳商圈等，这些繁华商业腹地构成了奥园园的商业圈，不仅为居住于此的业主带来生活便利，也为其房产在未来提供了财富的附加值。

随心所至的缤纷生活，全方位的生活配套，触手可及的繁华生活，现代化的生活方式，奥园园著在繁华兴宁老城中心，随时随地享受美好生活的满足与惊喜。建面约91-135㎡宽境美宅，打破空间尺度，将人居生活重新演绎。独户玄关、套房式主卧、满足主人尊崇生活享受；三开间朝南、敞阔阳台、270°环幕景观尽享，清风与阳光应邀入室。

时代所向，万象更新，在兴宁区城市**不断新增的大背景下，让我们拭目以待这座“未来之城”！

奥园园著 燃爱五月购房节

六重购房大礼包 福利来袭 让置业更有爱

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