鉴于许多网友的提问，住朋编辑部特地为广大网友开设了楼盘问答栏目。市场一线调研高手南宁楼市姐姐，将竭尽全力实实在在为大家答疑！

壹

关键词

公寓、通燃气

@阿喵啾啾：南宁现在有哪些公寓通燃气？

楼市姐姐：南宁现在能通燃气的公寓较少，现能通燃气的公寓有：宝能城市广场、江璟湖、宋都江韵朝阳、融创·融公馆。

宝能城市广场位于南宁五象新区龙岗大道 9号（过龙岗大桥即到），目前B座主推有约60㎡（建面）LOFT公寓，带阳台，通燃气，预计2021年1月交房。

宋都·江韵朝阳位于朝阳商圈，北际南路与义忠街之间，毗邻北大路与江北大道，在三区交汇的核心地段。现有43㎡轻奢小户型，70年产权，2梯5户，首期13万元起。

江璟湖位于五象蟠龙区玉象路1号，龙堤路与玉象路交汇处，推出7#楼40-50㎡的公寓，层高3.5米，6层，4梯30户。0首付，分期1年，70年产权，可落户读书。

融创·融公馆位于西乡塘区永和路17号，属朝阳商圈，推出低建筑面积为41-76㎡一至两房户型住宅公寓，70年产权，通气明火。

贰

关键词

五象新区

@HGBD：感觉现在五象新区那边人气不太足，好多地方都在施工，现在入手五象，自住的话，哪个板块比较好？

楼市姐姐：良庆大桥南和蟠龙这两个沿江板块，是**发展起来的，也是目前五象配套*完善，居住环境比较好的地方。东风路板块，**和地铁就比较完善。

叁

关键词

光明·澜湾九里

@春暖花开：光明·澜湾九里地段如何？周边有啥配套？

楼市姐姐：光明·澜湾九里，位于五象新区五象大道668号（广西体育中心对面），地段很不错，地铁口位置，地铁4号线广西体育中心东站出站口（在建）。

周边配套有：广西体育中心、南宁东盟方特神画、万达茂、梦之岛百货、威宁邻家广场，体强小学、体强中学、那黄小学、五象湖初级中学等。

小区自身配套：社区风情商业街、游泳池、篮球场、羽毛球场等。

地块北面临邕江、青秀山、和江滨公园，是江景房，离滨江公园很近。建筑密度低，容积率为2.2，居住会比较舒适。

肆

关键词

新城·悦隽风华

@李先生：新城·悦隽风华这个楼盘怎样？

楼市姐姐：新城·悦隽风华位于五象新区新邕路以北，万达茂就在附近，在交通出行方面，走新邕路可以直接上青山大桥，青环路到达青秀区，4号线火车东站在附近。

周边学校医院都有，有步云小学（**中）、步云中学（**中）、民主路小学万达茂校区（**中）、实验二小（**中）、实验三小（**中）、邕宁区民族中学（**中）、邕宁人民医院、南宁市儿童医院儿童医院。

新城·悦隽风华建筑风格挺特别的，美式大都会风格，金蝶户型，整体楼栋巧妙偏转20°，有效避免小区内各栋楼宇之间相互遮挡的弊端，美式园林，社区内配套有约600米环形夜光跑道。环境挺宜居的，不过旁边有个加油站。

伍

关键词

商业公寓、住宅公寓

@皮皮虾：住宅性质公寓和商业性质公寓有什么区别？

楼市姐姐：产权70年的公寓属于住宅性质，产权40年、50年的公寓属于商业性质。

住宅性质公寓，可以落户，小孩可以就读周边划分的**，但再买第二套住宅就算二套了。

商业性质公寓，不能落户，不能就读周边划分**，再买住宅可以算首套。