2019已过半，投资计划怎样完善？股票？太冒险！基金？太低廉！这年头，还是投资房产*靠谱！房子升值空间大，可出租、可自住！很多人根本不知道房价是怎么涨起来的，以为随便买个房子放着，就一定会涨价，实际上并不是这样。

房价上涨，简单地说，只有两种情况：

**种是政策水龙头放水

政府放水的时候，房价就会普涨，哪里都会涨，水流到哪里，房价就涨到哪里。近年来，南宁城市发展城势向南，南宁南被**为未来城市副中心，未来涨势一片大好，或将接棒五象新区成为下一个热地。

第二种是房子周边配套的不断完善

很多时候，政策并不是一下来，立马就能使周边的各种配套立马就起来，而是各类医疗、教育、交通、商业、产业等5大支柱一步一步慢慢发展起来的。而在这些配套慢慢完善的时候，这里的房价也就会慢慢的上涨。

（南宁南空港新区效果图）

例如与南宁空港类似的通州，在成为北京副中心之前，就是北京的远郊，房价还很便宜，在这里买房的人都是因为买不起离市中心更近的地方，迫不得已才买这里的。但是当它成为北京副中心之后，各类配套一步一步完善，房价也在一步一步上涨。

（南宁南空港新区效果图）

所以说，买房子，就要买那种，现在什么都没有，但是不久的将来，各类配套一定会慢慢完善的地方。所以房产投资，就是要投资那些，离“政策的水龙头”越近、周边配套具有越大的成长性的房子，这些房子不仅可以享受“放水”带来的上涨，还能随着配套晚上不断增值。

转手还需要更名费?

以上两点,房产投资老手自然是心知肚明，但是令投资者困扰的就是转手的更名费用，一套100平左右的住宅，转手更名费用将要达到好几万不说，还会有很长的更名周期，加重了投资的时间精力成本。如果有免费更名政策，将多赚好几万，实现2年内房产投资套现，赚的钵满盆溢。

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空港核心区将是南宁下一个热点区域，目前还处于南宁房价的洼地，在南宁房价均价过万的情况下，地产百强云星集团，在南宁南空港核心区推出了5字头毛坯洋房，一开盘便售罄，应市加推中。

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（云星·钱隆御园效果图）

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