你可能不知道

全中国“赚钱的房子”其实都和大学有关

往下看你就知道

【大学生支付宝账单人均一年40000多】

爱消费的人大都有三个特征：

1、手里有一些钱

2、生活压力小

3、还闲

符合这些特征的*主要群体就是大学生

历来大学周边都是商家必争之地

中国高校传媒联盟与蚂蚁金服旗下支付宝

联合发布了大学生2018年账单

再一次验证了这个事实

2018年大学生在支付宝上的

人均支付金额竟然为43839元

较2017年增长97%

为什么说大学城商铺是投资的优选？

从大学生群体的消费特点分析

服饰、美妆、箱包、数码等商品

是电子商务平台热销的品类

此类商品对售前体验要求较高

如能与线下结合则会形成新的爆点

如果说线上加线下是未来商业发展的大趋势

那么大学城社区生态就将是这种商业模式**的结合范例

（示意图）

一直以来，在大学周边开家服装、美妆或者运动产品

的商铺亦或开家口味不错的饭店都是很好的投资

如今再加上线上引流，收益前景更是不可估量

（示意图）

1年吸金20亿，大学城成商家眼中聚宝盆

群体在城市的聚集

拉动了餐饮、服饰

文化娱乐等服务产业的发展

并提供了大量的就业岗位

大学城也成为了商家眼中的聚宝盆

以广州大学城为例

目前，广州大学城内各所学校总学生人数在20w左右

即使支付宝账单人均一年40000的四分之一在实体中消费

一个学生一年也将在周边商圈中花销10000元

则大学城一年就能吸金20亿

（示意图）

以上这还仅仅是学生的直接生活消费而已

高校在城市空间的聚集

也引起了周边商铺租金的大幅上涨

所以说，投资大学城商铺**是赚钱的**选择

瀚林学府·西铁城

西大正席 双地铁上盖 7.5万㎡综合MALL

西大商圈核芯

项目位于西大正门对面

（直线距离100米）

周边有30多家大中型企事业单位

30多个住宅社区

广西大学、广西财经学院等数十所高校环绕

毗邻农院路、火炬路商圈

500多家店铺和摊位

（租金已经达到380-680元/㎡）

商圈日均人流量高达到4万+

日均消费350万+

（农院路）

真正意义上的高人流量、高资金流量、高物流量

于不动声色间，演绎倾城繁华

财富黄金价值，未来更可期

**学府大道头排

踞守**学府大道大学路沿线头排核芯位置

大学鲁班路口、大学明秀路口组成双十字路**汇

与大学路、东西快速路、秀厢大道交汇

三大枢纽升级交通出行，滚滚人潮组成财富磁场

（区位图）

双地铁上盖物业

地铁1、5号线交汇核芯

商业价值斐然

每日坐拥百万客流量

地铁上盖物业平均高于其他物业30%

未来价值不可估量，成就无限前景

（西大地铁站）

机遇总是留给独具慧眼的人

聚势谋远  执掌财富

提升投资视野 撬动未来资产

瀚林学府·西铁城

一铺在手 财富你有

瀚林学府

西铁城20-60㎡双地铁核芯饕金铺

全城热销，即买即赚！

51-62㎡西大正门绝版LOFT公寓

全城抢购中！

项目地址：

南宁市西乡塘区大学东路35号

（广西大学正对面）