地铁3号线已进入

“**冲刺”阶段

50天后，

南宁将成为拥有3条地铁的城市

几乎各主城区马上都要进入地铁时代!

不管你跟不跟得上节奏

一座地铁大城正在强势崛起

给我们带来的生活改变，

绝非交通便利那样简单，

因为，南宁采用的是“深圳模式”

在以下这些地方价值将提升

买房的人要笑了!

小编科普时间：作为改革开放的先锋城市，深圳地铁在建设、管理、运营、服务等方面不断创新，实践了“合作开发+BT(建设-移交)融资建设”、地铁上盖物业、换乘站+商业综合体等新方式，探索出了一条可持续发展的道路。

地铁修到哪，城市建到哪。通过发展模式、建设模式等创新，未来15年，深圳地铁仍将处于建设高峰期，同时带动深圳城市面貌的改变。

不难发现已经开通的地铁1、2号线，

沿线站点分布了许多密集的综合体物业

万象城、会展航洋城、朝阳广场、

正恒国际广场、江南万达广场...

**，小编就给大家带来

一波地铁口的大型综合体，

停车场、居住、商场、办公、幼儿园...

全部都有！

地铁1号线：

1.广西大学站——瀚林学府·西铁城

地址：瀚林学府位于大学路35号，直面广西大学正门，地处西大商圈的核心位置，项目占地206亩，总建筑面积近70万㎡。

**：拟建设9栋楼，集住宅、公寓，大型商业综合体、情景商业街，写字楼、学校、城市公园等多种物业于一体；南区花园中心内部约1.1万平米城市景观绿地、北区情景商业街区。16万㎡的大型商业，1.5万㎡的大型知名超市，将打造集吃喝玩乐购于一体的24小时不夜城，构建西城新地标。

项目配套：项目自身配套秀田小学和国际双语幼儿园，附近还有小学、中学教育氛围十分浓厚。除了项目自身配套了综合体之外，项目周边还有南宁百货，北京华联，沃尔玛、正恒商业广场等大型商超。

2.东盟商务区站——万科里

地址：万科里位于青秀区东盟商务区合作路10号，总占地40.44亩。

**：该项目是万科入邕以来的**之作，打造低密洋房及小高层，商业体量占地2万㎡，集生活、人文艺术、休闲娱乐为一体的大都会风尚商业体。

项目配套：项目毗邻华润万象城，盛天地、青秀山，李宁体育公园等大型商圈和公园景观。

地铁2号线：

1.玉洞站——祖龙ACMALL

地址：祖龙ACMALL位于南宁市五象新区银海大道975-1号，总建筑面积25万㎡。

**：由1栋星级酒店、1栋豪华写字楼、1栋精品住宅、1栋城市公寓、加上独立的7层商业MALL组成,目前广西**连锁品牌广百家、国际**院线中影国际影城、海啦啦城市乐园已经强势入驻，将在五象新区倾力打造的超级城市综合体航母。

项目配套：周边配套幼儿园小学中学医院，以及项目本身有67739.24平米集中商业。

2.亭洪路站——振宁星光大厦

地址：振宁星光大厦位于南宁市江南区亭洪路58号，项目一期占地约46亩。

**：拟建5栋住宅楼及1栋综合楼。其中1#3#楼为住宅楼、2#5#6#楼为商住楼，综合楼为三十一层商业综合体，毗邻江南万达，将打造江南新地标。

项目配套：其中1#楼一层设有小区的配套用房；2#楼、5#楼、6#楼下部的一、二层裙房作为零售商业，项目周边毗邻江南万达广场、10+1商业大道、梦之岛（江南店）、淡村商业中心、北京华联总店、淡村市场等。

地铁3号线：

1.庆歌路站——五象世茂中心

地址：南宁市五象核心区·平乐大道与歌海路交汇处，项目占地约55亩。

**：五象世茂中心位于南宁发展主轴——五象总部基地平乐大道首排。项目由南北两个地块构成。南地块分别由商业广场、2栋5.09米高LOFT住宅公寓、1栋约160米塔楼组成。北地块由一栋约200米塔楼及商业裙楼组成。

项目配套：项目自身配套多首层商业中心以及宜家、公园、市政文娱，医院。

2.五象总部基地站——大唐总部1号

地址：位于南宁五象新区总部基地平乐大道与庆歌路交汇处，项目用地约25亩，总建筑面积约15.5万平米，商业建面17679.77㎡，办公建面79588.41㎡。未来拥有地铁3号线与项目无缝连接,交通便利。

**：项目**有两栋超高层，一栋为5C生态写字楼，建筑总高度为150米，共38层，层高3.8米；一栋为LOFT办公楼建筑总高度为100米，共20层，层高5.1米；地上**有四层五象艺术商业中心，底下一层**有部分下沉式休闲广场。

集甲级写字楼、LOFT办公、休闲风情商业街为一体，是五象新区总部基地极具特色的地标性建筑。

五象航洋城——刷新南宁五象新中心商务格局

地址：位于五象新区五象大道401号（五象大道与平乐大道交会处），占地20890㎡（约31.3亩）；总建筑面积：41万㎡（其中商业10万㎡，写字楼25万㎡，其他6万㎡），项目总投资26亿元，建设期为48个月。

**：该建筑由三栋楼组成，总高度210米，总层高48层（其中地下一层为超市，其余三层为停车场，1-8层为购物中心，9-48层为5A甲级写字楼（其中9、23、37层为避难层）；项目**配套建设8F的商业裙房、-4F地下室、给排水及绿化等

项目以41万㎡城市综合体，写字楼智能办公服务的5大价值，刷新南宁五象新中心商务格局。

3.保税区北站——万科星都荟

地址：位于五象新区金海路与华海路交汇处，是南宁南国际产业新城内核心的综合体地标。毗邻五象核心CBD、综合保税区、东盟-信息港，享四维交通、全龄教育、优质配套。

**：总占地面积约231亩，总建面约60万㎡，容积率3.5，绿地率35%。项目由28栋高层住宅点式半围合而成，总户数3608户，车位数4306个。

集企业公馆、万科中心、万科里、万科邻、米公寓、都荟华府、梅沙幼儿园、星商汇八大产品系为一体的产城综合体。

4.广西**馆站——五象绿地中心

地址：位于五象新区平乐大道上，昭示性极强;为地铁3号线上盖物业，占地35.217亩，总建筑面积近16万平方米，2019年上半年即试运营。

**：**设计5栋楼，2栋100米和3栋39.6米，主要业态为商业和办公、地上、地下室两层。

地铁4号线：

1.飞龙路站——南宁宝能环球金融中心

地址：位于五象大道与飞龙路交汇处(广西区政协西侧)。项目总占地约100亩，总建筑面积约90万平方米。另外，15万平方米国际街区MALL，由四层商业裙房、三层下沉式商业广场组成

**：其中：T1#楼超甲级5A写字楼258米52层；T2#楼超甲级5A写字楼以及五星级酒店200米45层；T3#楼超甲级5A写字楼156米34层；T4#楼超甲级5A写字楼168米38层，T5#楼奢华公寓150米37层；

立足南宁、辐射东盟，以金融创新总部经济为核心，打造超甲级5A写字楼、总裁公寓、五星级酒店、大型国际街区MALL为一体的国际级、生态型、文化金融与商务为内核综合体。

2.楞塘村站——中国锦园——五象新区*广的文旅项目

地址： 五象新区良堤路6号（万达茂南面），总用地面积335亩。 

**：将成为五象新区地段**、配套*齐全、极具特色的文旅项目，且重金打造具有城市名片意义的主题公园——“梅帅元实景演艺公园”。

配套：700米英伦风情街区、4大欧洲小镇、50亩梅帅元实景演艺公园(大型城市景观互动式实景演艺公园)、3万㎡五星级酒店、2万㎡大型品牌超市、IMAX大型影院。

南宁万达茂——全国首座桂文化室内恒温乐园

地址：五象新区良堤路6号，南宁万达茂集文化、旅游、商业、人居为一体等多业态的全家庭文旅目的地。

**：占地47万平方米，含有大型室内主题公园、科技电影城、江景住宅等部分组成，是目前南宁辐射方位**的文化旅游项目，也是广西**商业、文旅项目。

商业配套：160万㎡城市会客厅、世界文旅南宁桂文化**街、游乐设备***的室内主题公园、超大全天候室内儿童乐园、10万㎡***商业中心、东盟首家五星级文旅度假酒店、90亩3000个超大室外旅游停车场、40家全球特色**美食中心等。 **配套：民主路小学，2所国际幼儿园。

地铁5号线

1.虎丘站——江宇世纪广场

地址：明秀东路178号，分为地上六层和地下二层，地铁5号线（在建）直接与项目负二层无缝连接，周边50万常住人群的吸引力。

**：是江宇地产倾力打造的**大型一站式购物中心，总面积超过10万㎡，由世界知名建筑设计公司英国伍兹贝格整体**设计。

2.三塘站——首创奥特莱斯

作者║七里、大长腿

责任编辑║七里

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