这年头，人人都在琢磨

怎么能让口袋里有限的银子多生出几个“崽”来

想要让钱生钱

现代化的投资技术和理念必不可少

俗话说，一铺养三代

投资商铺，如今仍不失为一个投资妙招

自去年年底以来

很多大开发商都开始将目光齐齐对准商业地产

纷纷加紧了全国范围内“圈地”布局商业综合体的步伐

这似乎都在昭示着一个信号：

商业地产越来越受到关注

商住倒挂现象即将消失

商业地产的春天来了

商铺投资钱景被看好，8大投资“钱”规则如下：

“钱”规则1：投资很灵活

商铺有广泛的使用价值

不仅自身在不断大幅升值

而且还可自主经营或租赁经营

在通货膨胀的压力下

购买商铺是**可让资产保值升值的稳妥方式

“钱”规则2：风险小**大

股票、基金、期货市场变数较大

投资商铺可坐享其资产升值带来的收益

日常生活、工作不受影响

商铺还能带来双重收益，房租远远高于银行利息

商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%

远远高于住宅房的租金（1%—3%）

5—10年的租金就可以收回投资成本

“钱”规则3：过了这个“铺”就没这个“机遇”

每个城市都有自己的商业坐标

如北京的王府井、上海的南京路

它们都是城市繁华的中心商圈

无论世事如何变迁、商圈如何更替

这里的商铺始终都在赚钱

即使店铺转手价、租赁价逐年上扬

无数的商家还是打破头皮相争

只为在此拥有一席之地

因为城市黄金地段的商铺建完了、卖完了

就再也没有了

钱”规则4：政策风向，土地越来越少

我国国情是人多地少

每年可供开发的土地**都会有严格的控制用地指标

今年整个用地指标和去年基本持平

但让老百姓“居者有其屋”的政策加大了住宅用地比例

这就挤占了商业地产的土地开发指标

今后几年，这种土地政策还将会延续下去

以后，可供开发商业地产的土地将越来越少

“钱”规则5：属生产资料和投资性产品

商铺是生产资料而不是消费资料

而对生产资料的占有

一般是大资本家、大企业、中小企业、小生产者这样的排序

目前，大投资者占有这部分市场已经成为趋势

并且随着房地产市场的成熟

开发商对商铺也会倾向于“持有”，即只租不售的策略

中小投资者的机会今后将越来越少

“钱”规则6：赚钱还是“老的辣”

一般的成熟商圈需要两到三年的培育期

一旦商圈成熟以后，商铺的租金就会逐年增长

所以商铺不存在二手房需要折旧的说法

再加上二手房市场以住宅为主

二手商铺非常少，很少有人舍得拿出来卖

所以商铺越老越值钱

“钱”规则7：老有所依，投资无忧

商铺作为稳定投资产品随着租金的不断提高

每年会源源不断地为投资者提供可观的现金流

可作为子女教育费用

也可在年老时作为稳定的养老资金保障

解决投资者的后顾之忧

“钱”规则8：升值空间大有可观

目前**对房地产市场的调控主要是针对住宅房

使得大量炒房客把目光转到了受调控政策影响小

同时有稳定租金**的商铺

有着房地产市场“风向标”之称的温州炒房团

已经大规模的撤出住宅市场，并大量购买商铺

所以未来商业地产价值提升有很大的空间

无论你是投资高手

还是新晋小白

看完这8大“钱”规则后

都能稳坐财富宝座

财富机遇，留给有眼光的你

好铺不常有，投资正当时

大品牌

奥园集团，中国房企30强

商业运营能力百强TOP5

倾力打造约70万㎡

瀚林学府·西铁城综合体

商业大品牌加持

西铁城势必成为西城商业新中心

大商圈

瀚林学府·西铁城毗邻正恒商业广场

城市碧园等市场

以及高新科技产业园等数十家商业孵化基地

西城商圈已成，坐享投资利好

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西铁城周边坐拥

以广西大学为核心的数十个高校

享有周边超60万固定消费人群

成熟配套覆盖，汇聚人潮、客流无忧

西铁城位于城市学府大道头排

地处地铁1、5号线双地铁交汇处

与生俱来的双地铁优势占位将巨大人流量

（西大地铁站）

机遇总是留给独具慧眼的人

聚势谋远  执掌财富

提升投资视野撬动未来资产

瀚林学府·西铁城

一铺在手财富你有