昨日五象新地王一出，让南宁整个楼市都沸腾起来了！

可谓一石激起千层浪!土拍一结束，南宁楼市就立刻发生了几件大事！小编奔赴在各个楼盘的现场，为大家带来前线的**消息，快来跟小编看看南宁楼市是如何发生“地震”般的巨大反应。 

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有盘600组客户买296套房；有盘一次售罄

**，新城悦隽风华（咨询热线：4008-100-077 转 15075）紧急迎来首开！精装三房首付23万，四房首付26万。位于五新区，步行5**可到万达茂诱惑力十分大！！

接下来赶紧来关心一下具体信息，此次新城悦隽风华推出2#4#5#楼296套房源，登记了600多组客户前来买房，建面约98-129㎡的户型，参考均价约11000元/㎡。

同属于新晋地王板块的，御景山（咨询热线：4008-100-077 转 15049）**盛大开盘，开盘价格为1.3万~1.4万元/㎡，与上期项目也持平，没！涨！价！ 

瀚林学府（咨询热线：4008-100-077 转 15073）5.09米层高LOFT公寓开盘！位于南宁市西乡塘区大学东路35号，仅短短几**一次性售罄！在南宁市引起了轰动，也把本次瀚林学府推售LOFT公寓引向**。

 开发商对外表示，房源在短短几**一次性售磬，即将加推20#楼，请大家关注 。

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有楼盘扬言要封盘，有楼盘给出“诚意” 促销价

嗅觉*敏锐首先做出反应的要数开发商！朋友圈里放出来的都是人心，赶紧来看看各大楼盘销售群聊发出的紧急通知，呈现出了两大阵营：

 阵营一：封盘、准备调整价格

楼市的急剧升温，使得许多楼盘纷纷紧急出动扬言或要封盘调整价格，甚至有些楼盘通宵达旦 24小时不打烊卖房,给顾客“**的上车”机会！

 阵营二：积极推盘卖房，给出优惠促销 

伴随着新一轮地王擂主诞生的热潮，关注房价的小伙伴们要彻夜难眠了，纷纷在朋友圈和群聊里展开了对南宁楼市未来走向的激烈讨论！！！

3 

南宁**房价地图出炉！看看哪里能上车

 值得肯定的是，老盘新盘借着地王盘的势头火力全开，铆足干劲领预售、开新盘、推新品...小编们已经在各个售楼处打探清楚了，将推什么产品，什么时候开盘，**在售楼盘报价都给大家列出来啦！

对于持有购房计划的朋友而言，*为关注的莫过于房价了。

目前在南宁，想要买一套100㎡的新房需要准备多少“老婆本”呢？先来感受一下，南宁各区域**的新房房价地图：

虽说南宁房价均已过万，但还是有个别板块均价在8字开头和9字开头之间，包括江南的沙井片区，西乡塘的相思湖片区，青秀的仙葫片区。

值得注意的是，仙葫片区均价在8300元/㎡，为南宁区域板块均价**，而青秀区的其它板块，继续领跑南宁其它板块均价，凤岭北均价已高达17714元/㎡。凤岭北会不会率先打破区域板块均价过2万的天花板呢？我们一起拭目以待！

我们再来看看，各区域具体的价格情况！

为了让大家对南宁的楼市现状有更精准的了解，**小编整理了2019年3月南宁市区各区域楼盘售价及**销售动态，方便大家更清晰地了解南宁楼市目前的状况。

青秀区  均价15590元/㎡

（具体价格以售楼处现场价为准，仅供参考）

青秀区作为南宁的门面担当，可供出让的土地不多，所以导致该区域新房房量并不是那么多。虽也有7字头的刚需盘，但也有2万+的豪宅盘。所以价格也是南宁市区内整体都比较高的区域之一。其中，千方置业在拿地时楼面价就拍出了新高度，楼面价高达8640元/㎡。加上位置上的优势，后期入市的楼盘价格都不会低。

良庆区  均价12899元/㎡

（具体价格以售楼处现场价为准，仅供参考）

作为南宁崛起新势力的良庆区，从**伊始，就吸引了南宁的目光，是南宁在售新房*多的区域，高达31盘。面对这片集万千宠爱于一身的热土，实力各方当然暗流涌动，谁都想抢占先机！江山御景以约35000-40000元/㎡的高价，暂列良庆擂主，大部分楼盘房价在10500-13000元/㎡之间。

兴宁区  均价11852元/㎡

（具体价格以售楼处现场价为准，仅供参考）

兴宁区作为南宁的老城区之一，大多数楼盘主要分布在兴宁东，靠近主城区的楼盘仅有少量房源在售。

现有朝阳商圈、新兴的吾悦广场商圈，和即将建设的首创奥特莱斯大型综合体三大黄金区位，无论从新型商业中心的集群，还是住宅市场的火热，都是安家置业不错的选择。

邕宁区  均价10680元/㎡

（具体价格以售楼处现场价为准，仅供参考）

邕宁区虽然作为南宁的新兴板块，但在售楼盘数量相对于其他版块区域来说相对较少，仅有11盘。当初平安拍下的龙岗项目，配套一所国际名校，据说是先建成学校，在预售房源。可见邕宁具有优质的潜力空间，未来发展不可估量。南宁恒大悦龙台、新城悦隽风华等纯新盘相继亮相，可谓是如虎添翼，所以想置业的话要抓紧脚步了。

西乡塘区  均价10490元/㎡

（具体价格以售楼处现场价为准，仅供参考）

西乡塘区作为南宁人口*多的区域，大学林立，商圈众多，其区域内房价相对亲民，以刚需盘为主导，在售楼盘数量仅次于良庆区，为29盘。

虽位置上离南宁的网红区五象新区稍远一些，好在交通完善，来往还是比较方便的

江南区  均价10248元/㎡

（具体价格以售楼处现场价为准，仅供参考）

随着南宁“一主一副多点”城市格局的发展形成，江南区受益匪浅。“空港”被**为城市副中心，强势带飞，预计下半年将会有更多的纯新盘亮相，毕竟江南区出让的土地也不少。在价格上，江南区房价会比其他城区低一些，翠湖名都更是惊现7字头的毛坯房，所以房价及购买难易度上相对其他区域来说容易很多。

 金三以地王收尾，银四红五即将到来，为了冲半年业绩，开发商肯定拼命卖房，房源相当充足，选择的空间很大。市场变幻莫测，有居住需求的购房者，看到合适的楼盘应抓住机会尽早上车，早买早住早安心！ 

作者║大长腿 、明灿灿

责任编辑║大长腿

声明║本文为住朋网原创，未经允许，严禁转载

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