岁末已至，新年伊始。南宁楼市经过一年的喧嚣，新政不断、突破不断，不少楼盘在过去的一年中脱颖而出，备受购房者关注，它们或价格“*”高、或建筑高度“*”高、或占地面积“*”大……那么，它们是如何做到让购房者在南宁楼市密林中多看一眼呢？接下来，住朋君为大家盘点2018南宁楼市十宗“*”，看看它们是如何练就之“*”！

    》》》2018年业绩* 优五大房企

    龙光、大唐、万科、阳光城、绿地

    2018南宁楼市呈现*多的现象无疑是国内一线房企频繁拿地、房企联合开发，强者越强的趋势越发明显。据统计，龙光、大唐、万科、阳光城、绿地五大房企业绩* 优。

    （数据来源易居企业集团克而瑞2018年广西市场报告）

    》》》2018年楼面地价**地块

    回顾2018年，南宁土拍可谓跌宕起伏。位于凤岭北的单幅13亩商办地块——GC2018-027地块经过90多轮竞价，刷新区域商办用途地价新高，*终由千方置业竞得，成交单价1440万元/亩，总价18720.1584万元，楼面地价8640元/㎡。

    GC2018-027地块位于青秀区二中西侧路以西、百花岭路以北，地处凤岭北核心地带，周边居住氛围浓厚，有很大的消费群体。土地批准用途：批发零售用地，商务金融用地；土地使用年限：批发零售用地40年，商务金融用地40年。

    主要**设计条件：容积率＞1.5且≤2.5，建筑密度＞20%且≤40%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。零售商业占总计容建筑面积的比例为35%-40%，其余为商务。本地块用地范围内须配建建筑面积不少于800㎡的托老所。

    》》》2018年“抱团”数量*多的楼盘

    2018年，房企“抱团”开发成常态，阵容* 大的当属印象·愉景湾，该项目由合景泰富、阳光城、大唐、龙光四家房企强强联手打造。项目位于五象南板块，占地约167亩，紧邻地铁3号线延长线（**）。

    项目地址：南宁五象新区那良路16号

    **动态：印象·愉景湾首期推83-122㎡（建面）户型，更多详情欢迎前往营销中心咨询。

    参考价格：价格待定

    项目亮点：

    1、合景、阳光城、大唐、龙光四大品牌开发商，四强聚力在南宁市五象新区五象南打造的精品品质项目；

   2、项目坐拥三横三纵的交通路网，路网四通八达。紧邻地铁3号线延长线保税区南站，扼守南宁南北向“民族大道”——平乐大道，南临外环高速；

    3、5**车程即可到达mini万象城、合景1813、宝能三大商业综合体，20**可到达航洋国际、万象城等青秀商圈；

    4、项目两个地块间贯穿水系，项目西侧**湖景休闲公园，10**车程可到达五象湖公园、五象岭森林公园。

    联系电话：4008-100-077 转 13578

    》》》2018年高度* 高的楼盘

    龙光世纪 A塔381米创新高

    截止2018年12月，在南宁已建成的摩天大楼中，龙光世纪A塔以近400米高亮度暂居“南宁**高楼”，同时也是“广西**高楼” 。

    龙光世纪位于南宁东盟商务区，是集酒店、办公、餐饮、商业等为一体的城市综合体建筑。项目由A塔与B塔构成，中间以裙楼相连，总建筑面积396729平方米。其中，A塔已于2016年5月建成封顶。

    项目地址：南宁市青秀区东盟商务区中柬路8号

    **动态：龙光世纪现主推A塔140-2600㎡（建面）写字楼，毛坯交付,更多详情可前往营销中心咨询。

    参考价格：18000-24000元/㎡。

    项目亮点：

    1、是广西目前已经封顶的第 一高楼，塔楼主体共81层，以“盛世莲花”为主题设计，犹如一朵高耸入云的“城市之花”，展现出南宁日新月异的国际化进程；

    2、周边综合商场有华润万象城、利海亚洲国际购物中心、盛天地购物广场、民族影城、航洋购物中心等；

    3、地理位置优越，本项目周边民族大道、青秀路、桂雅路、竹溪大道等路网交通完善，东西紧邻竹溪立交和凤岭立交，出入南宁城区方便快捷。

    售楼部电话：4008-100-077 转 13355

    》》》2018年* 大规模楼盘 占地面积

    嘉和城 万亩大盘记录难打破

    嘉和城以占地面积10000亩（约666万㎡），继续稳坐占地面积* 大楼盘宝座。作为休闲地产开发项目，嘉和城拥有别墅、独岛、洋房、公寓等多种产品，是集房地产开发、时尚体育、康体运动、休闲旅游、教育配套、养老服务、城市商业、美食购物、工作生活为一体的温泉高尔夫水城。

    项目地址：南宁市兴宁区昆仑大道995号

    **动态：嘉和城新推8#楼约185㎡（建面）御湖板式大宅，另外有少量228-268㎡（建面）大平层户型在售，更多详情欢迎前往售楼部咨询。

    参考价格：约12000元/㎡。

    项目亮点：

    1、项目还拥有天然湖泊水系、长水岸线、原生态果园……水系纵横，坡地岛居，远山近林、丘陵台地、果林植被、白鹭飞歌，自然构筑一片现代水镇岛居风貌；

    2、自带休闲配套：天然热矿温泉谷、开心农庄、马场（园林基地内）、多形态主题公园、多主题会所等；

    3、自带运动配套：标准18洞高尔夫球场、综合体育中心、全年龄运动泛会所；

    4、自带医疗配套：社区医院、康体医疗中心；

    5、自带教育配套：双语幼儿园、涵盖9年制义务教育的天桃实验学校嘉和城校区。

    联系电话：4008-100-077 转 13066

    》》》2018年*贵楼盘

    凯旋1号 亚洲10大超级豪宅

    南宁各城区动辄上万的装修房均价已让很多工薪阶层大呼买不起，而南宁目前*贵的楼盘起步价已达2.7万元/㎡。据悉，2017（第八届)“亚洲10大超级豪宅”排行榜于2017年9月28日在香港揭晓，南宁的凯旋1号再度荣耀上榜，相较于2016年的排名第8，2017年凯旋1号排名升至第6。2017年南宁*贵楼盘非它莫属！

    凯旋一号位于江南大道1号，矗立在邕江边上，三面环江，集城市、人文、景观资源于一身。项目共**364户，全社区奢华精 装交房，超2万㎡的园林景观，6400㎡高端商务中心，配备中西餐厅、红酒雪咖吧、露天咖啡吧、室内恒温泳池，加上近1000㎡的室外泳池、桑拿房、**足浴、SPA、模拟高尔夫、斯洛克、瑜珈形体房、茶室、棋牌室等配套无一不体现了项目所引领的奢尚生活。

    项目地址：南宁市江南区江南大道1号法兰西文化中心

    **动态：凯旋1号目前有约313-482㎡（建面）5至6房户型在售，预计2020年底1/5#楼带装修交付。更多详情欢迎前去售楼部咨询！

    参考价格：约30000元/㎡。

    联系电话：4008-100-077 转 13487

    》》》2018年在售面积* 大户型

    荣和·公园尊府C户型 建面达727㎡

    荣和·公园尊府大平层C户型以建筑面积727㎡，2018年依旧是在售面积* 大的户型，该户型设计**有8房4厅6卫2厨2阳台，业主尽享优渥生活空间。

    荣和·公园尊府是以都市原生景观资源打造的南宁双公园地产，大平层户型设计将别墅的立体功能空间平面化，每一套都是空中别墅，实现更多的居住价值。加上，项目毗邻凤岭儿童公园及**中的音乐公园，宜居价值高！

    项目地址：南宁市青秀区凤凰岭路1号

    **动态：荣和·公园尊府现有4#-8#栋370㎡-860㎡(建面)联排别墅，及303-727㎡（建面）大平层在售，更多详情可前往营销中心咨询。

    参考价格：约1.5万元/㎡（大平层），均价30000元/平㎡（别墅）。

    售楼部电话：4008-100-077 转 13508 找 售楼中心

    》》》2018年离地铁*近的楼盘

    振宁·星光大厦、 祖龙ACMALL

    “地铁一响，黄金万两”，地铁房随着未来片区的发展，升值空间会越来越大，是投资或自住的不二首 选，因此，靠近地铁口的楼盘格外引人关注。经住朋君比较，祖龙ACMALL和振宁·星光大厦成为离地铁口*近的楼盘。

    振宁·星光大厦 2号线沿线**在售纯正写字楼

    振宁•星光大厦位于星光大道与亭洪路交汇处，大厦入口距离地铁2号线【亭洪站】的D出站口处仅60米左右的距离，畅享高速交通体验。

    项目地址：江南区亭洪路58号

    **动态：振宁星光大厦94-212㎡（建面）写字楼在售，层高：4米。

    参考价格：1.2万/㎡起。

    项目亮点：

    1、身处江南腹地，占领城市南北中轴线，秉承江南传统商圈的资源优势；

    2、集商业、商务、酒店（准四星）、住宅为一体的商住小区；

    3、坐拥地铁双轨区位优势及“三纵三横”的城市立体交通网络，紧邻地铁2号线亭洪站及地铁6号线福建园站（**），妥妥的双地铁商务体；

    4、毗邻江南万达广场，周边还有江南华联、南城百货、江南梦之岛、淡村商业中心等大型超市及综合商场环绕。

    联系电话：4008-100-077 转 15029

    祖龙ACMALL商业街与玉洞站实现无缝对接

    祖龙ACMALL距离【玉洞站】D出站口仅65米左右的距离，地铁出口处还将修建一个通道，直通祖龙ACMALL地铁商业街，实现无缝对接。祖龙ACMALL计划打造成一座25万㎡（建面）的大型商业综合体。

    项目地址：南宁市五象新区区银海大道975-1号

    **动态：祖龙ACMALL 38-118㎡(建面)精奢1-5房全城热销中，新品预约5千抵1万，美食业态全城招商中。

    参考价格：约12000元/㎡ 。

    项目亮点：

    1、项目**建筑面积为25万㎡，由4栋高层建筑及一个商业综合楼组成，其中一座25层的星级酒店、两栋27和28层的商务公寓、一栋29层的高层住宅和一个8层高的商业mall，业态丰富。

    2、祖龙ACMALL是一个涵盖商业、住宅、公寓、写字楼、酒店五大核心为一体的大型文旅综合体，项目本身有67739.24平米集中商业，广百家超市、中影国际影城、城市乐园等知名品牌强势入驻，周边还有瑞和购物广场、万达茂等，尽享都市繁华休闲娱乐之生活。

    3、项目靠近地铁玉洞站，相距不到50米，步行2**即可抵达，地铁2号线与**中的机场专线，交汇于地铁玉洞站，定位为“双地铁上盖·五象新区文旅综合体”；

    4、项目有38-118㎡（建面）一至五房，小户型产品在市场上比较稀缺。

    联系电话：4008-100-077 转 15035

    》》》2018年**容积率楼盘

    江山墅 0.6容积率无盘可破

    随着城市化不断推进，城建用地日渐稀缺的问题越发凸显！在寸土寸金的年代，可以买到的低容积率楼盘越来越少，而大多低容积率楼盘也主要集中在别墅这一物业上。江山墅 0.6的容积率，至今无楼盘可突破这一数字，继续蝉联年度**容积率楼盘桂冠。

    项目地址：南宁市青秀区仙葫大道中121号（观澜溪谷旁）

    **动态：江山墅目前仅少量墅源推售，195-277㎡（建面）拾阶联排别墅。

    参考价格：约295.00万元/栋

    项目亮点：

    1、江山墅是广西佳园地产打造的高端坡地别墅群；

    2、位于南宁*繁华的凤岭板块东侧，地处青秀区东扩的发展中心，未来发展潜力巨大；

    3、零距邕江，独揽3公里私家江岸，更有青秀山风景区、青秀山高尔夫、李宁体育公园、滨江公园、灵龟山森林公园5大城市公园景观带环绕，山水资源唯此独厚；

    4、名校民主路小学（分校）配套；

    5、江山墅比邻多条主干道交通网络，民族大道、凤岭南路、仙葫大道快速路、南宁东互通、绕城高速瞬达全城。

    联系电话：4008-100-077 转 13112

    》》》2018年绿化率* 大的楼盘

    盛天公园里 绿化率高达60%

    在绿城南宁生活，常与绿意为伴！很多市民都希望在城市里拥有一个属于自己的私家花园，所以在选择楼盘时，对项目的绿化率及园林**也格外关注。要知道，南宁各大楼盘绿化率一般在35%左右，少数楼盘在绿化率方面做得比较出色，可以达到40%以上。而南宁市武鸣区的盛天公园里以高达60%的绿化率，成为2017年绿化率* 大楼盘。

    项目地址：南宁市武鸣区标营新区富鸣路与壮锦路交汇处

    **动态：盛天公园里108-154㎡（建面）在售，更多详情请前往售楼中心咨询。

    参考价格：约6500元/㎡

    项目亮点：

    1、项目位于武鸣核心地域，各种生活配套一应俱全，快速开启武鸣大城生活。**的地理优势成就城市居住的别样奢华，致力打造武鸣品质大盘5**生活圈；

    2、四纵四横多维立体交通，无惧任何距离的挑战，快速通达全城；

    3、坐享城市新区核心繁华，文化产业基地环绕拥簇，标营幼儿园、标营小学、武鸣高中定罗湖校区（**）等一站式教育配套让孩子赢在起跑线上。

    联系电话：4008-100-077 转 16050