据南宁市国土局官网信息显示，2019年1月17日，南宁将出让2幅地块（仅算城镇住宅用地、批发零售用地），分别位于江南区和兴宁区。

    其中，位于江南区的GC2018-127地块由5宗地块作为一个整体出让，也是今年土拍***一幅地，共283.374亩。据悉，该地块为凤凰纸业收储项目一期用地，5宗地的用途分别为住宅、商业、商务金融办公、邻里中心等综合用途，之后将会为江南打造一个全新的大型综合体地产，带动江南区发展。

    另外，位于兴宁区110.246亩的GC2018-113地块，采用的是“限房价、限**地价，竞产权移交住房”竞拍方式，限毛坯价7367元/㎡。值得一提的是，该地块容积率非常低，居住舒适度将非常高。

    究竟当天会不会上演今年以来*火爆的土拍现场，我们拭目以待！

    GC2018-127地块信息——

    GC2018-127地块位于经开区白沙大道南侧、星光大道西面，由450105450001GB00305、450105450001GB00306、450105450001GB00307、450105450001GB00308、450105450001GB00309宗地组成，总出让面积为188916.04平方米（283.37亩），其中：

    （一）A地块宗地号为450105450001GB00305，实际出让面积为25831.53平方米（38.747亩）；土地批准用途：城镇住宅、批发零售。土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。主要**设计条件：容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高≤60米。商业建筑占计容面积3%-5%，其余为居住。

    （二）D地块宗地号为450105450001GB00306，实际出让面积为64527.32平方米（96.791亩）；土地批准用途：城镇住宅、批发零售。土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。主要**设计条件：容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。商业建筑占计容面积3%-5%，其余为居住。地块内配建一所18班幼儿园，不得毗邻西侧变电站；建筑面积≥3780㎡，用地面积≥6480㎡。幼儿园产权属政府所有，建成后无偿移交给教育部门安排使用。

    （三）F地块宗地号为450105450001GB00307，实际出让面积为45940.83平方米（68.911亩）；土地批准用途：城镇住宅、批发零售、商务金融。土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年、商务金融用地40年。主要**设计条件：容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。商务办公建筑占计容面积35%，商业建筑占计容面积3-5%，其余为居住。

    （四）邻里中心地块宗地号为450105450001GB00308，实际出让面积为23453.02平方米（35.180亩）；土地批准用途：批发零售、公共管理与公共服务。土地使用年限：批发零售用地40年、公共管理与公共服务用地50年。主要**设计条件：容积率＞2.0且≤2.8，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高≤60米。商业建筑占计容面积40%。邻里中心地块内服务设施用房不属于商品房预售范围，可办理不动产**登记后整体转让，不得分割销售。

    （五）I地块宗地号为450105450001GB00309，实际出让面积为29163.34平方米（43.745亩）；土地批准用途：批发零售、商务金融。土地使用年限：批发零售用地40年、商务金融用地40年。主要**设计条件：容积率＞3.0且≤4.0，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高≤100米。商业建筑占计容面积15%-25%，其余为商务办公。

    其中，本期5宗出让地块作为一个整体出让。竞买人须同时取得5宗地块的竞买资格，同时对5宗地块进行有效报价。其中450105450001GB00305、450105450001GB00306、450105450001GB00307宗地采用 “限房价、限**地价，竞产权移交住房”挂牌公开出让方式；450105450001GB00308、450105450001GB00309宗地采用挂牌方式公开出让，按出价**且不低于底价者得原则确定竞得人。限定450105450001GB00305、450105450001GB00306、450105450001GB00307宗地所建商品住房销售均价（毛坯价）为7450元/平方米。

    GC2018-113地块信息——

    GC2018-113地块位于兴宁区那况路以北、昆岭路以东，宗地号为450102101013GB00082，出让总面积为73497.34平方米（折合110.246亩）。土地用途：城镇住宅用地、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年，批发零售用地40年。

    主要**设计条件：容积率＞1.5且≤1.8，建筑密度≥20%且≤32%，绿地率≥35%，建筑限高≤18米。地块配套9班幼儿园1处，设在用地蓝线外，地块东北侧**为服务设施用地地块，按划拨方式供地。配套幼儿园与住宅项目同步**、同步建设、同步交付使用，在竣工验收3个月内，无偿移交所在县区人民政府、开发区管委会。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业≤3%，其余为城镇住宅。

    本期公开出让地块采用“限房价、限**地价，竞产权移交住房”挂牌公开出让方式：本地块新建商品住房的销售均价（毛坯价）为7367元/㎡，**土地单价为750万元/亩（折合楼面地价约6250元/㎡）。