12月12日，以“不忘初心 进无止境”为主题的2018年第十一届地产人节（广西）暨“住朋奖”颁奖盛典在南宁青秀万达文华酒店隆重举行。

    “住朋奖”由住朋网主办、是由专家及网友共同进行评选的地产界权威奖项。住朋奖始办于2008年，每年举办一次，迄今已经举办到第十一届。十一年来，作为规模大、规格高的地产行业盛会，地产人节活动规模越来越大。每一届地产人节都会吸引众多**地产项目和重量级房地产大咖前来参与，影响力、号召力不断扩大，对地产行业的发展产生着巨大影响。

    作为广西地产人节的重头戏，“住朋奖”今年延续了以往的光荣传统，再创辉煌成绩！今年的“住朋奖”（广西）五大专业奖项之一的“2018年广西年度营销精英”已经重磅出炉了！

    她来自天健房地产开发公司，以“引入”模式为项目创造更高利润，增强业主对品牌的忠实度！

    来自龙光地产的他，坚信顺势而为，从善如流的职业格言，带领着南宁房产公司营销团队15个楼盘，冲刺2018年百亿大关！

    而来自云景房地产开发公司的她，坚信态度决定高度，在南宁市场精装房盛行的风潮下，以凤岭北罕见毛坯房的销售模式，备受市场和购房者的关注。

    还有很多个这样的“她”和“他”，他们可能不为我们所知，缔造了一个个销冠大盘传奇，下面，让我们一起来领略下他们的风采！

    2018“广西年度营销精英”揭晓

    》》》获奖营销精英介绍

    蒋叶红

    工作单位：南宁市天健房地产开发有限公司

    职务：营销策划总监

    2018营销策划创新：

    1、从2015年天健国际公馆项目的成功运营，深化升级“带租约销售”模式，引入知名品牌酒店并制定天健领航大厦项目高投资**公寓，实现产品复增值；

    2、从业主服务角度出发及实现集团城市综合运营商的经营理念，为各项目引入实力的商业运营团队，为业主提供招商租赁、商业运营活动、售后服务等全方位立体服务，从而增强业主对品牌的忠实度；

    3、引入“包销”模式，为项目实现低成本运作，创造更高的利润。

    吴畅明

    工作单位：龙光地产南宁房产公司

    职务：营销总监

    职业格言：顺势而为，从善如流。

    2018年主要策划案例和销售业绩：

    负责龙光南宁公司15盘含龙光玖誉湖、龙光玖珑臺、龙光玖珑湖、龙光玖誉府、龙光玖誉湾、龙光玖云著等营销版块工作，从操盘到决策，一直用“快”“稳“准””来应对当下市场，坚持“务实、创新、阳光、高效”核心价值观，以结果为导向，全面推动并完成2018年龙光南宁公司百亿目标。

    2018营销策划创新：带领南宁房产公司营销团队15个楼盘，冲刺全年百亿。

    潘燕杏

    工作单位：阳光城集团广西有限公司

    职务：阳光城广西区域营销副总经理

    2018年主要策划案例和销售业绩：

    她，自诩为“与时间赛跑的阳光人”。自从事房地产营销行业15载，每一年均创造广西销冠级明星项目。不忘初心，坚持信念，在青春的赛跑道上，带领着她的热血团队，勇往直前，无愧无心。

    2018年，在她的带领下，阳光城广西区域营销团队保持高战斗力，敢想敢拼，不断为广西房地产市场创造奇迹。1-10月，销售金额超65亿，实现1盘销售额超25亿，2盘销售额超10亿。

    短短1年时间，在她的带领下，阳光城广西区域在广西房地产市场排行榜上，持续位列销售金额、面积TOP5，已成为广西强势房企品牌。2018年四季度，她更是将带领团队大刀阔斧冲刺百亿目标，再创楼市传奇。

    薛戈

    工作单位：广西桂嘉汇房地产集团有限公司

    职务：营销中心副总经理

    职业格言：你必须十分努力才能看起来毫不费力

    2018年主要策划案例和销售业绩：

    大嘉汇·康悦（住宅）项目营销操盘，目前已实现9亿销售额；

    大嘉汇·尚悦项目二期营销操盘（住宅），实现2亿销售额；

    汇金城（商业项目）营销操盘，实现1.5亿销售额；

    参与集团成都温江307亩大嘉汇·生态养生圆项目整体策划；

    参与位于四川成都温江生态旅游区，以“精准养生体系”为核心的9500亩全龄康养小镇整体项目**。

    2018营销策划创新：

    与时俱进，时刻关注市场动向，敏锐度的市场感知能力，结合热点时事，创新多媒体广告宣传，带领团队抢占市场先机！

    资源合理利用，创新性合作，多方推进资源整合，一切以激发销售“狼性”动力为导向，创新各类销售政策激励员工顺利实现项目热销。

    张玉亮

    工作单位：广西云景房地产开发有限公司

    职务：营销总监

    职业格言：态度决定高度

    2018年主要策划案例和销售业绩：

    美泉1612项目全程策划

    2018营销策划创新：

    在南宁市场精装房盛行风潮下，2018年美泉1612回归毛坯房源销售，凤岭北罕见毛坯房的销售模式，再次备受市场和购房者关注。

    高飞

    工作单位：宝能地产南宁公司

    职务：营销总监

    职业格言：办法总比问题多

    2018年主要策划案例和销售业绩：

    宝能城、宝能环球金融中心、宝能城市广场

    2018营销策划创新：

    宝能城“桂集”诞生，是传统营销中心到城市美学生活馆的完美越变，是营销体验和展示领域的一次创新。从217年7月开始，我们就在尝试在南宁引进一个*代表宝能用心追求和研发能力的产品线，我们在原来五象湖1号项目的基础上进行了一系列的升级，除了产品升级、形象升级，当然还有我们*擅长的体验升级。我们把原来的售楼中心重新进行了设计，基于原址本来就是商业街主力店的先天条件，我们让这个空间变得更具有商业前瞻性。首先空间上一个大空间切割成了不同主题的七个版块，然后功能上从单一的接待演示功能融合了阅读、休闲、体验、展览等更为丰富的文娱属性，从而实现定位上从服务单个项目的营销中心升级成了面向城市的体验和展示中心。看似简单的功能提升背后其实是资源整合能力的一大体现，我们邀请了五个专业***队来共同运营我们的体验中心，包括美克美家负责家居品区的运营、深圳茶之然负责咖啡吧区的运营、微马体育负责健康社群的运营，还有专业的书吧运营和花艺运营单位，共同打造了一个小型商业综合体。在我们的体验中心，客户可以只是消磨时光、只是聚朋会友、只是独处一方，商业行为和人文追求完美融合，互不打扰，是真正意义上的先益后利。

    目前宝能城“桂集”获评成为“*美营销中心”、“* 具 特色营销中心”，我们还在努力，让它成为南宁* 具 体验感的书社、*活跃的网红打卡地，敬请期待！

    李东成

    工作单位：南宁万达城市公司

    职务：青秀万达投资有限公司副总经理

    职业格言：紧咬目标，锲而不舍，使命必达，有志者自有千计万计！

    2018年主要策划案例和销售业绩：

    2018年，有一种热销叫清盘。

    在李总带领下，南宁万达城市公司完成了江南万达以及青秀万达两个项目纯投资品清盘任务。

    其中，2018年6月，完成江南项目公寓清盘及江南万达清盘目标，共计4亿元

    2018年7-9月，90天完成青秀万达中心甲级写字楼及万达金座乙级清盘目标。三个月累计热销5亿元，蝉联南宁纯写字楼月销售**。并创造尾盘项目38天热销178套纯甲级写字楼项目记录，得到全万达地产集团内部表彰及案例分享。

    冯春

    工作单位：宋都基业投资股份有限公司

    职务：南宁公司副总经理

    2018年主要策划案例和销售业绩：

    宋都集团是中国房地产百强企业，成立于1984年，总部坐落于杭州钱江新城CBD核心区域。集团资产逾三十亿，业务重点扎根长三角与全国经济发达省会城市，累计开发量逾五百万平方米，是浙江省***的房地产开发企业之一。

    宋都·江韵朝阳目前整体开发约32亩。整个地块呈长方形，依地块地势而建，南面紧邻邕江，江景秀丽，视野开阔。地处老城区，周边配套齐全，教育、医疗、生活等配套无忧，入住江韵朝阳即可享受文化底蕴十足的老城区带来的生活便利。

    南宁市中心江景房源的稀缺以及宋都地产对项目的细致打磨，对空间的**利用，使得项目一经面世收到了极大的关注！

    2018营销策划创新：

    以宋都集团落子南宁战略为基点。宋都南宁的**个项目——宋都江韵朝阳。选址南宁朝阳广场江北大道边，市中心难得的江景地块。宋都通过品牌、产品、服务、品质四大升级给南宁老城市中心，带来蝶变。让南宁老城居民享受到比肩一线城市的滨江水岸高尚生活。

    通过举办宋都首届邻里节、以及万斤大米全城派送等活动，在南宁市区市民中万众传播。形成宋都品牌在城区居民中的好声音，好口碑。为宋都江韵朝阳在2018年市场风向趋冷，激烈市场竞争中，保持区域内来访、成交前列；为宋都品牌，南宁拓展扩展版图立下坚实基础。

    李云燕

    工作单位：南宁启迪创新科技投资有限公司

    职务：营销管理中心副总经理

    职业格言：做人如水，做事如山。

    2018年主要策划案例和销售业绩：

    策划案例——

    2018年主要负责项目营销管理工作，包括项目的营销、策划、客服、渠道管理等工作，在与各部门进行有效沟通，推动项目年度整体目标的达成。2018年项目三次大型开盘均当日售罄。

    2018营销策划创新：

    1、参与集团中短期战略**，提出建议并参与决策；

    2、参与集团启迪之星（东兴）沿边跨镜孵化基地的筹备及战略**、清华大学”一带一路”合作论坛活动的筹备组织及执行；

    3、有效组织团队进行全国各地项目研究，针对成功的产品策划、营销策划案例和先进、有效的营销方法手段在本项目予以实施；

    4、团队管理上，制定了合理的销售团队架构和人员配制，有效进行内部人员成长培养计划，组织部门培训以及技术交流，提高团队的技术能力

    莫璐璐

    工作单位：广西国悦房地产开发有限公司

    职务：营销中心副总监

    职业格言：不忘初心，方得始终

    2018年主要策划案例和销售业绩：

    策划案例——

    1、项目精装产品入市炒作，深入挖掘并对市场释放项目精装产品价值；

    2、成功引进并持续运营第二课堂；

    3、温泉壹号墅联合炒作；

    4、完成国悦集团20周年营销推广工作，树立国悦集团品牌价值。

    2018营销策划创新：

    1、温泉壹号墅联合炒作，通过对温泉别墅的生活方式进行全方位诠释，并通过各界大佬进行联名推荐的形式释放别墅价值

    2、项目三错层产品价值输出，通过对三代同堂、一家三口、夫妻二人等不同的家庭组成可享受到的生活方式的阐述，深入诠释三错层产品的价值；

    3、对项目产品进行合理划分，通过不同的媒介、不同的思路包装在售产品（项目在售产品：别墅、高层毛坯、高层精装），别墅产品整体保持高调性以精准投放为主；高层毛坯产品持续以户型价值、生态资源、大城品质为主要输出诉求；高层精装产品则以精装品质、户型价值及生态资源为核心。

    陈桂珊

    工作单位：碧桂园广西区域营销管理一部

    职务：营销总经理

    职业格言：信心，毅力，勇气三者具备，则天下没有做不成的事。

    2018年主要策划案例和销售业绩：

    【碧桂园·滨海城首开告捷】

    防城港碧桂园滨海城置身不被行业所看好的市场，突破瓶颈，开拓全国市场，首开当晚抢房火爆，原计划后期推售的房源，当晚即可推售！销售金额、销售套数、销售面积当月**。

    【碧桂园·星荟首开清盘】

    碧桂园·星荟，17年限价项目，经历了限价、限贷、银行利息上浮等等政策打压，置身在庞大的房地产市场竞争中，以**的费率承载去化，首期开盘获得****的清盘业绩。

    【碧桂园·新城之光首开清盘】

    碧桂园·新城之光，城市边缘项目，经历了限价、限贷、银行利息上浮等等政策打压，置身在庞大的房地产市场竞争中，以**的费率承载去化，首期开盘获得****的清盘业绩。

    2018营销策划创新：

    1、碧桂园·天悦湾：看“五菱宏光”如何玩转一场百万级事件营销

    ①活动通过汽车&O2O跨界营销，引进600万级品牌豪车，通过网红直播、一镜到底H5进行病毒式朋友圈推广；广西电台、南宁晚报、新浪乐居、新浪微博等南宁23家 主流媒体争相报道，引发片区内开发商纷纷效仿 。

    ②活动网络直播累计 23.3万人点击，观看次数达51.3万。举办当**，售楼部到访 629 人次；

    ③活动当月顺销 4675万元， 相比上月涨幅 197% 。

    2、碧桂园·北海印象：“府藏国粹·私享定制”活动

    ①　活动有层次：为期8天的艺术展先行暖场并持续导客，单人成本低；彩绘脸谱课堂扩大参与活动人数；皮影戏专场费用稍高，邀约意向客户、业主及联合导客做专场，兼顾其尊贵感和体验感

    ②　反馈好，满意高，转化率高：参与者反馈度高，活动期间3月18日-3月25日共认购42套，认购金额5808万，助力3月完成销售尖叫目标

    助力品牌及社群建设：配合[北海府]组团上市，为后续项目拉升客户心理价位助力

    韦明雷

    工作单位：南宁侨运资产管理有限公司（绿地香港广西公司）

    职务：绿地东盟国际城营销总监

    职业格言：沉舟侧畔千帆过, 病树前头万树春。

    2018年主要策划案例和销售业绩：

    先后负责江南璞悦公馆、绿地东盟国际城项目的营销统筹工作。

    江南璞悦公馆项目以高出片区近千元的价格，劲销江南，成为片区红盘教科书，创造了六开六捷的纪录。

    策划案例——

    作为绿地东盟国际城项目操盘手，创造3次开盘劲销近3700套销售业绩，一次开盘等于区域一年销量，奠定区域标杆地位。组织策划了多场影响楼市的经典案例。6月14日，南宁北区域发布盛典，签约20多家国际重量级品牌商家，2万人沸腾。6月30日，项目首期开盘，成为广西推盘套数之*、市场关注度之*的跨区域、多会场楼市传奇。10月27日举办中国趋势之问 论道时代风口，邀请中国**财经作家吴晓波做年度演讲，为区域和项目站台，堪称南宁版“博鳌论坛”。