10月17日上午，本月第二场土拍依旧在老地方南宁市民中心举行，本次出让的2幅地块共以约8.9亿元的价格拍出。GC2018-062地块作为南宁市“三街两巷”项目用地，被南宁兴威投资管理有限公司以约2.1亿元，成交单价1810万元/亩摘得。GC2018-089地块共有美的、天健、新城等10家房企报名参与竞拍，经过长达40**你来我往的激烈竞拍，*终龙光地产以约6.8亿元将GC2018-089地块收入囊中，收获约20亩的批发零售用地和约83亩的低容积率城镇住宅用地。

    回望今年土地市场，比起上年，更多的是底价成交和未达到* 高限价，同时对比中可以发现今年的土地价格有所降低，这是否预示着房价将有下降的趋势？下面一起来看看**的土拍详情——

    威宁地产再夺“三街两巷”地块打造商业骑楼

    GC2018-062地块由三块相临宗地组成，出让面积合计约11.58亩。该地块开拍后，南宁兴威投资管理有限公司举牌，因为无其他竞争者竞拍，南宁兴威投资管理有限公司以底价成交单价为1810万元/亩、总价为20959.0127万元轻松摘得。

    值得一提的是，在9月28日国土局出让一块面积为5.664亩的“三街两巷”项目用地GGC2018-061地块，同样是南宁兴威投资管理有限公司摘得，两地块加起来约17.2亩。061和062地块地处南宁市中心繁华地段朝阳商圈，位于民族大道以北、兴宁路以西，当阳街以东，是南宁**的“三街两巷”历史街道——金狮巷银狮巷所在地。“三街两巷”见证了南宁老城中心千年繁华。如今兴威投资管理有限公司作为“三街两巷”保护修缮项目的开发商，期待历史的保护和繁华再现。

    GC2018-062地块的三宗地的批准用途分别为：文体娱乐用地、住宿餐饮用地；文体娱乐用地、住宿餐饮用地；文体娱乐用地、批发零售用地、住宿餐饮用地；建筑风貌为传统院落式民居、传统商业骑楼。项目将打造成为老南宁历史文化街区，并在今年年底开街运营，未来将打造成为南宁市4A级旅游景区。“三街两巷”在升级改造之后会不会给我们带来另一个中山街的神话呢，就让我们一起期待吧。

    十家大房企力争五象地块，龙光6.8亿稳压友商

    GC2018-089地块可谓是**土拍重头戏，大唐-阳光城、新城、美的、西安汉华、天健、旭辉、合景、金科、龙光、荣和等10家知名的房地产开发商都参与了这块地的竞拍。该地块由20亩的批发零售用地和约83亩的城镇住宅用地组成，共103亩，容积率要求＞1.5且≤2.5。地块位于南宁良庆区五象湖南面，金海路南面、平乐大道西面，五象主干道沿线楼盘，出行便利。地块处于五象热门板块，成为房开必争之地。

    GC2018-089地块的两块地作为一个项目整体出让，B地块采用“限房价、竞地价”的方式公开出让，所建商品住房销售均价（毛坯价）为7420元/㎡。

    10点05分GC2018-089地块开拍后8号天健地产率先应价，98号合景不甘示弱举牌，10号大唐－阳光城也加入战局，一场混乱的土地争夺战由此展开。随后，6号美的、86号荣和、36号龙光地产先后举牌应价让局势更不明朗。经过长达约20**的争夺，地块主要在18号金科、86号荣和、36号龙光之间相互竞价。

    至10点25分之时，A地块的单价已经高达610万元/亩；B地块的单价已经高达565万元/亩。这时68号西安汉华房地产开发有限公司加入竞价的行列之中，迫使18号金科、86号荣和不得不放弃了此地块的争夺。

    此后，这场激烈的土拍争夺战完全由这两家房企带入节奏，68号陕西汉华、36号龙光地产展开角逐。36号龙光举牌（A地块：612万元/亩，B地块：575万元/亩），68号汉华地产举牌（A地块：613万元/亩，B地块：580万元/亩），36号龙光再次举牌……两家房企进入了漫长的拉锯战之中。直至10点45分，36号龙光地产报出了A地块：632万元/亩，B地块：675万元/亩的高价结束了这长达约20**的拉锯战。龙光地产以6.8亿元的高价拿下了GC2018-089地块。

    龙光深耕邕城13载，加上本次竞得的地块，布局南宁已有15个项目。其中在五象新区项目分别为龙光国际、龙光·玖珑湖、龙光·玖珑台、龙光·玖誉湖及6月29日斩获的五象湖南东风路103亩地块，其余项目主要分布在青秀、兴宁、江南、西乡塘四个区域，**再次拿地，区域版图可进一步扩大。

    GC2018-089地块位于五象新区平乐大道与金海路的交汇处，距地铁3号延长线—保税区北站约200米。项目近享Mini万象城，五象湖核心商圈、五象湖公园、青少年活动中心、三馆三街等五象新区众多优质公建配套。周围众多名校环绕：南宁三中、五象实验小学、南宁十四中。紧邻项目还有在建的南宁一中（五象校区）、**公立小学。在这样的优质环境下打造的产品会不会让你心动呢？