金秋十月，国庆之际，各大房企也都进入了热情高涨的状态，而作为中国地产22强的蓝光集团，此次首进邕城的1号作品——蓝光雍锦澜湾引起了广大市民的关注。随着8月17日项目城市展厅的正式开放，蓝光雍锦澜湾**揭开神秘面纱。一经面市，其低密度类板式结构建筑、精装中式华宅、梯户比布局、户型高使用率等优点就受到了不少购房者的青睐！一时间蓝光雍锦澜湾的好评信息刷屏朋友圈！然而...住朋君对此并未感到太大惊讶！

    那么，蓝光雍锦澜湾作为蓝光集团落子南宁的**个项目，实力如何？产品怎么样？优势和不足又是什么？为了方便大家了解蓝光雍锦澜湾的一期项目详情，住朋网小编前往五象新区蓝光雍锦澜湾万达茂2号门城市展厅进行了踩盘，为大家带来楼盘的**动态。

    （蓝光雍锦澜湾万达茂2号门城市展厅实景）

    综合评分：4.7分/5分

    推荐指数：★★★★☆

    楼盘价格：参考均价待定

    周边价格参考：龙光玖珑薹：参考均价12500元/㎡（带装修）

    天誉城：参考均价13000元/㎡

    **动态：项目一期102-143 ㎡（建面）新品诚意登记中，欢迎致电咨询！更多详情欢迎前去城市展厅咨询。售楼部预计10月13-20日开放，敬请期待！

    项目亮点：

    1、地处五象万达茂核心商圈。

    2、临近地铁4号线（在建）、机场线（**中）。

    3、中国房地产22强企业开发。

    4、低密度类板式结构建筑、精装中式华宅。

    抗性分析：

    1、 项目周边公共出行暂时不便。

    2、 项目周边目前多为空地，配套暂时较为缺乏。

    未来随着周边房企项目的完工，这些不足或将得到改善。

    小编点评：

    蓝光雍锦澜湾是蓝光集团在广西打造的第1座项目。

    2018年6月22日、28日，连续两周，邕宁区所出让的GC2018-034和GC2018-055地块，两地块总面积约158亩，吸引了中海、龙光等多家房企报名。两个地块处于龙岗区域中心位置，资源配套逐渐落实，万达茂商业中心、多所学校环伺。两个地块均被四川蓝光地产拿下，蓝光分别以总价7520.0694万元和约55148.8464万元拍下这两块地。后该地块项目案名定为“蓝光雍锦澜湾”，是蓝光高端产品“雍锦系”，该系列产品特点是秉承纯正的中式传世大宅与中国传统文化相揉和的精神，作为产品设计时的人文情感脉络关键。

    （蓝光雍锦系效果图）

    开发经验丰富的蓝光集团作为中国地产22强，是国内***实力的综合型地产发展商之一，目前已进驻全国50余个城市，开发项目超100个，服务逾100万业主。

    蓝光雍锦澜湾占地158亩，建筑面积316800平方米，容积率3.0，绿化率达35%。蓝光雍锦澜湾一期将推的一地块，位于万达茂东侧龙华路南，主要产品为建筑面积约102-143㎡南北向类板式精装新中式华宅。

    （蓝光雍锦澜湾效果图）

    项目所在的龙岗板块，医院、公园、商业等配套正在不断完善中，加上未来板块内形成多个房企集中布局，且板块**有7所小学（2所已开学）、3中学，毗邻万达茂，靠近地铁4号线永福站（在建）、机场线（**中），发展前景有目可睹。

    ①施工进度

    蓝光雍锦澜湾的建设速度较为惊人——2018年6月22日拿地，8月17日城市展厅开放，营销中心预计10月13-20日首开，一期预计2021年交房。一系列下来，蓝光雍锦澜湾的速度让购房者看到了蓝光集团实力所在。

    ②价格

    目前，蓝光雍锦澜湾一期项目参考价格待定，项目102-143 ㎡（建面）新品预约中。随着龙岗板块市场的逐渐升温，雍锦系又为蓝光集团***端地产品牌，参考周边楼盘的价格，如龙光玖珑薹参考均价12500元/㎡（带装修），天誉城参考均价13000元/㎡，便可知道，蓝光雍锦澜湾一期参考均价破万是意料之中。

    ③产品

    蓝光雍锦澜湾位于万达茂旁，是五象东难得的类板式精装中式建筑，容积率只有3.0，是五象少有的低密度住宅，小区共158亩，**分两期开发，一期地块为GC2018-034地块，用地面积折合98.1267亩，主推102-143 ㎡（建面）南北向类板式精装新中式华宅，共**有18栋板式精装高层住宅、25栋中式洋房住宅。项目二期目前正在**中。

    （蓝光雍锦澜湾位置图）

    （蓝光雍锦澜湾效果图）

    值得一提的是，除了难得的一梯两户类板式住宅之外，蓝光雍锦澜湾参照紫禁城规制布局，将传统中式风格融于小区园林和建筑之中。在多以品字形结构建筑居多的南宁楼市里，蓝光雍锦澜湾采取传统中式住宅与现代户型相结合以赢得南宁购房者的心，高层与洋房相得益彰，气派而内敛，居高处可远眺邕江，低可见五象繁华。板式住宅的南北朝向，通风采光，面积使用率高，打造一份独具特色的新经典中式华宅。从一期项目走7**即可到达江边。

    （蓝光雍锦澜湾一期沙盘图）

    除此之外，蓝光雍锦澜湾在户型上也较为抢眼，由于户型图还未公布，我们从102-143㎡（建面）上便可知其气派，购房者可使用面积较多，实用性较强。梯户比方面，项目一期8栋28-32层数的高层均为两梯四户布局，6栋8-11层的洋房为一梯两户布局。

    ④交通

    蓝光雍锦澜湾位于五象东地铁口，距离在建中的地铁4号线永福站约500米，预计2020年通车，且正在**建设的机场线也途经项目，交通优势无可比拟。并且可通过环城高速、青坪大桥连接市中心，告别堵车，降低出行成本。交通出行便利的同时，地铁物业还有助于提高项目的保值性和抗跌性。在公交出行方面，搭乘97路、w4路可到达蓝光雍锦澜湾附近，较为有限。虽然如此，但随着龙岗板块其他项目陆续开工建设及新会展的不断发展，后期公交出行或将得到改善。

    ⑤配套

    蓝光雍锦澜湾自身定位是改善型高端住宅，项目内建有社区幼儿园、商业街区、社区慢跑道、泛会所等品质生活配套。从项目到万达茂仅有3.7公里，驾车约**，周边**的项目有宝能太古里商场以及在建的威宁邻家广场等。周边有已开学的五象新区第三实验小学五象新区第二实验小学，以及**中的江湾路小学等7所小学，在建中的民族中学、步云中学等3所中学。届时宜居价值得到大大的提升。

    （万达茂商场实景）

    （民主路小学五象校区实景）

    蓝光雍锦澜湾一期102-143 ㎡（建面）新品诚意登记中，预计10月13-20日开盘，目前周边项目均价为1.3万元/平米。可报名住朋网看房团，住朋网免费专车接送看房，报名热线96355。