随着《南宁市东环地区发展控制**》落地出炉，“整体向东”的号角更加响亮，南宁东收费站位于六律大桥西侧桥头1.4公里附近，民族大道顺势延长15公里，南宁主城区东扩500多平方公里，南宁正式迎来了“大城东时代”！

    南宁东收费站外移后,天池山·东1号位于民族大道东延线旁，直线距离仅200米!居于凤岭东潜力板块低容墅区，**中的6、8号线（天池山站、天池山东站）和机场专线（**）也经过此地，交通优势不言而喻。民族大道“**”的毛坯房源到底还有什么“硬本事”！**就和住朋君一起来看看吧！

    综合评分：4.2分/5分

    推荐指数：★★★★☆

    楼盘价格：均价8300元/㎡

    周边价格参考：长岛800里香江新品住宅即将面市，位于南宁市青秀区仙葫大道25号，参考往期均价8300元/平方米。

    **动态：天池山·东1号目前27#/28#楼新品85-118㎡（建面）户型在售，更多详情欢迎前往售楼部咨询。

    项目亮点：

    1、紧靠城市主轴民族大道，邻近兰海高速、蓉茉大道、仙葫大道、凤岭南路等主干道，形成三横三纵交通路网；

    2、临近地铁6、8号线天池山站、天池山东站（**）和机场专线（**）；

    3、民族大道上“**”的毛坯房，总价低；

    4、坐拥10000㎡原生天池山，西环蓉茉江，南瞰邕江与灵龟山无限风光。

    抗性分析：

    1、项目周边公交出行暂时不便。

    2、民族蓉茉立交和凤岭南路施工中,只能通过仙葫大道出行,较拥堵。

    未来随着主城区东迁，这些不足或将得到改善。

    小编点评：

    天池山·东1号紧靠城市主轴民族大道，位居东扩城心，其绿化率高达46%，墅级1.92容积率。项目所在的仙葫板块，医院、公园、商业等配套正在不断完善中，加上未来板块内形成多个房企集中布局，南宁主城区东扩500多平方公里，此处位于东扩城心，连接万象、东盟等高端商务区，有一定的发展前景。

    ①位于城市主轴民族大道，畅享三横三纵交通路网

    民族大道东延15公里后，天池山便成了东扩城区的中心，项目紧靠民族大道，直线距离仅有200米，业主从小区西门出发可直接上民族大道进入城市二环内。

    蓉茉-民族大道立交也预计9月底完工通车，凤岭南路立交也预计今年年底完工，届时业主除了仙葫大道外，还可以从民族大道进入二环内，也可以从凤岭南路往西走，不必担心会堵在仙葫大道上啦！

    ②三地铁经过 飞速贯穿全城

    **中的6、8号线的天池山站和天池山东站就在小区旁边，出门即到，机场专线也经过附近，三条地铁线路经过，快捷出行全城。

    有地铁的地方，房价可是蹭蹭蹭地涨。天池山·东1号有3条地铁线路加持，升值空间自是不言而喻！

在售的27、28#楼

    ③灵动毛坯 奋斗青年也买得起

    目前在售的27、28#楼是天池山·东1号**一期毛坯房，也是民族大道上“**”的毛坯房源，参考均价8300元/㎡。目前民族大道上无其它在售毛坯房，项目靠城心五公里处的东盟商务区住宅已达到2万元/㎡，民族大道东延线稍远一些的托斯卡那别墅区已达到2.5万元/㎡ ，项目附近仙葫大道上的长岛800里香江新品住宅即将面市，参考往期均价为8300元/平方米,但距离主干道较远。

从小区里可以看到民族大道

    同在民族大道上，天池山·东1号毛坯房源的价格不到其它楼盘的一半，同等价格的房源也达不到天池山·东1号如此优越的条件。

    前几日引起业内“地震”的新精装标准又让毛坯房源成为大热之选，在南宁楼市上，毛坯房已经是卖一套少一套了，更何况还有如此优越的地理条件。

    ④绿地率46% 容积率1.92都市墅级绝版生态

    天池山·东1号坐拥10000㎡原生天池山，西环蓉茉江，南瞰邕江与灵龟山无限风光，占山观水，实属风水宝地。天池山常年比市区温度低2-3度，负氧离子高于市区2倍以上，冬暖夏凉，是养生的绝妙之地。

    同时还保持46%的绿地率、墅级1.92的容积率，属低密高绿化墅区，自然环境得天独厚！在这里居住，仿佛生活在世外桃源，享受别墅级的待遇！

    ⑤位于仙葫核心 享受成熟配套

    众所周知仙葫*热闹的地方就是东方广场，而天池山到东方广场的直线距离仅有1.3公里，驾车五**即到！附近还有仙葫农贸市场、新天地美食城等大型商业区。

    仙葫* 大的医院，广西中医药大学**附属医院仙葫院区距离项目也是1.3公里，看病十分方便。

    ⑥全领化教育 陪伴孩子成长

    项目里配备3座幼儿园，送孩子上学不必操劳；700米外还有仙葫首 个公立学校、小学初中都有的仙葫学校，安心陪伴孩子每一步成长！

    本周9月22日星期六有住朋看房团，住朋君专车带你免费看房，点我报名！

    住朋网“金秋购房季 成交送空调”活动火热进行中，天池山·东1号也参与本次活动，快报名参加！看房送购物卡，买房送空调，礼包丰富、精彩不停！报名地址！

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