进入“金九银十”，楼市虽迎来销售旺季，但推地节奏有所减缓。据南宁市国土局官网信息显示，截至2018年9月23日，南宁将出让3幅地块（仅算城镇住宅用地、批发零售用地），分别位于青秀区和西乡塘区。值得注意的是，虽然这三幅地块面积均不大，全都不超过百亩，但是三幅都为“限价地”，接下来，一起来了解一下这三个地块吧。

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9月19日出让

    GC2018-076、GC2018-077地块位于青秀区英华路北侧，是两幅纯住宅用地。该地块所处位置优越，周边发展成熟，配套完善，教育配套有广西医科大学、南宁三中、三美学校、新兴学校、滨湖小武、卓立实验学校等，汇聚了南宁市优质教育资源。而周边约五公里范围内在开发楼盘均为当下热门楼盘，如华发·国宾壹号、新希望·大唐·锦悦青山等，目前正都推出新品房源。此外，值得注意的是，该地块容积率仅为1.5，以后居住起来舒适度将非常高。

地块位置示意图

    GC2018-076、GC2018-077地块信息：

    GC2018-076地块位于青秀区英华路北侧，宗地号为450103002009GB00626，实际出让面积为22458.07平方米（折合33.687亩）；土地批准用途：城镇住宅，土地使用年限：城镇住宅用地70年。主要**设计条件：容积率＞1.0且≤1.5。建筑密度≥20%且≤28%，绿地率≥35%，建筑物相对高度≤18米，建筑顶部**高程≤海拔132米，且**设计时应进行视线分析，满足荔园山庄安保要求≤60米。建筑退让红线及建筑间距要求：建筑边界与南侧特殊用地直线距离原则上应＞50米，符合《南宁市城市**管理技术规定（2011年版）》及《南宁市建筑工程**指引》的要求。靠南侧特殊用地一侧楼房主体朝向、阳台和窗户设计等应进行充分论证，满足安全保密和军事设施效能正常发挥要求，建筑高度应满足荔园山庄安全控制要求。

    GC2018-077地块位于青秀区英华路北侧，宗地号为450103002009GB00628，实际出让面积为21546.65平方米（折合32.32亩）；土地批准用途：城镇住宅，土地使用年限：城镇住宅用地70年。主要**设计条件：容积率＞1.0且≤1.1。建筑密度≥20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑物相对高度≤18米，且**设计时应进行视线分析，满足荔园山庄安保要求。建筑退让红线及建筑间距要求：建筑边界与南侧特殊用地直线距离原则上应＞50米，符合《南宁市城市**管理技术规定（2011年版）》及《南宁市建筑工程**指引》的要求。靠南侧特殊用地一侧楼房主体朝向、阳台和窗户设计等应进行充分论证，满足安全保密和军事设施效能正常发挥要求，建筑高度应满足荔园山庄安全控制要求。

    GC2018-076、GC2018-077地块分别单独出让，均采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的公开出让方式。GC2018-076、GC2018-077地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过9400元/㎡。

9月21日出让

    GC2018-038地块位于西乡塘区金陵镇，与青秀区两幅地不同的是，该地块是以 “限地价、竞产权移交住房”的竞价方式出让。地块的亮点除了离金腾小学很近，小学上学问题可以轻松解决外，南百里二级公路（金陵大道）也就在地块旁，来回市区也较为方便。

地块位置示意图

    GC2018-038地块信息：

    GC2018-038地块位于西乡塘区金陵镇，宗地号为450107100201GB00502，出让总面积为14678.5平方米（折合22.018亩）。土地用途：城镇住宅用地、批发零售用地。土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

    主要**设计条件：容积率≥1.2且≤1.8，建筑密度≥30%且≤40%，绿地率≥25%，限高≤60米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业用地5%-10%，其余为住宅用地。其他**设计要求按西乡塘区金陵镇人民政府《建设项目**设计条件通知书》（审批号：（金陵规）201800007号）的规定执行。

    地块采用 “限地价、竞产权移交住房”竞价方式。设定该地块的* 高地面单价300万元/亩。