九月伊始，秋意渐浓，房产行业也进入了传统意义上的旺季，俗称“金九银十”。小编也趁此热潮，走访兴宁区的楼盘。由于时间关系，选定了距离比较接近的三个盘，踩盘路线是这样的：中海·悦公馆——恒大华府——新城吾悦广场。下面就给大家讲讲此次踩盘收获吧。

    （中海·悦公馆效果图）

    （中海悦公馆售楼部内不少顾客前来咨询）

    **站，中海·悦公馆

    来到中海悦公馆的售楼部，这里的人气比平时都要旺，不少购房者奔着“8折”前来。此次优惠房源为100-263㎡准现房，其中主要是6#7#楼143㎡的错层、162㎡的大平层。中海悦公馆住宅平时正常销售均价约11000元/㎡，此次八折优惠，单价可比平时均价便宜了约1000元/㎡起，**有8字头的；所有未售的临街现铺七折起，**6000元/㎡，单价可比平时均价便宜了约1500元/㎡起。此外，中海国际社区一二期临街现铺、中海御湖熙岸35-200㎡金街、中海环宇天地50-100㎡熟铺的商铺均有7-8.5折的优惠。

    中海悦公馆是中海三期项目。目前，这两个大户型都参与优惠活动。1、H户型（大平层）：约162㎡（建面），五房两厅三卫，此户型整体方正，动静分离格局，客厅延展超大景观阳台，通风采光优越，视野开阔，豪宅品质。空间使用率高，阳光房的布局，使房间灵活多变。2、G户型（三错层）：143㎡4房2厅2卫1厨，该户型* 大特色是三错层设计，空间使用率极高，在有限的空间内**出三层，适合三代同堂。动静、干湿分区更明显；宽适阳台互连双厅，南北对流，开阔起居。

    （三错层样板间）

    （样板间欣赏——卧室）

    中海悦公馆是中海国际社区升级之作，无论在产品**，还是项目配套上，均进行全面的优化升级。项目包含高层住宅、沿街商业，自身**有幼儿园、游泳池、泛会所、菜市场、大型超市等。除了项目自身配套的13万平米商业配套，距项目500内已有南宁百货、北京华联、人人乐等超市开业，还有距离项目约500米，新城控股集团将在此打造南宁新城吾悦广场——集时尚购物中心、大型超市、亲自体验、3D影院等为一体的大型城市综合体项目。另外，中海国际社社区一期已交付，近在咫尺的兴桂路小学也正式开学启用，能全方位满足业主要求，成熟生活，大势已现。

    （兴桂路小学）

    此外，在交通方面，随着BRT、地铁、环城高速等立体交通日益完善，项目地段优势凸显。不用市中心的房价，但享市中心的繁华。项目距朝阳商圈约7公里，经厢竹大道约5公里到万象城、航洋国际等东盟商圈，距**中的地铁5号线药用植物园站仅约500米。

    （恒大华府售楼部）

    （恒大华府售楼部内登记预约处排着长长的队伍）

    第二站，恒大华府

    据了解，目前恒大华府加推建面约90-93㎡（建面）全装修三房，现已全城预约，预约前50名享开盘95折！此次折扣相比上期均价12000元/㎡，单价可节省约600元/㎡。此外，黄金周89折大优惠提前享，分期付款首期5%，恒房通推荐成交赚1%佣金奖励，客户购房享98折，再减30000元！优惠**就是89折起，个别办公及写字楼额外92折，商铺额外6到7折优惠，相比之前15000元/㎡，优惠后单价可享9字头起。

    走进恒大华府社区，一片绿意扑面而来，小区景观绿化，汲取欧陆风情园林景观，和中国传统园林的精髓，重新定义花园洋房，将写意、灵动、温润、细腻,写进生活的闲情逸致之中，* 大限度地将自然与人工结合，移步换景，步移景异，四时各不同，可谓是不离繁华而获山林之怡,大隐于市而有林泉之致。加上恒大华府在那考河湿地公园的盛景拥簇下，更是纳藏花乡美景,拥揽湖畔清流,自然资源得天独厚，外享那考河资源，内瞰花园风光。

    （恒大华府内绿意盎然）

    社区内部是由花园洋房和高层楼栋将结合，超宽栋距,奢享眺望怡然大美；从社区入口开始,布局循序渐进、移步易景；出则繁华,把控事业大局,入则静谧,独有的领域和归属。更有社区自建23000㎡风情商业街，超市、餐饮、银行、药店等日常生活配套一应俱全，衣食住行就在家门口。巨资打造约2500㎡多功能会所，恒温泳池、儿童乐园、健身厅、台球厅、钢琴室、棋牌室等多种休闲场地；17000㎡恒大影城即将开业，12万方综合体建设中，让您居家亦可拥有缤纷生活。

    （项目自带游泳池）

    （项目内儿童乐园）

    （新城吾悦广场外围装修中）

    第三站，新城吾悦广场

    新城吾悦广场位于兴宁区金桥路南侧。到项目地点，无论外围还是内部到处都可以看到工人忙绿的身影，各项工作都在紧锣密鼓的进行中。距离2018年12月7日南宁新城吾悦广场盛大开业已不到三个月。兴宁东的人很快就有地方逛了，而老城区的人也有更多的选择。

    （开业***）

    说到新城吾悦广场，不得不提的是其强大的品牌。新城控股团1993年创立于江苏常州，集团总部设于上海。经过24年发展，新城控股已成为国内**的综合性地产集团，主要致力于开发优质住宅物业和包含购物中心再内的综合体项目。其连续10年进入中国房地产百强企业前20位，是全国综合实力16强房地产开发企业，并蝉联“稳健性TOP10”和“运营效率TOP10”两项大奖。在商业地产方面，截至2018年3月，新城控股商业地产品牌“吾悦”已实现57个大中城市、70个商业项目的布局(包括4个商业输出管理模式项目)。

    从2017年初，新城控股集团房地产开发有限公司以246万元/亩，拿下兴宁区金桥路南侧的商业地块，便意味着新城控股正式入驻广西，同时宣告第37座城——南宁新城吾悦广场将在兴宁区落地生根，填补金桥板块大型商业综合体的空白，改变南宁商业的区域分布。

    （花语街初见雏形）

    据小编了解，项目拥有8万㎡的购物中心，是南宁目前**的特色体验式购物中心，龙卷风滑梯、空中五彩水车、花语奇幻秀、花语屋顶花园情景等原创设计，让南宁人体验不一样的购物体验。此外，项目还引进多个特色商家，包含健身馆、创意书咖、射击馆、大型超市、IMAX影城、多奇妙儿童乐园、KTV娱乐城等多个特色主力店，南宁市民在这里便可享受到吃、喝、玩、乐、购的一站式服务。

    除了大景点、大场景、特色业态，南宁新城吾悦广场还从细节处打造了多项人性关怀设施。停车场采用单进单出形式、自动缴费系统、特设女性停车位等；卫生间外设等候休息区，内设母婴室及补妆台，增加女性蹲位数量等；休息区设置老公寄存处、**椅，商业外街空调恒温系统等暖心设计。不仅能够让客户得到附加的尊贵享受，还给商家带来更好的营业保障，提升整体商业印象，增加了客流的回头率和好评率。

    目前，新城吾悦广场公寓已经售完，尚有30-100㎡的商铺在售，参考价格1.8-5万元/㎡。