8月29日上午，在南宁市民中心土拍，出让位于江南区的GC2018-075地块，华润置地以约6.35亿成功摘得。

    GC2018-075地块华润置地*终以成交总价：63535.9321万元，成交单价：1045万元/亩，楼面地价：3919元/㎡。

    GC2018-075地块位于江南区星光大道38号，实际出让用地面积60.800亩，原属于西园饭店用地。土地用途为城镇住宅用地和批发零售用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年，批发零售用地40年。

    作为广西较早的对外接待饭店“国宾馆”，南宁人们对西园饭店并不陌生，这里曾经是党和*****、自治区领导接待贵宾的地方。此次出让的GC2018-075地块在挂牌出让公示后就引来众多关注。作为旧改项目，地块明确规定竞得人需具备土地熟化人资格，且竞得人在竞得土地后36个月内，须在地块内向江南区政府提供住宅数量≥370套且建筑面积≥36530平方米。

    该地块位于江南区西园转盘附近、濒临邕江江畔，拥揽一线江景；紧邻邕江北大桥和星光大道，交通便利；周边商业配套成熟，香格里拉商业广场、南城百货、江南万达广场等商业设施完善，同时靠近繁华市中心；南宁市第十中学、南宁市图书馆、南宁剧场均在附近，人文气息浓厚。距离地铁2号线南宁剧场站仅500米。

    GC2018-075地块建设要求较高，除规定绿化用地、内部道路用地均参与计容且需保持对外开放，不参与权属划分之外，还有限高、道路**及古树保护要求。

    华润入桂十年，**落子江南。近年来，华润置地动作频频，拿下北湖南棉厂地块开发华润置地·万象华府、拿下中山路地块开发华润置地·中山府、拿下五象新区玉洞大道东段地块开发华润置地·悦年华。华润入桂十载，筑美南宁城市的未来，涉及旧城改造、康养业态等，带动区域环境改善与城市面貌革新。

    GC2018-075

    占地：出让面积为40533.29平方米，合60.800亩（宗地号：450105001005GB00198）

    位置：江南区星光大道38号

    用途：城镇住宅用地、批发零售用地

    土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    容积率：＞2.0且≤4.0

    绿化率：≥25%

    起始价：人民币945万元/亩

    备注：

    1.出让土地包含4379.39平方米的绿化用地面积，和1711.18平方米的内部道路用地面积，均参与计容，要求绿地及道路建成后保持对外开放且不参与权属划分。

    2.建筑设计要求临邕江**排基准高度60米，不大于100米第二排不大于190米，且要求高低错落富有层次和韵律，保留视线通廊，并按邕江沿岸城市设计管控要求进行设计。项目用地内须结合西园路于两侧各设置不小于1.5米开放性人行通道，以完善西园道路的功能。项目内部道路1-5，周边成片改造具备与相接市政道路贯通条件时或因城市交通需要时，该道路应作为开放式街区道路保持对公众开放使用。

    3. 竞得人需具备土地熟化人资格，并在竞得土地后36个月内，须在地块内向江南区政府提供住宅数量≥370套且建筑面积≥36530平方米。

    4.地块范围内有2棵百年古树，竞得人须根据《广西壮族自治区古树名木保护条例》、《南宁市城市绿化条例》等有关规定，对古树采取避让措施原地保护。