如果说商业、学校、医疗是带动一个片区房价上涨的传统因素，那么地铁就是带动房价上涨的现代因素，地铁作为一个城市的动脉，纵观全国乃至世界，每一个发达城市都拥有着完整的轨道系统。在所有交通工具里地铁优势*多，因为快速、安全、准时等特点而被人们所喜爱，所以凡是地铁所经之处，沿线都形成一个相对发达的居住、旅游、商业流通区。一个城市，每新建或改造一条地铁线路，都给经济注入新的血液，同时也**了周边地区物业的升值。

    下面我们就拿2016年1月《商业地产地铁效应专题报告》中的6个城市举例说明：

    北京

    地铁5号线开通半个月沿线住宅价格上涨2367元/平，10号线在建设两年期间周边物业价格平均上涨一倍多。

    天津

    地铁开通带来交通便利和经济元素大流通，导致周边物业涨幅在30%~40%之间。

    广州

    地铁1号线开通后，沿线楼盘二手售价对比推出市场时一手售价，基本上涨15%以上，租金**率10%以上。

    杭州

    有地铁盘上涨超****，不仅比非地铁盘涨得快，也抗跌。

    武汉

    地铁“首末站”房价涨幅大，高30%。地铁开通前1年和开通后2年，沿线区域房产升值速度快。

    成都

    地铁1、2号线开通前后，沿线80%楼盘涨幅在30%以上，有的甚至高达114%。

    这些数据无一不证明了，地铁的所经之处，一定会带来房价的大幅上涨！当然，南宁也不例外。自1号线通车后，地铁沿线的楼盘项目更是吸引眼球，地铁带来的利好，*直接反映就在房价的变化上，下面小编以佛子岭站和东盟商务区这两个地铁口沿线楼盘房价的变化为代表，了解下地铁1号线开通两年后沿线楼盘的房价的变化。

    一号线沿线项目房价涨幅如此之快，2号线沿线的楼盘房价也必然会以迅雷不及掩耳之猛势上升。据了解，2017年12月28日地铁2号线开通以来良庆区房价由9190元/每平上升至11588元/每平，价格涨幅26%，五象新区作为**第十九个新区，也是南宁**一个政府投资建设的新区，在五象核心板块的房价由9570元/每平上升至12330元/每平，价格涨幅高达30%，随着楼盘价格瞬间暴涨，周边物业价格也平均上涨了一倍。

    一条新建或待建地铁对于所处片区发展起到积极作用，特别是对房价和地价影响甚大。说到这里，来给大家普及一下“地铁房”这个概念。地铁房，顾名思义就是靠近地铁线的房子。严格来说，地铁房一般人从小区走到地铁口的时间在5**内的为正地铁房，10**内的为准地铁房，15**内的为近地铁房。

    祖龙ACMALL位于五象新区银海大道与凤凰路交汇处，处于地铁2号二号线（已开通）线玉洞站口旁，玉洞站距离项目20米，步行不到5**即可抵达，是实实在在的正地铁房且值得一提的是，地铁站可直接从地下专用通道走到项目负一层《红魔坊》美食城堡，两者可以无缝连接，方便业主上下班的同时更减少了上下班的时间，提高了出行的效率。如果你是自驾，那么从祖龙ACMALL三横三纵的交通路线图不难看出，银海大道、玉象大道、平乐大道为三纵，民族大道、玉洞大道、良玉大道为三横，横纵交叉式以项目为中心分散开来，其中玉洞大道作为双线6车道，可以有效的避免业主自驾时遇到长时间的交通拥挤，更加快捷的到达目的地。

    项目作为五象新区的新宠儿，位于地铁2号线与**中的机场专线交汇于地铁口玉洞站，接驳南宁吴圩机场及南宁东站，随着7月12日市**局发布消息，地铁机场线正式获得批复后，就意味着祖龙ACMALL就成为了名副其实的双地铁物业，它不像其他正在**的地铁线一样存在着不确定性而是板上钉钉的事情，在这居住的业主可以完全轻松享受地铁、飞 机两大便捷出行方式。

    对于投资商来说，双地铁=人流，人流=财富。地铁的优势能轻松将市内乃至全国各地的客流聚往祖龙ACMALL，坐享地铁溢价红利。加上海啦啦城市乐园、中影国际影城、全国连锁广百家超市等品牌已强势入驻，让祖龙ACMALL成为了五象新区炙手可热的房源之一，也促使其将成为全域旅游发展的重要方向和拉动地方经济发展的重要动力。这样的祖龙ACMALL未来必将可期，让未来看的见摸得着，你还在等什么？

    ——祖龙ACMALL——

    祖龙ACMALL坐落于五象醇熟地段，25万㎡2号线、机场线上盖综合体，集酒店、写字楼、商业、公寓为一体，解决工作忙碌、距离遥远的难题。项目还引进国际星级酒店，全国连锁广百家超市、中影国际影城、海啦啦城市乐园等品牌已强势入驻，更是携手全球“五大行”之一的戴德梁行，繁华即享，让缤纷品质生活一步到位。

    双轨道交通上盖的25万㎡文旅综合体

    2号线与机场专线交汇处

    玉洞站D出口直通项目地下负一楼商场

    纯正2号线上盖的综合体

    BRT专线停靠点

    交通便捷通达全城

    未来人流/物流/财富流汇聚于此

    启幕繁华都市生活

    总价38万起抢五象新区 

    2号线上（距离2号线玉洞站直线距离约50米）38-118㎡精奢1-5房 

    （有效期：2018年5月8日-10月1日）

    尽享五象新区文旅综合体生活