红红火火又一年！2018新春来临之际，南宁楼市有20个纯新盘已确定案名，这意味着他们或在年后面市，届时将有一批靓房供购房者置业。其中，不乏龙光、大唐、联发、彰泰、盛天、新希望等知名房企所开发的项目，它们或自带教育配套、或临近地铁口、或产品多样化。值得注意的是，新盘首开是楼盘销售过程中*抵值的一期，如若抢到首开房源再划算不过。接下来，一起看看这些已确定案名的纯新盘，它们位置如何？亮点又有哪些吧！

    新希望·锦官阁

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基础信息

    项目简析：新希望·锦官阁地处国宾区，毗邻青秀山，拥有无可复制的自然景观资源。加上，凤岭南路、南宁大桥、英华路环绕项目四周，交通优势不言而喻。另外，项目周边暂无新房楼盘在售，作为难得的新项目，可预想其推出后的热度或将十分火爆。该项目是双限地块，其所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过8824元/㎡，按南宁市至高装修标准A档3000元/㎡计算，其销售价过万在意料之中。

    项目动态：新希望·锦官阁前期筹备中，敬请期待！

    中房翡翠时光

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    项目简析：中房翡翠时光是中房翡翠园的Ⅲ组团新品，产品主要是11-18层的高层及小高层住区，拥有2.65的超低容积率。另外，中房翡翠园Ⅰ区及Ⅱ区已交房入住，各项商业、生活、教育配套早已投入使用，中房翡翠时光坐享醇熟配套。地铁1号线、东盟商务区、万象城等均在项目周边，繁华陪伴左右。价格方面，凤岭南在售新房楼盘均已过万，不乏直逼2万元/㎡的项目，如若项目推出的产品是毛坯房且价格适中，受欢迎程度可想而知。

    项目动态：中房翡翠时光接受前期咨询，咨询中心位于青秀区铜鼓岭路与桂花路交汇处（南宁市科技馆对面），欢迎前去咨询。

    三褀·和顺园

项目外围醒目的广告围档

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    项目简析：三褀·和顺园力将建成一个环境优美，错落有致的花园式小区。青秀山、李宁体育公园、南宁体育休闲园、翡翠园小学、国际三中（**）等环绕项目周边，休闲娱乐、教育配套齐全。让人关注的是，其紧挨地王项目大唐·臻观，地段优势显而易见。

    项目动态：三祺·和顺园2017年10月16日已举行开工仪式，敬请期待！

    荣和半山华府

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    项目简析：荣和·半山华府广西本土房企老大——荣和集团进军五象新区的**项目，与地铁2号线金象站距离仅500米左右，地铁物业更具潜力。而根据项目的**设计条件，其公共服务配套设施**要求建设24班幼儿园，用地面积不少于8640㎡，室外活动场地面积不少于820㎡；医疗卫生用房不少于1处，建筑面积不少于300㎡；文化用房不少于1处，建筑面积不少于400㎡；农贸市场不少于1处，建筑面积不少于500㎡。可见，未来项目的内部配套较为齐全。

    目前，项目周边在售的新房楼盘祖龙ACMALL，参考其上批房源均价1万元/㎡，而荣和半山华府是双限地块，其所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过6900元/㎡，按南宁市至高装修标准A档3000元/㎡计算，其销售价或过万。

    项目动态：荣和·半山华府前期筹备中，敬请期待！

    彰泰府

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    项目简析：彰泰府位于五象新区良玉大道以北，平乐大道东侧，处于目前南宁大热的五象湖板块，附近楼盘有华润二十四城、绿地·国际花都、万科魅力之城以及宝能城·五象湖一号，居住氛围较为浓厚。此外，南宁市五象新区**实验小学、滨湖路小学五象校区、南宁市第三中学五象校区和十四中初中部（五象校区）等学校林立周边，教育资源丰富。

    值得注意的是，该项目地块容积率＞2.0且≤2.5，特定地区限高沿水系建筑控制在60米以内，其余建筑≤80米，不排除项目或将打造改善型小高层一类的产品。另外，该项目为双限地块，其出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过9460元/㎡。

    项目动态：彰泰府前期筹备中，敬请期待！

    彰泰郡

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    项目简析：彰泰郡地处中国-东盟国际物料基地，项目南临平乐村，并与今年8月30日由南宁当代丰耘投资管理公司竞得的GC2017-039地块十分相近。据悉，南宁综合保税区目前保税区内多为厂房、物流仓库等，住宅区较少，离项目*近的商品房项目为建工城，目前而言生活氛围、大型商业配套较为缺乏。

    交通方面，地块周边公交路线较少，但保税园区交通路网**完善，未来会有地铁经过。该项目为双限地块，其所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过7420元/㎡，未来若该项目以3000元/㎡的装修标准进行打造，销售价妥妥过万。

    项目动态：彰泰郡前期筹备中，敬请期待！

    金科博翠山

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    项目简析：金科博翠山位于五象新区的五象湖板块，周边聚集了碧桂园、万科、龙光等房企的项目，房价均价在1.3万元/㎡左右。金科博翠山作为全国百强房企TOP20金科地产在五象新区打造的**个楼盘，将打造成中高端改善型项目。据悉，目前金科地产在南宁已布局三个项目，分别是位于相思湖板块的金科·观天下、位于五象新区的金科博翠山以及其与融创在安吉板块共同开发的澜月府。

    项目动态：金科博翠山前期筹备中，敬请期待！

    世茂五象中心

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    项目简析：世茂五象中心为世茂集团于2014年所拿地块，地处五象总部基地内，临近地铁3号线（在建），交通便利。目前，项目周边在售写字楼主力价1.3-1.5万元/㎡，周边住宅项目仅有2个五象明珠、万科金域中央，住宅销售价均过万。值得一提的是，世茂集团为2017年全国房企TOP20，实力不可小觑，其在南宁的**项目世茂·茂御府在市场上拥有良好口碑和美誉度，世茂五象中心作为其第二个在邕项目，预计今年3月入市。

    项目动态：世茂五象中心5.09米层高约35-45㎡(建面)LOFT公寓预计今年3月入市，敬请期待！

    御景山

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    项目亮点：御景山坐拥一线江景，直面青秀山，景观资源丰富，同时广西文化艺术中心、市博物馆、滨江公园等均在项目周边。据悉，御景山将打造小高层产品，项目内配备有一定的商业体量。目前，御景山周边楼盘有绿城·春江明月、彰泰城、广源华府、汉军·五象一号、沁园、江璟湖等，参考绿城·春江明月主力价1.3-1.5万元/㎡。

    项目动态：御景山前期筹备中，敬请期待！

    天健·和府

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    项目简析：天健·和府位于那洪大道那洪大道南侧、沛友路东侧，距离地铁4号线（在建）金阳站地铁口不远，交通优势明显。另外，根据地块**设计要求，项目内需配建一所12班幼儿园，东南角建设一所24班小学，实实在在的学位房。

    让人关注的是，2017年经开区也是南宁楼市大热的置业板块，天健·和府周边楼盘有青溪府、汇东星世界、龙光玖珑府等，天健的加入将使城南再添一优质项目。要知道，天健集团在邕项目的口碑及美誉度颇高，其项目所打造的产品均受到广大南宁购房者的喜爱。

    项目动态：天健·和府前期筹备中，敬请期待！

    精通瑞城

精通瑞城规楼栋**图

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    项目简析：精通瑞城**为9栋15层高层电梯洋房和88套4层的联排天地楼，总户数846户。项目主要配套有商业街、双语幼儿园，业主食堂、社区医疗、游泳池、蓝球场、气排球场和9大主题会所，配套较为齐全。据悉，项目将打造成空港新区法式宜居人文社区。值得一提的是，随着机场轨道**线的出炉，项目所处的空港新区未来潜力可期。

    项目动态：精通瑞前期筹备中，敬请期待！

    盛天西城

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    项目简析：盛天西城是盛天集团继盛天领域、盛天新界后第三次进军江南区，该项目周边楼盘绿港阳光里、参考其上批毛坯房源均价为4300元/㎡。盛天西城是双限地块，其所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过4800元/㎡，如若其所建项目为装修房，参考南宁市至高装修标准A档3000元/㎡计算，其销售价可去到7800元/㎡。

    值得一提的是，盛天集团来自福建，是一家以房地产开发、商业运营为主营业务，集钢材贸易、混凝土生产销售、物业管理服务等为一体的综合性企业集团，现总部位于广西首府南宁市。多年来盛天集团深耕南宁，其开发项目均取得不错的口碑，市场美誉度较高。

    项目动态：盛天西城前期筹备中，敬请期待！

    绿港欢乐里

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    项目简析：绿港欢乐里所在的经开区在售楼盘及成熟小区较多，人流密集，但一直比较缺少邻里中心类的综合配套设施，而项目的出现恰恰弥补了这一空白。据悉，绿港欢乐里将打造成一个文体项目，根据项目地块的**设计要求，项目将建设综合体育馆，建筑面积不低于5300平方米，作为主体建筑单独设置，其中游泳馆建筑面积不低于1800平方米，其它场馆建筑面积不低于3500平方米；文化图书用房建筑面积不低于1000平方米；健身中心建筑面积不低于2400平方米，可结合综合体育馆设置；老年活动中心建筑面积不低于1600平方米。

    项目动态：绿港欢乐里前期筹备中，敬请期待！

    大唐印象

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    项目简析：大唐印象位于虹桥路北侧，紧邻药用植物园、那考河湿地公园，周边更有虹桥路小学等教育配套，同时项目自身将配建一所12班幼儿园。交通方面，虹桥路即将直通长虹路连接凤岭北，加上地铁5号线（在建）的助力，路网较为完善、出行便捷。该项目是双限地块，其所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过7715元/㎡，按南宁市至高装修标准计算，项目如若打造的是装修房产品，价格过万在意料中。

    项目动态：大唐印象前期筹备中，敬请期待！

    兴宁大唐果

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    项目简析：兴宁大唐果是旧改项目中**个采用装配式建筑建设的项目，产品以做高层为主，预计今年年中将面市，其中回迁部分按照合同做毛坯房，其余部分或做装修房。交通方面，项目邻近南梧大道、邕宾立交、厢竹大道、秀厢大道等主干道，且距离在建的地铁5号线邕宾立交站和地铁3号线小鸡村站较近，出行便利。

    此外，项目内需配建一所3班幼儿园，南宁市兴宁中学、南宁市第三十九中学等环绕四周。让人关注的是，兴宁大唐果周边新房楼盘较为集中，有中海九玺、恒大华府、金源一品天下、碧桂园雍璟台等，在售房源以装修房为主，价格约在10500-11300元/㎡之间。

    项目动态：兴宁大唐果前期筹备中，预计今年年中将面市，敬请期待！

    龙光玖誉府

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    项目简析：龙光玖誉府是龙光地产首进兴宁的项目，根据项目地块的**设计要求，其新建开发项目要严格限制大户型和高档住房建设，增加中低价位、中小套型普通商品住宅供给，切实满足城镇普通居民的基本住房需求。而项目容积率＞2.0且≤2.2，这意味着项目或将打造低密舒适产品。项目两公里范围内有十里花卉长廊、那考河湿地公园、广西药用植物园等，在教育配套上项目内要求配建一所9班幼儿园。

    值得注意的是，龙光玖誉府所在的三塘板块拥有超2000亩的南宁绿地城、中式院落风的华夏院子、碧桂园雍璟台等热门项目，2018热度势不可挡！目前，其周边的南宁恒大雅苑、招商·禧园住宅均已售罄，南宁绿地城、大都公馆首期已于年前开盘，国悦九曲湾、嘉和城等还有房源在售。该项目是双限地块，其所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过7138元/㎡。

    项目动态：龙光玖誉府前期筹备中，敬请期待！

    盛邦香颂

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    项目简析：盛邦香颂位于兴宁区南梧大道以南、东沟岭主干道以东，是旧改项目，根据项目地块**建设要求，项目内需配建小学和幼儿园各一处，小学不在本项目用地内建设，幼儿园拟作二期建设，规模为12班，用地面积不少于4320㎡，建筑面积不少于2520㎡。

    此外，项目临近在建的地铁3号线、狮山公园，交通便捷，环境宜居。目前，地块周边的瀚林美筑、瀚林山水源、保利山水怡城等项目均已交付使用，居住氛围浓厚。其附近的奥园园著同为纯新盘，主推91-126㎡（建面）房源，首开时间待定，价格待定。

    项目动态：盛邦香颂前期筹备中，敬请期待！

    联发西棠春晓

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    项目简析：联发西棠春晓位于大学西路南侧、鹏飞路西侧，紧邻地铁1号线鹏飞路站，地铁物业交通便捷且具抗跌性。广西民族大学西校区、南宁职业技术学院、广西工商职业技术学院、广西南宁**技工学校等院校环绕项目四周，人文氛围浓厚。要注意的是，联发西棠春晓旁就是万科悦府，而鹏飞路上的楼盘还有万科悦湾、骋望壹品峯，竞品楼盘众多，而项目的加入将为该地段注入新活力。

    要说明的是，联发西棠春晓地块形状呈三角形，开发建设上或有一定难度，但这更也让人期待联发会给购房者带来什么样的产品。该项目是双限地块，其所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过6900元/㎡，同时还需无偿提供总建设面积为13000平方米的产业用房（商铺）及有偿提**业用房（商铺）配套的144个停车位。

    项目动态：联发西棠春晓2010日城市展厅开放，欢迎前去咨询！

    招商樾园

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    项目简析：招商樾园为招商蛇口继成功开发招商·雍景湾、招商·禧园、招商·境界、招商·榕园后，布局南宁的第五个项目。项目位于南宁高新区相思湖北路北侧，毗邻相思湖，拥有难得的自然景观资源；南面为广西民族大学，人文氛围浓厚。目前，相思湖板块内的新房楼盘有：绿地西城国际花都、金科观天下、万科金域缇香等。

    项目动态：招商樾园项目即将面市，敬请期待！

    云星创客园

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    项目简析：云星创客园位于西乡塘安吉板块，物业类型涵盖别墅、住宅、商业、办公于一体的综合体项目，占地面积约80亩。该项目临近地铁2号线西津站口，地铁物业优势明显。此外，项目周边楼盘有南宁安吉万达广场、中国铁建·安吉山语城等，其中安吉山语城均价11000元/㎡。

    项目动态：云星创客园前期筹备中，敬请期待！