2月7日上午，年前南宁市**一场土地拍卖会举行。当天拍卖会上推出的地块仅有一幅，那就是位于兴宁区南梧大道南面，占地约37.18亩的GC2018-002地块。据悉，该地块作为旧改项目，早前在征集土地熟化人时，大唐地产已以**中标候选人的身份成为该地块**候选人，因此本次拿地是在意料之中。*终，大唐地产以总价2.6亿元（25653.9551万元）、成交单价690万元/亩、楼面地价2957元/㎡拿下该幅地块。大唐地产将在该地块上建其兴宁第二盘，案名将定为兴宁大唐果。

68号大唐举牌

成交结果

    值得关注的是，GC2018-002地块内需配建一所3班幼儿园。除此之外，地块周边还有南宁市兴宁中学、南宁市第三十九中学、广西卫生职业技术学院、畅春湖学校等，教育资源较丰富。在交通方面，地块邻近南梧大道、邕宾立交、厢竹大道、秀厢大道等主干道，并且距离在建的地铁5号线（在建）的邕宾立交站和地铁3号线（在建）的小鸡村站较近，交通便利。该地块为稳稳的**+地铁房，将来教育与出行的问题则得到解决。

    目前，GC2018-002地块周边主要在售待售楼盘较多，有中海九玺、恒大华府、金源一品天下、碧桂园星荟、碧桂园雍璟台、联发君悦、奥园园著、大唐印象、盛邦香颂等，在售房源以装修房为主，价格约在10500-11300元/㎡之间。

    此外，该地块须采用装配式建筑建设，并且要求装配率不能低于30%。同时，在成交签约时，竞得人须与市城乡建委签订项目装配式建筑履约监管协议书，以及与兴宁区人民政府签订回建安置房建设履约协议。

    在随后的采访中，广西唐宁投资有限公司相关负责人高先生表示，这个项目是以做高层为主，预计今年年中将面市。其中，回迁部分按照合同是做毛坯，其余部分或做装修房。

地块签约仪式

回迁安置房履约协议签订

装配式建筑履约协议签订

    下面是2018年第二期国有建设用地信息：

    地块编号：GC2018-002地块

    地块位置：兴宁区南梧大道南面

    出让面积：24786.43平方米（折合37.18亩）

    土地批准用途：城镇住宅、零售商业

    土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

    容积率：＞2.0且≤3.5

    建筑密度：＞20%且≤28%

    绿地率：≥30%

    建筑高度限高：≤100米

    计容建筑面积中不同建筑面积比例的控制要求：商业占比为3%-5%，其余为住宅。本旧改项目用地范围内需配建一所3班幼儿园。

    关于装配式建筑：

    目前，为了推进装配式建筑发展，促进我区建筑行业全面转型升级，南宁市出台了《南宁市装配式建筑发展**（2017—2020）》。根据《**》，到2020年，全市装配式建筑占新建建筑的比例将达到20%以上，其中，住宅全装修项目比例达到50%以上，新建保障性住房项目全面采用全装修，使装配式建筑成为南宁市住宅开发建设的主要模式。

    装配式建筑是由预制部品部件在工地装配而成的建筑。装配式建筑发展的阶段目标是：2018年全市装配式建筑占新建建筑的比例达到8%以上，符合条件的新建建筑原则上采用装配式建筑，装配率不低于30%。