2017年12月28日（周四）上午，位于吴圩镇光明路东侧、友谊路北面，占地约为71.627亩的GC2017-109地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。

    *终，GC2017-109地块由68号竞买人盛天集团以单价155万元/亩，总价11102.2331万元（约1.11亿元），产权移交住房配建面积0㎡成交。值得注意的是，该地块楼面地价为930元/㎡，没有达到至高限地价1800元/㎡。

GC2017-109地块成交签约图

    截止目前，盛天集团在南宁开发项目达19个（不含武鸣区），此次是继盛天领域、盛天新界后第三次进军江南区。盛天集团来自福建，是一家以房地产开发、商业运营为主营业务，集钢材贸易、混凝土生产销售、物业管理服务等为一体的综合性企业集团，现总部位于广西首府南宁市。多年来盛天集团深耕南宁，其开发项目均取得不错的口碑，市场美誉度较高。

    据悉，GC2017-109地块周边楼盘有绿港阳光里、八桂凤凰城，其中八桂凤凰城暂无销售信息释放，绿港阳光里21#楼120-125㎡(建面)新品接受前期咨询，参考上批毛坯房源均价为4300元/㎡。而GC2017-109地块所建项目商品房毛坯销售不得超过4800元/㎡计算，如若其所建项目为装修房，参考南宁市至高装修标准A档，其销售均价至高为7800元/㎡。

    GC2017-109地块出让现场图

    根据地块**设计要求，GC2017-109地块计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制为商业≤3%，其余为住宅；特定地区限高需满足机场限高要求，建筑高度≤50米且不得超过海拔215米，项目审批前，竞得人须提供机场管理机构书面意见。

    GC2017-109地块位置示意图

    以下是2017年**百期GC2017-109地块基础信息

    地块编号：GC2017-109地块

    位置：吴圩镇光明路东侧、友谊路北面

    出让面积：47751.54平方米（折合71.627亩）

    土地批准用途：城镇住宅用地、批发零售用地

    土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    主要**设计条件：容积率＞1.5且≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业≤3%，其余为住宅；特定地区限高：满足机场限高要求，建筑高度≤50米且不得超过海拔215米，项目审批前，竞得人须提供机场管理机构书面意见。其他**设计要求按《南宁市**管理局建设项目**设计条件通知书》（审批号：JKCR2017-013）和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南经房开发意见书[2017]12号）的规定执行。

    地块挂牌起始价为人民币151万元/亩，竞买保证金为人民币6490万元。

    出让时间：2017年12月28日上午10时00分