邕江 南宁人的母亲河，它养育了世世代代南宁人。一碧邕江穿城而过，见证两岸千古风韵。奔腾不息邕江，是南宁历史文化的源头，在南宁漫长的城市发展历程中，始终扮演着重要角色。

    从邕江顺流而下，行走在风光旖旎的滨江景观带，一步一景美不胜收……随着邕江两岸综合整治和开发利用工程的有序推进，千年古河逐渐展露新颜。

    如此醉人美景当然少不了 “江景房”。 对比其非江景房的项目均价，江景房凭什么比较贵？绝大多是人对住宅的选择，都有自己的界定，无论是城市CBD城区地标建筑，或是一线江景大盘，懂得人在选择上都讲究一个“稀缺资源* 大化”，而江景房在南宁来说就是一种稀缺资源。

    这种稀缺资源就诞生出了像凯旋一号、保利君悦湾、华发国宾壹号的江景项目。“江景”就是这些楼盘的核心价值，而且每平方单价较南宁市其他地区的非江景项目都普遍要高，因为如今市面上能选择的邕江一线江景房，远不及5年前、10年前可售的数量。合适的“面粉”越来越少，“面包”自然难以供应。未来，也许可能就不是我们去选择江景房，而是它根据支付能力来选择我们。

    南宁江景房贵的四大理由：

    1、稀缺性。城市发展迅速，河面均已被开发建筑，能够俯瞰江景、“玉带环腰”实属难得，特别是正江景无遮挡的江景房，基本只有新开发的片区才能实现，“物以稀为贵”贵得合理！

    2、风景好。“衣食住行”可以概括每个生命存活的过程，如何从“生存”上升到“生活”，提高以房子为载体的居住品质是其中一个重要指标，风景好无疑能让人心情愉悦，也在无形中影响了个人的居住体验。

    3、宜居。江景房的通风、采光一般都会比园林景观的房子要好，同时，夏天江水蒸发降温，也可以凉风送爽。

    4、休闲场所配套。从邕江的**来看，南宁市将继续坚持治水、建城、为民主线，推进邕江两岸综合整治和开发利用，推动绿城品质升级，营造山清水秀的生态环境。但凡居住在江边的朋友楼下就是全江景步行长廊，早上晨跑、晚饭后和家人江边河堤散步，都十分惬意。

    此外，虽说都是江景项目，但邕江下游的江景项目也有区别。万科·悦湾所在的邕江上游段，因被作为饮用水源地保护，受城市生活用水污染较少，水质清冽，江界开阔，与我们常见的邕江下游江景有较大的区别。从家里的窗台俯瞰，*显眼的景观就是这一段开阔的江面，而江岸上的滨江公园，与悦湾也仅仅一道之隔，它将是家庭成员在清晨与傍晚时愉悦身心的好去处。

    相信我们99％的人，都知道江景的景观意义与文化价值，作为不可复制、不可再生的资源，未来我们对于它的选择权只会更少，是做那99％希望拥有江的人，还是选择万科·悦湾，做那1％的真正拥有者。

    万科悦湾营销中心：南宁市大学西路与鹏飞路交汇处。

欢迎扫码加入住朋网南宁购房交流群，一起聊一聊买房的那些事儿！