自从南宁开始大力发轨道交通以后，新开楼盘只要处在**地铁线路附近，都说自己的地铁物业，那么凡是地铁沿线物业可以叫做地铁房吗？

    其实，行业内对“地铁房”并没有一个明确的定义，一般地铁沿线的物业都可以叫做地铁房。但是，同为“地铁物业”，距离和位置不同，受到地铁的影响的价值攀升能力也不同，换句话，就算是“地铁物业”也是分级别的。

    一般来说，“地铁物业”是指以地铁站为中心，半径不超过600米的范围内的建筑物。准确来说，地铁物业基本分为3类：**是地铁商圈物业，距离地铁站周边600米范围内的物业；第二是地铁沿线物业，即地铁线经过的物业；第三就是地铁上盖物业。从全球范围来看，地铁上盖物业的升值是*快的、保值是*稳定的。

    （图片来自网络）

    地铁作为城市发展和生活升级的重要推手，其开通运营还对沿线物业升值的强力保障。根据北上广深等地铁城市数据来看，地铁开工当年房价涨幅在25%-50%，待开通一年内，房价再次涨幅30%-60%。近些年来，成都、杭州、武汉等地的写字楼市场皆因地铁而崛起，短短数年间房价便从原来的几千一平迅速攀升至上万元，地铁开通对沿线房价的影响由此可见一斑。

    （祖龙ACMALL俯瞰效果图）

    而然，地铁物业越建越多，但真的能在地铁上盖的物业能有几个？ 如今发展*快的五象新区高楼林立，像祖龙ACMALL这样属于地铁2号线上盖的商业综合体却屈指可数，因为“珍稀”，所以引起众多购房者和投资者的高度关注，是投资的不二之选。

    （祖龙ACMALL商圈效果图）

    祖龙ACMALL位于五象新区银海大道和凤凰路交汇处，正处于目前“涨”速迅猛的五象新区板块，占据优质地理位置。同时，祖龙ACMALL还是地铁2号线上盖的物业，即将运营的地铁2号线的玉洞站，出站即为祖龙ACMALL的商业区。祖龙ACMALL下楼就是地铁口，不用过马路，实现无缝对接，畅享高速交通，为五象品质新生活再度加速。

（2号线一期各站点示意图）

    地铁2号线预计将于12月28日开通，2号线一期北起西津南至玉洞，向南路过【朝阳广场】、【火车站】【江南客运站】等重要交通枢纽后，贯穿江南区，并向南纵深至五象新区【玉洞站】，共计等18个站点。

（南宁地铁**新编站点示意图）

    从南宁地铁**新编公示图中可以看到，地铁2号线延长线经过两次扩沿，现在向北可连接新**的武鸣线（**），并与新**的机场线（**）交汇于【玉洞站】，将来可从【玉洞站】换乘直达南宁吴圩机场及武鸣，投资前景广阔，令周边楼盘更炙手可热。本就处在五象核心区位的【玉洞站】未来将再次升级为区域重要换乘枢纽，板块价值整体提升，升值空间更大。

（地铁2号线内部实景图，图片来自网络）

    优越的地理位置已令投资者对祖龙ACMALL青睐有加，而祖龙ACMALL项目定位准确，特色鲜明，更令其在五象新区众多楼盘中脱颖而出。祖龙ACMALL是一座25万㎡（建面）大型科技主题文旅商综合体，集写字楼、公寓、酒店、商业、住宅五大业态共营于一体，万象生活可随意切换。项目还将引进国际星级酒店，并且配套的广百家超市、中影集团等知名品牌已强势入驻，繁华即享，让缤纷品质生活一步到位。

    （祖龙生活体验馆实景图）

    （祖龙AC MALL公寓样板间实景图）

    目前，祖龙ACMALL38—80㎡（建面）精致户型正诚意登记中，祖龙AC MALL生活馆已臻美开放，感兴趣的朋友欢迎前往售楼部了解详情。