南宁“双限”下，11月29日的南宁土地市场再现狂欢！五象新区4幅土地出让，分别被南宁本土房企分别拿下两幅。其中，彰泰GC2017-085地块，折算配建成本后，可售商品房的实际楼面价达7672元/㎡，五象新区* 高楼面价再次被刷新！

    五象成楼市头把交椅？

    本土巨头与全国巨头争相占位五象

    在今年8月的时候，五象新区土地拍卖会的强势发力者还是全国十强之一的华润，而到了11月底，五象新区土地拍卖会上的主角已变成南宁本土品牌房企。彰泰、荣和双双连下两城，成为当场拍卖的大赢家，成交金额总计约35亿元。其中，被彰泰拿下的GC2017-085地块再创五象楼面新高。无论是之前的华润拿地还是现在的彰泰荣和，都说明对五象新区土地的关注各大房企都未停下过，只为等待时机强势突围，再下一城。

    ——图片信息来源：克而瑞数据机构

    近年来，五象新区楼市大腕云集，截止目前，全国十强房企就有7家已经在五象新区选择落地生根，包括融创、华润、碧桂园、万科、恒大、绿城、绿地。可以说外来房企已占据五象大部分市场。然而这次荣和、彰泰本土房企的强势突围，也让五象新区的竞争上演了更多“戏码”，“群雄逐鹿”之势在所难免。

    根据克而瑞统计数据显示，五象新区2017年1~10月份成交面积达到291万平方米，在南宁各大片区当中排行**，占据整体市场成交量接近三分之一，已成为楼市头把交椅。无论是全国前十房企还是本土龙头企业，如果要想在南宁实现更高的份额，五象显然已经是必争之地！

    代言南宁高端居住水平？

    五象新区频传利好呈加速发展中

    五象新区土地为何引来众多房企大佬“争夺”？

    一方面，从这几年五象新区高起点、高水平的**定位，到新区建设落地的加速成型；从“***新区”的隐隐若现，五象大道、玉洞大道分别升级“广西**景观大道”、“广西**门户大道”……五象新区一直都利好频传，其价值正处于“高速”发展中；另一方面，实事求是来看，青山大桥如期建成通车、万达茂开门迎客......众多的中心项目在五象新区开花落地，随着路网、地铁、教育、公园等基础配套设施不断兑现，五象新区的价值确实在逐渐凸显，*明显的莫过于房价水平、楼市销售、住宅品质，都表现尤为突出，成为南宁不折不扣的高端居住区。

    ——图片信息来源网络，如有侵权请联系删除

    所以，每有五象优质土地出让消息，越来越多的实力房企就开始觊觎，以至近年来不断有新的**入局。而拿地门槛也节节高升，一次又一次被刷新。随着五象新区的建设推进，以及融创、万科、荣和、彰泰等知名房企的加持，相信五象新区在生态景观、商业建设、配套设施等方面也将会得到全面优化，成为南宁数一数二的高端品质生活区。对于南宁市民而言，五象新区的高端居住价值已不言而喻。

    押宝五象是高瞻远瞩？

    从融创九棠府看五象新区的发展

    五象新区各大房企的竞争上演得如火如荼，已落地的房企持续深耕，还未在此占有一席之地的房企借势进军。房企们拿地“豪掷千金”、“哪里热闹往哪凑”，在如此积极争夺五象土地资源的背后，各大房企难道只是为了分得“一块蛋糕”吗？

    其实他们看中的是整个五象新区未来的发展趋势。比如说融创。首入南宁便选择了还未被**为“梦回故里”高端居住区的玉洞大道片区落地，用精准的眼光前瞻了城市发展脉络。直到今年10月份，南宁市**管理局才发布公示玉洞大道“一轴一带、三心四区多廊”的**，而这时候，融创所打造的东方府院九棠府已成为五象新区炙手可热的住宅项目，融创对五象新区趋势的准确前瞻令人叹服。

    ——图片信息来源：南宁**信息港

    值得一提的是，融创拿地造城有个原则，那就是“因地制宜”。他们在玉洞大道打造了以新东方风格为主的九棠府，这与玉洞大道“梦回故里”高端居住区的**竟有异曲同工之妙。这不仅是五象新区的一个发展方向，也是九棠府所倡导的一种“城市桃源”精品生活，这不由得让五象新区代言南宁国际化居住水平高端居住区的未来前景清晰无比。

    而桂系龙头企业彰泰也表示，去年刚进南宁的时候，他们行动还非常谨慎，但是在今年看到了五象新区潜力后，他们再也按耐不住，希望在对五象建设新貌的历程上不仅仅是融创、碧桂园等全国房企出力，也有本土企业的一份功劳。

    ——南宁九棠府示范区实景图

    在这一次进驻五象的机遇上，幸运儿是彪悍的南宁本土房企，那么下一次又是谁呢？小编表示不管是谁来，五象新区高端居住发展调性与前景都不会变，其价值更是逐渐凸显。下一个入驻五象新区的企业，如果实力够强，那么它的到来也势必将为五象再添新貌！