2017年11月30日上午，南宁市2017年第七十四期国有建设用地使用权公开出让，GC2017-083地块位于邕宁区新邕路北侧、永福路西侧，面积合计282.303亩，吸引了荣和、碧桂园、阳光城、天誉、合景、恒大等房企前来竞争。*终恒大集团以总价215574.1526万元（约合21.56亿元）成功拿下，其中，楼面地价4250元/㎡，竞产权移交住房面积108000㎡。这标志着恒大地产首进龙岗，开启龙岗开发新征程。

*终出让结果

现场签约

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    据了解，该幅地块由三宗地块构成，包含2宗商住地及配建1宗科教用地。其中，两宗商住地为“双限地”，须配建一所12班幼儿园，除提供6万平方米的住宅物业给邕宁区政府指定的土地历史遗留问题相关当事人按毛坯价6293元/平方米自行筹资购买外，其余所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过7454元/平方米；而科教用地**建设1所36班小学，建成后产权属辖区政府所有，无偿移交给城区政府。此外，该幅综合地块十分靠近邕宁高中，未来可打造成全龄教育社区。目前周边的项目有南宁启迪东盟科技城、万丰新新传说、君华锦云、阳光城丽景湾以及龙光8月份拿下的GC2017-034地块等。

    下面是GC2017-083地块的基本信息：

    （GC2017-083地块位置示意图）

    位置：邕宁区新邕路北侧、永福路西侧

    出让面积：

    450109100201GB00121（地块一）实际出让宗地面积为73854.72平方米（折合110.782亩），50109100201GB00122（地块二）实际出让宗地面积为22267.71平方米（折合33.402亩），50109100201GB00123（地块三），实际出让面积92079.37平方米（折合138.119亩），总计282.303亩。

    土地批准用途：地块一、地块三为城镇住宅用地、批发零售用地，地块二为科教用地

    土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年，科教用地50年

    **指标要求：

    450109100201GB00121（地块一）：容积率为＞2.5且≤3.0，建筑密度＞23%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米（计容总建筑面积的10%可控制至≤100米）；商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%以内，其余为居住；

    450109100201GB00122（地块二）：容积率为＞0.6且≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米；**建设一所36班小学。地块一、地块二的其他**设计要求按《建设项目**设计条件通知书》[审批号：（五象）2017-031]的规定执行。

    450109100201GB00123（地块三）：容积率为＞2.5且≤3.0，建筑密度＞23%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米（计容总建筑面积的10%可控制至≤100米）；商业建筑面积占的比例控制在5%-10%以内，其余为居住。本地块需配建一所12班幼儿园，建筑面积不少于4003.2平方米，用地面积不少于6458.77平方米。地块三的其他**设计要求按《建设项目**设计条件通知书》[审批号：（五象）2017-030]的规定执行。