今年5月26日，南宁市多部门就联合出台了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，根据该《通知》和南宁国土资源局发布的土地出让公告显示，有6幅地块**采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。

    深入解读政府调控政策，全面掌握楼市动向，是选房购房的必修课。但大多数购房者，对于政策解读，往往是一知半解。近期热议的“限价令”对于广大购房者来说，究竟是个好消息还是坏消息？政府的调控手段，究竟意味着什么？这里为广大购房者一一解读。

    什么是限价令？

    楼市限价令，一般指的是现在在“国五条”背景下，各地方政府推出的楼市限价政策。一般是通过发放销售许可证环节控制高价新盘入市，达到调控目的。在房地产价格上涨势头仍是无法抑制的背景下，限价无疑是房地产调控的至后一张底牌。与限购相比，限价要来的更快更直接，对于被买房困扰的80、90后而言，限价政策的出台，算是一个喜讯。

    限价令对房价的影响大吗？

    为了限制房价快速上涨，南京曾在2013年开始对开发商定价进行限价，要求年度涨幅不得超过10%。2014年5月份以来，南京楼市趋于平淡，限价令便开始松动，房价随之出现持续9个月的大幅度上涨。3.2%的同比涨幅仅次于北上广深四个一线城市。这样的涨幅是大多数工薪阶层人群无法承受的。

    购房者该如何选择入手时机？

    限价令出台之后，对于购房者而言，严格的限价政策压低了，开发商的利润空间，受政策限制又不能捂盘惜售，购房者便能在享受政策优惠的同时，能掌握更多主动权，出手置业的时候，也更从容灵活。此时便不该观望，先下手为强。然而，一旦限价令解禁，楼市回暖，投资客大量入市，房价将会继续攀升，观望者也只能暗自叹息入手太迟。

    在南宁市出台限价政策后，碧桂园拍下的首块限价地GC2017-016地块，位于江南区贵和路西侧、智兴路南侧，占地面积76.602亩。据要求，该地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过6626元/㎡。

    碧桂园•公园壹号，是碧桂园布局南宁的第三个项目，也是南宁首 批的限价盘，项目将严格执行限价政策，现在诚意登记前380名客户还将享受优惠，名额分秒递减.

    碧桂园公园壹号选址新会展商圈旁，项目位于“提升江南，重点向南”城市大发展的重要战略**核心地段周边商业、教育、医疗、市政等配套一应俱全，坐拥丰富的城市自然资源，不仅坐拥三大公园，同时尊享凤巢湖一线湖景。同时，碧桂园•公园壹号也是南宁目前少数双地铁物业，地铁4、6号线汇聚于此，不仅会带来便捷的交通，也将给片区带来巨大的升值潜力。而选择在升值潜力大的片区置业限价盘，才是明智之举。

    碧桂园•公园壹号，89-139㎡（建面）双地铁滨湖智慧美宅，火热诚意登记中，优惠名额限时**抢！