随着6月16日5幅“限地价、房价，竞产权移交房配送面积”地块的成功出让后，本周三（6月28日）即将迎来6月**一块双限地块的出让。除此以外，7月南宁四幅老城区地块的出让，一块“限房价、限地价，竞产权移交住房”地块的出让，也瞬间成为城中热点。

    据南宁国土资源局官网公布信息显示，截至2017年6月26日，7月份南宁将计划出让5幅国有建设用地使用权，其中兴宁区占3幅，西乡塘区占1幅，经开区1幅。其中，关注度较高的是西乡塘区西大对面的旧改地块。

    从出让公告上可以看到，该地块是大学东路35号片区旧改项目（二期）出让用地项目，且公告上特别指出：“如本地块与大学东路35号旧改项目（一期）出让用地为同一竞拍者取得，则三地块可进行统筹设计。”值得注意的是，大学东路35号片区（广西物资集团总公司旧址）整体**用地211亩，一期用地所在目前正是瀚林学府，而项目未来还将有三期，所以，该地块将很有可能为奥园地产所拿下，命名为传说中的奥园学府。

（位置示意图仅供参考）

    另外，公告中还提到：“住宅**占比不到一半（46.38-48%），约30亩为住宅用地；约24亩为商业，占比近40%；约10亩为商务产品，占比近15%。”这也就是说，未来西大对面将崛起一个新的大型综合体，一个含大型购物中心、商务和住宅为一体的项目。且该项目距离地铁1号线“广西大学站”地铁站仅300多米，可谓名副其实的地铁沿线上盖物业，加上地块周边配套成熟，未来发展非常明显。

    除了西大对面旧改地块外，此次兴宁区竞拍的三幅地块地理位置也相当不错，位于兴宁区皂角路以东，毗邻衡阳东路和望州路，算是妥妥的市中心地块，值得注意的是，如今市中心在售新盘数量很少。三地块位置相邻，且面积均较小，加起来也不过是34亩，有较大可能能被同一个开发商收入囊中。此外，GC2017-027地块竞得人须与兴宁区人民政府签订回建安置房建设履约协议，这在一定程度上也加重了开发商的拿地压力，对企业资金实力有较高要求。

（位置示意图仅供参考）

    而**一块位于经开区沛贤路西侧、金凯路南面的地块，是继6月16日、28日6幅地块采取“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让后，7月份首块采取“限房价、限地价，竞产权移交住房”方式出让的一幅经开区约13亩商住用地。该地块面积较小，仅12亩，且形状较为扁平，只能做精致型小区，同时地块限地价534万元/亩（折合3483元/㎡），住房毛坯限价6626元/㎡ ，同时要求竞得者需配建1处不少于600㎡（建面）的卫生服务中心。到底这块双限地块会不会如同6月一样，令各个房产大鳄争抢，我们拭目以待！

（位置示意图仅供参考）

    究竟这五幅地块将会迎来怎样的结局，住朋网将全程关注，敬请期待！

    7月份南宁商住用地地块出让基本信息

    2017年第二十五期

    地块编号：GC2017-026

    位置：西乡塘区大学东路35号

    总用地面积：42848.23平方米（折合64.272亩）

    土地批准用途：城镇住宅、批发零售、商务金融

    土地使用年限：城镇住宅70年，批发零售40年、商务金融用地50年

    主要**设计条件：容积率＞3.5且≤6.08，建筑密度≤53.26%，绿地率≥17.64%，特定地区限高：满足100米限高要求。

    计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：计容建筑面积中，零售商业建筑面积比例为38%-38.64%，商务建筑面积比例为14%-14.98%；其余为住宅及配套公建。其他**设计要求按南宁市**管理局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2016-180）的规定执行。[ 备注：本项目为大学东路35号片区旧改项目（二期）出让用地项目，如本地块与大学东路35号旧改项目（一期）出让用地（出让地块一蓝线图编号：CR0101201400054、出让地块二蓝线图编号：CR0101201400055，出让总平面审批号：GH2015-018）为同一竞拍者取得，则三地块可进行统筹设计。]

    出让时间：2017年7月12日上午10时00分

    （位置示意图仅供参考）

    2017年第二十六期

    地块编号：GC2017-027

    位置：兴宁区皂角路以东

    总用地面积：8646.52平方米（折合12.970亩）

    土地批准用途：城镇住宅、批发零售

    土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    主要**设计条件：容积率＞3.5且≤3.98，建筑密度≤32%，绿地率≥25%，特定地区限高≤100米。

    计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业＞20%且≤20.41%。其他**设计要求按南宁市**管理局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2017-007）的规定执行。

    出让时间：2017年7月19日上午10时00

    （位置示意图仅供参考）

    2017年第二十六期

    地块编号：GC2017-028

    位 置：兴宁区皂角路以东

    总用地面积：3483.02平方米（折合5.225亩）

    土地批准用途：城镇住宅、批发零售

    土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    主要**设计条件：容积率＞3.5且≤4.5，建筑密度≤32%，绿地率≥25%，特定地区限高≤100米。

    计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业＞8.0%且≤8.03%。其他**设计要求按南宁市**管理局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2017-007）的规定执行。

    出让时间：2017年7月19日上午10时00

    （位置示意图仅供参考）

    2017年第二十六期

    地块编号：GC2017-029

    位 置：兴宁区皂角路以东

    总用地面积：10706.85平方米（折合16.060亩）

    土地批准用途：城镇住宅、批发零售

    土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    主要**设计条件：容积率＞3.5且≤3.85，建筑密度≤32%，绿地率≥25%，特定地区限高≤100米。

    计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业＞13.0%且≤13.15%。其他**设计要求按南宁市**管理局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2017-007）的规定执行。

    出让时间：2017年7月19日上午10时00

    （位置示意图仅供参考）

    2017年第二十九期

    地块编号：GC2017-032

    位 置：经开区沛贤路西侧、金凯路南面

    总用地面积：8491.33平方米（折合 12.737亩）

    土地批准用途：城镇住宅用地、批发零售用地

    土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    主要**设计条件：容积率＞1.5且≤2.3，建筑密度＞25%且≤30%，绿地率≥35%；商业建筑面积占计算容积率的总建筑面积比例为5%-10%，其余为住宅；本地块须配建1处卫生服务中心，建筑面积≥600平方米，产权归经开区管委会所有，地块竞得人建成后无偿移交给经开区管委会卫生部门安排使用。其他**设计要求按《南宁市**管理局建设项目**设计条件通知书》（审批号：JKCR2017-001）和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南经房开发意见书〔2017〕4号）的规定执行。

    出让时间：2017年7月26日上午10时00分

（位置示意图仅供参考）