2017年即将过半，在这半年里，南宁楼市风云变幻，用一个词概括，就是“事儿多”！值此年中之际，住朋网推出特别策划——从政策、行情、新盘、营销、城建等七个方面和您一起回看南宁楼市上半场。本篇为南宁楼市上半场策划之政策篇。

    上半年，南宁楼市调控政策频出，公积金贷款 “认房认贷”、土拍竞价方式调整、“房七条”等政策相继出台。一系列调控下，南宁楼市的走向将会如何发展？

    （一）公积金：“认房又认贷”抬高门槛

    镜头回放：南宁为落实差异化信贷政策，公积金新政严格规定了住房套数的认定标准，其中提到二套首付**50%，三套及以上停贷，连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上方可贷款.....公积金新政使得贷款申请“认房又认贷”，提高了改善性需求的资金门槛，新政策对于“卖一买一”群体和投资性群体有很大影响而对于名下无房无贷的群体，几乎没有影响。

    政策回顾：南宁公积金贷款申请进入“认房又认贷”时代，此轮“猛药”影响了谁?

    南宁公积金二套房首付提到50%，三套停贷，暂停异地贷款！

    那么南宁目前可用公积金贷款的优质楼盘有哪些呢？详见下表：

    （二）土拍：限定毛坯房**售价

    镜头回放：今年上半年南宁土拍在相关部门从多方面入手形成“组合拳”下，可谓是调整频频。5 月份，南宁市将调整 5 宗住宅用地公开出让竞价方式，该5幅地块经过了*初限地价再竞公租房面积，时隔不到一个月，土拍政策再“加码”！6幅地块（1幅为新增）从限地价再竞产权移交住房，更在原基础上又增加了一条——限房价。据了解，这6幅地块出让楼面地价均不得超过3500元/平，而单个地块毛坯住房销售**价不得超过7030元/平！

    政策回顾：南宁土地出让又有新创举！这回不**地价，还要限房价！ 关注 | 重磅消息！原南宁5月限价地出让模式、时间出现变更

    据住朋网统计，今年以来新出让地块及其竞得者如下所示：

    （三）“房七条”：二套房首付比例调至40%

    镜头回放：南宁“房七条”——其堪称2017年南宁楼市的*严调控。其中*引人注目的为，二套房首付比例调至四成、南宁三套及以上住房需取得不动产权两年以上方可转让，此外，还特别提出商品住房装修价格不得超过3000元/平米。如此一来，那些号称万元一平的“别墅级的装修标准”只能偃旗息鼓了。 政策回顾：重磅！南宁二套首付涨至四成，装修标准不得超过3000元/平 南宁精装房分级标准出炉！C级不得超过1000元/平方米

    以下为南宁部分优质带装修房源，供大家做置业参考。

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