“西城大时代”第二场对话会现场

    城市向西，是目前的热词。从**层面，有西部大开发；从国际层面，有“一带一路”倡议。从南宁层面，向西，就是开发南宁西部这片蕴含无限潜力的热土。现在这个老城区经历怎样的蜕变？未来西城将如何发展？继5月中旬“西城大时代”**场对话会之后，6月8日，由南宁日报、南宁晚报等10家媒体联合发起的“西乡塘全力推动城市更新”的“西城大时代”第二场对话会举行，来自西乡塘区相关部门及进驻西城房企开发商齐聚一堂，共同探讨西城未来发展方向。

会议合影

    谈总体**：“一核两带三区” 提升城区发展支撑力

    南宁市西乡塘区政府副区长梁红英介绍称，根据“十三五”**的总体目标，西乡塘区将围绕“一核两带三区”（指以安吉片区为中心的“智汇安吉·双创”核心区，沿江经济带和地铁经济带，都市型工业集聚区、现代商贸服务业集聚区、现代休闲农业集聚区）空间开发格局，全面推进现代产业发展示范区、科教文化创新驱动先行区、**生态宜居科教文化强区，为南宁市“一平台两体系三中心”建设提供强大支撑。

    城区以“三旧”改造为抓手，不断提升安吉CBD等城区商圈发展水平和城市承载能力，工业产业园区**建设加快推进，沿江（即邕江、左江、右江）、沿线（即铁路干线、公路干线、地铁）、沿路（即高速外环、快速环道、东西向快速路）三大优势更加明显。南宁地铁2号线、3号线、5号线和东西快速干道、大学路整治提升工程、324国道改扩建工程加快推进建设，将进一步提升城区发展支撑力。

    根据**，地区生产总值平均增长8%，到2020年突破1100亿元；全社会固定资产投资年平均增长10%，社会消费零售总额年均增长8%，规模以上工业增加值年均增长6%等。

    谈教育配套：广西基础教育强区 今年将新增两所小学名校

    西乡塘区集中了区内80%的高校和科研院所，现有中小学121所，幼儿园145所，在校（园）人数近14万人，是南宁市的教育大区。此外，城区千方百计解决进城务工人员子女入学方面的教育，2016年城区公办学校共接收进城务工人员子女4万多人，约占南宁市总量的四成，是全市接收进城务工人员随迁子女入学*多的城区。

    西乡塘区致力打造“学在西乡塘”教育品牌，教育品牌凸显。2017年1月，西乡塘区以优异的成绩，高标准通过全国义务教育均衡发展县（区）***验收认定。中考成绩连续11年位列榜首。城区大力推广秀田小学、衡阳路小学、三十七中集团化办学模式，整体提升城区义务教育优质均衡水平。着力加强校园制度文化、校长教师队伍、课程改革、 “一校一品牌”等教育工程建设，加大校园楼房、设备投入，改善办学条件，推进教育现代化建设。

    南宁市西乡塘区教育局副局长杨华良还介绍，今年将新增秀田小学（大学路校区）、秀田小学（瀚林新城校区）两所小学。

西城未来发展潜力无限

    谈生态宜居：文化旅游资源与地域生态环境完美结合

    除浓厚的教育资源之外，西城的生态宜居也尤为值得关注。“美丽南方”、龙门水都、金沙湖等一批景区知名度不断提高，“美丽南方”成为西乡塘区乃至广西的文化名片。目前，南宁市各相关部门正按照整治方案和滨水工程的工期节点安排，建设百里秀美邕江风景带，今年已开工建设老口航运枢纽-清川大桥段项目，预计明年8月完成。届时，江北大道至老口约12.5公里长的堤园路将成为层次分明、富有韵律、立体呈现、具有亚热带特色的风景带。

    西乡塘商旅局副局长周武生介绍，西乡塘区旅游资源丰富、特色鲜明，有着深厚的文化底蕴、优美的滨水风韵、特色鲜明的农业产业、实力雄厚的科教资源、优良的生态环境，都市风情与乡村风貌交相辉映，文化旅游资源与地域生态环境完美结合，组合形成了独具一格、吸引力强的旅游资源，构成了迷人的美丽画卷。

    谈旧改项目：年内将力争完成6至8个项目土地出让

    今年以来，南宁土地供应稀缺，使得多家求地若渴的房企通过多种途径找地“扩张”，而西城具有一大批旧改项目即将入市，这对于土地稀缺的市场来说，无疑是**吸引力的。据西乡塘区住建局项目股股长蓝常凌介绍，目前，已经列入城区旧改项目库里的项目一共有63个，涉及改造用地10832亩。正在建设的项目有22个，推进项目有23个，储备项目有18个。目前，建设方面，正在建设的项目有22个，其中10个项目是自2012年重启旧改工作后按“净地出让”方式推进的项目，分12次进行土地出让，出让土地共计601.76亩，出让金共计57.43亿元。2017年，力争完成6~8个项目的土地出让。

    土地储备方面，城区储备项目包括雅际片区三期、新阳龙腾片区等18个。同时，城区正在针对沿江片区、地铁站点周边片区、辖区内主干道两侧进行房屋摸底调查，计划年内新增10~15个储备项目。

    另据了解，列入2017年度西乡塘去国有建设用地使用权“招拍挂”公开出让计划项目有11个，出让面积共计约1225亩，成交总金额约17.2亿元（其中经营性项目6个，出让面积约490亩，预计成交金额约14.7亿元；工业性项目5个，出让面积约735亩，预计成交金额约2.5亿元）。

    开发商谈“西城情结”

    知名品牌大鳄抢滩西城 老城区迎新生活

    曾经的老区正在焕发生机，越来越多的大企业入驻城区。天健、骋望、荣和、保利、奥园、大唐、盛天、瀚德、万达、正恒等一大批企业都在陆续进驻西乡塘。去年绿地、万科、招商蛇口、金科、融创、中国铁建地产等一批新的企业也开始进军城西，5月底央企华润置地也摘牌南棉项目，开始进入西乡塘。一个“大城西商圈”的概念正在被更多人所接受。

    天健地产：30年前的缘分如今携旧改项目重回西城

南宁天健房地产开发有限公司总经理李武雄

    “我们不是现在才看好西乡塘，实际上，30多年前，我们就与西乡塘结下了缘分。”南宁天健地产开发有限公司总经理李武雄说，32年前，我们就参与到了西乡塘的建设当中，即现在的中尧路南宁第二制药厂项目，包括其宿舍区和江边的水厂等。“由于一直拍不到土地，所以这才姗姗来迟。接下来，我们将带着西乡塘的旧改项目再次进驻西城，给西城带来不一样的住宅体验。”

    “因为对这个城市有情怀，所以我们会为这个城市负责任。”李武雄说，天健的使命是“营造宜居城市，提升城市品位”。进驻西城是为了改变而来。据介绍，天健项目在西城的项目有130多亩，总建筑面积37万平方米，将按照“新豪宅”概念来打造。把高端的东西带到城西，叫天健城。

    据悉，天健城是一个多业态综合体，包括酒店、写字楼，同时也有商业配套，而且商业业态是一种社区型的商业综合体，为周边社区居民服务。

    绿地集团：引入超市、影院，提升西城教育配套和商业层级

绿地（香港）广西公司项目营销总监何灌伦

    绿地（香港）广西公司项目营销总监何灌伦表示，作为***的城市运营商，绿地肩负的是助力城市发展的角色，而西城则是绿地广西公司看好的下一个城市发展增长极。绿地集团将借助自身在城市运营和产业整合的两大优势，主导西城产业集聚带动城镇化的高效进程，定位综合性国际化生态宜居住区的绿地西城国际花都，将致力成为西城“产城融合”地产项目的典范。绿地西城国际花都项目开发前已将超市、电影院敲定，满足老百姓正常一个小时生活圈。绿地会和各大开发商一起提升西城的开发水平，提升教育配套和商业层级。