2017年3月15日，南宁土地市场又迎来一场引人关注的土地出让。当日出让的GC2017-003地块起拍价为南宁市3月份出让的5幅商住用地中**。*终，该地块为南宁振宁开发有限责任公司以981万元/亩，总价7937.9773万元底价拿下。

南宁振宁开发有限责任公司拿下GC2017-003地块

当日土地出让现场

签约仪式现场

    据国土局公告可知，GC2017-003地块位于江南区星光大道西侧、亭洪路北侧，是旧城改造项目，要求须具有南宁市公开征集旧城改造项目中同一批次项目土地熟化人资格。目前该地块周边已有南宁江南万达广场、振宁星光广场及盛邦领地等多个楼盘开发中，住宅价格在8000-9000元/㎡左右，且多数项目均预计在2018年年中交付使用，社区氛围比较浓厚。现场负责人表示，振宁拿下的GC2017-003地块将开发为振宁星光广场的二期产品，预计今年年底动工，明年面市。目前，振宁星光广场5号楼接受前期咨询中，预计年中推出，敬请期待！

    GC2017-003地块位于老城区繁华地段，可就近享受购物、休闲娱乐、医疗、教育等一站式便捷生活圈，如江南万达广场（2017年6月开业）、淡村市场、梦之岛购物广场、亭江南城百货超市、亭洪华联超市等商业，石柱岭小学、南宁市第二十一中学等教育资源，周边配套一应俱全。加上地铁2号线亭洪路站（2017年12月开通试运营）、地铁6号线福建站（**）临近该地块，主干道、公交线路及多座大桥等贯穿，交通通达性强。可见，GC2017-003地块不论是地理位置还是周边配套，都具有优越性，地块价值彰显。

    值得一提的是，2月28日起，南宁市对尧头岭路跨星光大道铁路桥进行拆除、改造。施工期间，需对星光大道福建路至亭洪路段进行全封闭施工。由于该路段经常发生拥堵，南宁市打算拆除铁路桥后，将该路段坡道填平、拓宽。而GC2017-003地块正好处于该路段附近，铁路桥拆除后，地块周边的交通将更加顺畅，大大提升该地块及周边楼盘的居住价值。

    GC2017-003地块基本信息

    位置：江南区星光大道西侧，亭洪路北侧

    实际出让面积：5394.48平方米（折合8.092亩）

    土地批准用途：城镇住宅、批发零售

    土地使用年限：城镇住宅70年、批发零售40年

    容积率：＞3.0且≤4.75

    计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：计容建筑面积中，商务建筑面积比例占10%-20%，其余为零售商业建筑

    建筑密度：≤35%

    绿地率：≥25%

    其他要求：零售商业（批发零售）建筑面积占总计容建筑面积比例不高于15%，其余为住宅（城镇住宅）。其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2016-104）的规定执行。

    出让起始价：人民币981万元/亩，竞买保证金为人民币1600万元

    出让时间：2017年3月15日上午10时00分

GC2017-003地块位置示意图 仅供参考