属于吃吃吃的春节假期已然过去，回顾这七天，南宁楼市在成交上让人始料不及。住朋网从南宁市住房保障和房产管理局官方网站了解到，2017年春节假期期间（2017年1月28日-2月2日），南宁商品房共成交153套，成交套数同比去年上涨537.5%。另外，南宁商品房成交面积合计6187.68㎡，同比去年增长了132.48%。让人关注的是，尽管南宁商品房整体成交成绩喜人，但新房住宅作为楼市主力，在本次春节期间却仅成交3套，同比去年下降了87.5%，冷清开局，表现欠佳。

    2016年-2017年春节假期期间南宁楼市商品房成交套数

    2016年-2017年春节假期期间南宁楼市商品房成交面积

    江南区意气风发 商品房成交套数及成交面积独占鳌头

    2017年春节假期期间，南宁商品房成交套数合计153套，其中江南区成交套数达114套，占74.51%，贡献**。其次到青秀区，成交套数为36套，良庆区成交2套、西乡塘成交1套，兴宁区和邕宁区零成交。

    2017年春节假期期间南宁各城区商品房成交套数

    而在成交面积方面，2017年春节假期期间，南宁商品房成交面积合计6187.68㎡，江南区成交面积为4303.26㎡，占比64.71%；青秀区1542.96㎡，占比28.89%；良庆区242.66㎡，占比4.54%；西乡塘区98.8㎡，占比1.85%。

    2017年春节假期期间南宁各城区商品房成交面积

    一向以刚需专场为主打的江南区，其成交业绩在今年春节假期期间尤为出色。从2017年南宁涌现的一**新盘当中，不难发现，众多国内一线房企开始攻占江南区，如：中国铁建、联发置业、龙光地产、荣和等，这为江南区带来不少人气，聪明的购房者也看准江南区现在的洼地时期，纷纷出手置业。

    新房住宅成交量冷清开局 仅有3套住宅成交

    让人关注的是，在新房住宅方面，2017年春节假期期间住宅新房成交量与去年相比有所下降，成交量下跌至个位数，同比去年下降87.5%。据统计，2017年春节假期期间（1月27日至2月2日），南宁商品房成交量合计153套，其中住宅仅有3套，办公楼18套，其他物业房源成交为132套。

    2017年春节假期期间南宁商品房成交物业类型

    南宁作为外来人口涌入型城市，1月末正值中国传统节日春节，受返乡大军的影响，南宁楼市出现较为冷清的置业现象在情理之中，但个位数的新房住宅成交量创三年来历史新低，让人始料不及。

    2015-2017春节期间南宁新房住宅成交量

    楼市节后逐渐步入调整期 三月或迎新局面

    而除了南宁以外，其他热点城市在春节期间也出现成交惨淡的局面，南京、杭州、苏州等地新房成交量纷纷萎缩。业内人士表示，鸡年春节楼市惨淡，主要有三方面的原因：一是春节假期为传统的楼市销售淡季，市民更多地忙于走亲访友或者出游；二是2016年楼市过于火爆，透支了部分市场购买力，鸡年春节前后推盘量明显减少；三是今年以来楼市热度骤降，不少准购房者因城市未来房价走势不明朗而处于观望中。

    相信，随着节后楼市销售旺季金三月的到来，市场或将开始逐渐步入调整期，大多数开发商或将选择在阳春三月开始加速入市脚步，推出优惠措施及诱人价格，南宁楼市也不例外。