今年3月以来，南宁楼市迅速回暖，特别是4月份出现了集中大爆发。数据显示，4月份新建商品房成交面积87.46万平方米，成交套数8379套。南宁市住房保障和房产管理局昨日公布的5月新建商品房市场情况显示，5月，南宁新建商品房新增上市量有所减少，但新建商品住房成交量继续保持增长势头。业内人士分析，5月楼市供应量虽有所“缩水”，但整体去化速度依然强劲。

    5月楼市成交量有所放缓

    据了解，今年3、4月份，楼市迅速回暖，统计数据显示，4月份新建商品房成交面积87.46万平方米，成交套数8379套。相比4月份的火爆行情，5月份楼市成交有所放缓。“5月份全市开盘的数量有所减少，但这只是代表市场的一个部分，其实，不少楼盘已经抢在4月底开盘。”某楼盘销售顾问说道。

    这从南宁市住房保障和房产管理局公布的数据也可以看得出来。数据显示，5月，新建商品住房批准预售项目26个，共63.59万平方米，6018套，环比上月分别下降34.19%和29.14%，同比去年分别下降18.42%和22.93%。尤为值得关注的是，新上市楼盘仍主要集中在五象新区，其中该新区新上市楼盘面积20万平方米，共1918套，分别占总量的31.45%和31.87%。

    新建商品房成交量继续增长

    在南宁工作的百色妹子小林*近一直进出于各大售楼部看房，由于急着装修入住，现房、准现房无疑是她的**。“大品牌的房子，**一个价，偏远一点的，房价倒是没啥变化，可是上下班路上花的时间也跟着增加了。”

    5月底，记者随机走访多个楼盘发现，5月份不少楼盘的营销中心举行了吸引人气的营销活动，场面十分火爆。不过，“几家欢乐几家愁”，在一些偏远地段的楼盘，几乎没什么人气，走量相当慢。这也从市住房局的数据可以看出端倪。数据显示，5月份，南宁新建商品房成交量继续保持增长态势，但是显然比之前的4月份要“慢”了些。5月，新建商品住房成交面积98.09万平方米，成交套数9599套，环比上月分别增长12.15%和14.56%，同比去年分别增长37.48%和39.32%。1—5月，新建商品住房成交均价7131.13元/平方米，同比增长7.4%。

    中小户型为市场*畅销户型

    业内人士分析指出，在一系列政策的**下，5月楼市与预期相符，利好趋势或延续，预计下半年供应量会持续上涨。

    从不同户型的成交情况来看，中小户型是市场上*为畅销的户型，小于90平方米户型成交量占总量的39.49%，90~120平方米户型成交量占总量的36.09%。从不同价位的成交量来看，6000~7000元/平方米是主要的成交价位区间，占33.8%。从典型区域来看，五象新区、壮锦板块和邕武邕宾板块成交量较大，东盟商务区和凤岭北的成交价格相对较高。