一幢幢高楼，一片片绿地，走进凤岭北苑，你会看到一个崭新而漂亮的小区，如果说，这么一个坐落在火车东站附近的小区每个月租金只需要几百块，你会相信吗？2月1日，记者走进凤岭北苑保障房项目实地探访了南宁保障性住房的建设。

    南宁保障性住房实行智能化管理

    叶琳娜在操作智能化终端机。记者李慧婷 摄

    叶琳娜从福建园刚搬来凤岭北苑刚几个月，在她的家里，客厅贴着温馨的花卉墙纸，卧室有着明亮的窗户。叶琳娜介绍道，自己的房子有51平方米，有一房一厅一厨一卫，房子已经装修好了，自己收拾好了家具就可以马上入住了。“我这个房子的门口旁还有个智能化终端机，租金交纳、小区服务等信息上面都有显示，今后需要联系物业服务，可以一键拨通。”叶琳娜一边说一边操作着这个系统，通过这个系统的屏幕还能看到楼下的状况和来访客人。

    工作人员在操作凤岭北苑的视频监控系统。李慧婷 摄

    凤岭北苑保障房项目是南宁市**个保障房智能化管理小区，通过门禁和楼宇对讲系统、视频监控系统、停车管理系统、电子巡更系统，满足智能监控、二级门禁、多卡合一、信息互通等实用功能，解决了保障房后期管理服务中安全防范、租金收缴、车辆管理、信息发布等问题，实现保障房小区高效、规范管理等。

    那么，这么吸引人的小区每个月租金是怎么收费的呢？据南宁市住房局的工作人员介绍，公租房租户月租金按建筑面积平均7.8元/平方米计收，低收入保障家庭月租金（廉租房保障家庭）按25%的租金标准收取，即月租金按建筑面积平均1.95元/平方米计收。

    据了解，凤岭北苑保障房项目**建设3942套保障性住房，一期二期为廉租房，三期为公租房，目前，一、二、三期工程均已进行竣工验收。一期552套保障房已经完成分配入住，二、三期已完成保障房分配1848套，剩余房源的分配工作正在有序推进。小区配套建设的商铺、健身活动场地、停车场等均已投入使用，较好地满足了住户的日常生活需求。

    南宁成为广西保障性住房建设及供应量**城市

    凤岭北苑保障房项目只是南宁市保障性住房建设的一个缩影。截至2015年底，“十二五”期间，南宁市全市实际开工建设各类保障性住房13.1万套。“十二五”期间是南宁市各类保障性住房建设量**的时期，截至“十二五”末，南宁市城镇保障性住房常住人口覆盖率已达到20.3%，解决了约23万户低收入住房困难家庭的住房问题，成为广西保障性住房建设及供应量**、体系*健全、受益面*广的城市。

    南宁市从1994年开始建设经济适用住房，2003年开始建设廉租住房，2008年开始建设限价普通商品住房，2010年开始建设公共租赁住房和实施城市和国有工矿棚区户改造。目前，南宁市有蒲新苑、凤岭北苑、北湖苑、昆仑苑、康岭花城、富乐新城等项目共计7600多套公共租赁住房可分配入住。那么，2016年南宁市会新增哪些保障性住房呢？据悉，2016年南宁市计划供应经济适用住房3300套，分布在昊壮·上水湾、康岭花城、滨江幸福小区、安吉华都等项目；计划供应限价普通商品住房1000套，主要是昊壮·上水湾和滨江·阳光水岸项目。

    图为南宁市环卫公寓。记者李慧婷 摄

    在南宁市网友观察团体验2015民生工程活动第二期活动中，参观完了南宁市环卫公寓的微友李先生也提出了自己的想法，他觉得，南宁市经济保障房在南宁的分布非常多，而且通过实地考察后发现房子从外观设计到户型设计都十分好，但是有一些保障性住房的布局位置稍微偏僻了点，而且周边公共交通基础设置配备还不够完善，所以他希望政府能够考虑在较为便捷的地方选址建设经济保障房，扩大建房区域，使得适合条件的人完成他们的住房梦。

    据悉，南宁市在符合城市总体**的前提下，保障性住房项目选址充分考虑城市空间结构、新区发展以及产业布局优化等因素，同时结合各县区、开发区和新区建设的需求，在空间布局上尽可能相对均衡。布局上优先重点发展交通便捷区域，尤其是轨道交通、快速公交等大运量公共交通线路周边和居民工作、生活交通出行便利的地区。经过“十二五”期间的大规模建设，南宁市保障房项目遍布六县六城区以及三个开发区，市本级保障房项目分布在市区东南西北中各个方位。

    那么，什么样的人群才能申请保障性住房呢？据悉，针对不同类型的保障性住房，南宁市制定了不同的准入条件，对于公共租赁住房，申请实物配租的低收入住房困难家庭，其户籍需在本市城区范围内并实际居住，同时其家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城镇居民人均可支配收入的50%，无自有汽车。南宁市2016年1月1日施行的《公共租赁住房保障办法》还对在获得实物配租前如何发放货币补贴的情况以及新就业大中专毕业生、外来务工人员的准入条件进行了明确规定，进一步拓宽了保障房的覆盖面。对于销售型保障性住房，南宁市现行的经适房、限价房管理办法对申请人的准入条件均有明确规定。想了解的网友可以登录南宁市住房保障和房产管理局进行详细了解。