一、综述

    本周宏观方面，12月制造业PMI指数虽比上月略有回升，但从2015年8月份开始PMI指数就一直处于临界点以下，说明部分制造业生产经营过程的困难依然较大。非制造业商务活动指数则两个月持续上升，且达到2015年的**点，主要由于12月居民集中消费的影响，拉动相关服务业商务活动指数的增长。城建方面，广西4条高铁建成通车，3条高铁开工建设，这将进一步完善广西区内的高铁路网，大幅缩短来宾至马山、马山至平果、贺州至巴马等广西城市间、城县间和县与县之间的交通距离，提升沿线地区的区位价值。

    土地方面，本周成功出让GC2015-189地块。GC2015-189位于五象玉洞片区，用地性质是城镇住宅、批发零售（商业）用地，竞得人为农工商房地产（集团）广西明通置业有限公司。本次拿地为该公司第三次于玉洞片区拿地，与23日所拿地块仅一路之隔，其项目“光明城市”扩容至415亩。本次所拿地块在容积率、回建房等**要求上与之前所拿地块相仿，将以高层刚需住宅产品为主。与之前所拿地块一样，地块位于玉洞片区，周边有地铁2、3号线交汇，左侧为五象湖公园，使其项目有较好的交通景观条件。

    楼市方面，本周南宁楼市整体均价为7615元/㎡,环比与上周持平，本周开盘项目只有兴宁区的国悦·九曲湾，该项目为**开盘，开盘物业为高层住宅、洋房、双拼和联排别墅，均价分别为洋房6600元/㎡，联排别墅12000元/㎡，双拼别墅14000元/㎡，高层住宅5800元/㎡。现场成交客户以兴宁区及外地客户居多，客户多看中该项目内部的景观**以及温泉资源，但与嘉和城相比，周边环境差别较大，居住氛围欠佳。本周报版投放量明显上升，主要由于本周**进入元旦三天小长假，各楼盘项目的营销活动明显增加，以实现楼盘岁末**的冲量，同时保持市场关注度。

    从总体分析，上周楼市各项目为冲击年末销量而集中开盘后，近期南宁楼市的市场活跃将明显下降，推售节奏也将放缓。

    二、一级土地市场

    上海光明地产3.85亿玉洞三度拿地。

    三、南宁楼市整体概况

    本周南宁楼市整体均价为7615元/㎡,环比持平。

    开盘情况

    营销活动

    四、广告投放情况

        年末冲量，各项目加大推广力度。

    五、经济政策要闻回顾

    1、宏观经济

    【12月中国制造业采购经理指数为49.7%】

    2015年12月份，中国制造业采购经理指数（PMI）为49.7%，高于上月0.1个百分点。分企业规模看，大型企业PMI为50.9%，虽比上月回落0.3个百分点，但继续保持扩张态势；中型企业PMI为49.6%，比上月回升1.3个百分点，仍处于临界点以下；小型企业PMI为44.9%，比上月微升0.1个百分点，持续处于收缩区间。

    【12月中国非制造业商务活动指数为54.4%】

    2015年12月份，中国非制造业商务活动指数为54.4%，比上月上升0.8个百分点，升至今年以来的高点。

    2、**及建设动态

    【广西7条高速公路开竣工】

    31日，来宾至马山、马山至平果、灌阳至凤凰、柳州至武宣4条高速公路同日建成通车，乐业至百色、崇左至水口、贺州至巴马高速公路（钟山至昭平段）3个高速公路项目在同**开工建设。