南宁经济适用房申请门槛提高了。南宁日前发布修订后的《南宁经济适用房管理办法》（以下简称《办法》）将于12月1日实施，《办法》提高经济适用房准入门槛，与现行办法相比，需要有南宁户口3年以上，实际在南宁居住，无住房才可申请。

    申请经适房须符合4个条件

    《办法》提高了经济适用房的准入门槛。由原来“具有南宁城区户籍并在本市实际居住生活”的条件提高为“具有南宁城区户籍三年以上并在本市实际居住生活”，将原来 “家庭现有住房人均建筑面积低于16平方米”改为“没有住房”。此外，申购人还需满足家庭人均年收入低于统计部门公布的本市上年度城市居民人均可支配收入的80%；属于两人以上家庭户或者30周岁以上单身人员。另外，购买过经济适用住房、限价房、拥有车位等非住宅用房等条件的，不得申请购买经济适用房。

    另外，《办法》还规定，新建经济适用房单套建筑面积控制在60平方米以内，高层、超高层套内面积不超过60平方米，超出的部分，准购人按购买时同类地段新建商品房或者存量住房平均交易价格补差。房价方面，房企实施的经济适用房，项目利润按不高于3%核定，由政府建设的经济适用房按成本价销售。

    南宁市住房保障和房产局相关负责人透露，此次提高经济适用房的准入门槛，是为了切实让经济适用房惠及城市低收入群体。

    经济适用房供应充足

    2009年至2015年，南宁市共审核通过获得经济适用房准购资格的家庭达31204户，其中已安排购房17507户，货币补贴保障314户，轮候9283户。今年南宁经济适用房计划推出5227套，已分配4372套。对于城市低收入群体来说，可以申购哪些经济适用房项目？

    事实上，南宁江南区、邕宁、北湖、安吉等城区，均分布有不少经济适用房项目，康岭花城、中房·碧翠园等经济适用房“待嫁”。以10月为例，包括昌泰清华园、鑫利华花城等在内的10个经济适用房项目，共有1425套经济适用房“待嫁”，面积主打50~80平方米。近期南宁将推71套经适房，位于昌泰清华园等项目，主力户型面积50~102平方米，主力价1587~2950元/平方米。