20日，国务院法制办向社会公开发布《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，提到公积金缴纳和提取条件将进一步放宽，其中看点之一，为公积金可提取用来支付自住房的物业费，引发网友热议。此外，条例拟将无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员纳入公积金缴存范围，大大提高公积金的缴存面。

    另外，还有业内人士认为，如果未来公积金提取条件进一步放宽，将更有利于整个房地产市场的稳定发展。

    多人受益

    扩大公积金缴存面

    此次修订送审稿中提出，明确购买、建造、大修、装修自住房，无房职工支付自住住房租金，职工支付自住住房物业费，均可提取住房公积金。同时，规定购买、建造、大修、装修自住房、偿还住房贷款本息、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费的，可同时提取配偶的住房公积金。

    其中提取公积金用于支付物业费为**提及，因此引发网友热议，被认为是公积金提取条件将进一步放宽的信号。

    另外，修订送审稿还提出，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以缴存住房公积金。这被认为是扩大公积金缴存面，使更多的人享受公积金权益的措施。

    市民热议

    希望多些放宽措施

    不久前，南宁市公积金中心发布了提取公积金用于租房的相关细则，让在一家事业单位上班的张琼享受到了公积金的权益。

    她工作两年，还没有能力买房，现在和同学合租了一套公寓。她每个月都要交住房公积金，扣除“五险一金”后，她实际能拿到手的工资仅仅够维持基本生活，因此每个月600元的租金，让她觉得压力很大。张琼说，虽然公积金是自己的钱，但钱拿不出来，始终解不了燃眉之急，万一急需用到钱，只能望着账户干瞪眼。现在公积金可以用于支付房租了，如果以后还能用来付物业费，那平时的生活压力就小了很多。

    过去很多时候，市民除了买房、还贷会提取公积金外，公积金基本躺在账户中“睡大觉”，致使很多低收入人群缴存了公积金，但却无法享受公积金权益，直到近一年来，公积金提取条件不断放宽，很多人才有机会提取“睡大觉”的公积金。就南宁市而言，住房公积金不仅可用于买房、还贷，还可以用于租房、装修。

    “希望多些‘雪中送炭’的措施。”在公司职员李凌飞看来，不管公积金用来租房，还是装修、付物业费等，都有利于缓解生活压力，他甚至希望今后水电煤费都能用公积金支付。

    业内声音

    信号意义大于实际意义

    南宁一家地产咨询公司的市场分析师贺超表示，一般家庭每月物业费不会超过200元，如果将来公积金真能用来支付物业费，其能够提取的额度也不会很大，因此对提高公积金使用效率的实际意义很有限，但此项措施却能透露一个重要信号，那就是公积金提取条件还将进一步放宽。

    “盘活‘睡大觉’的公积金，除了放宽提取条件，还要扩大缴存面，才能保证公积金使用的可持续性。”贺超认为，此次修订送审稿明确将无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员纳入公积金缴存范围，目的就是为了提高公积金的缴存面。

    根据广西住建厅住房公积金监管处的统计，目前广西私营企业从业人员约为129万人，但有公积金的人数比例仅20%左右。分析原因，从企业方面看，为每位员工缴存上一年度月平均工资5％-12%的公积金，是一笔不小的开支，为谋求成本*小化，不少企业能避就避。而一些行政事业单位，由于地方财力有限，财政不支持，缺乏专项资金，不少职工特别是聘用人员，也没有住房公积金。企业和行政单位尚且如此，而更多的个体工商户，以及灵活就业人员等缴存公积金情况就更不乐观了。

    自治区住建厅相关人士表示，针对这一现状，广西公积金管理机构已在采取措施，包括加强与人社、税务、工商等部门联动，建立和完善信息共享机制，以详细掌握企业缴存公积金情况。同时，会同人社等部门开展调研，争取将缴存住房公积金纳入劳动合同示范文本和企业集体劳动合同。