1、一周市场情况综述

    本周**统计局公布了10月份全国经济运行情况，根据经济数据显示，10月份各项经济指标仍处于低位徘徊，但表现平稳，预计在四季度政府将继续放宽货币政策，**内需，有望提高整体经济增长动力。

    城建方面，玉洞大道拓宽工程预计年底通车，青坪大桥即将动工，青山大桥年底或明年初完工等利好消息不断传来，这一系列基础交通配套的完善与建设，将加强凤岭片区与五象新区交通往来的便利性，同时也将进一步提升区域内房产项目的销售亮点。

    近两周住宅市场明显放缓了推货的步伐，本周仅有一凤岭北项目进行推新，该项目由本地知名品牌开发商打造，本次推出168套单位进行内部认购，但因该项目*近推广力度不足，到场客户较少，整体去化率较低，表现不佳。

    土地市场本周仍无新地块进行成交，但国土局推出了3幅新地块进行挂牌出让，分别位于西乡塘区及五象新区，未来五象新区将继续充当土地市场出让的供应大户。

    本周推新的项目虽然减少，但市场上有多个住宅项目进行新品预约，商业、商务物业亦有项目进行预约蓄客。伴随着多个项目蓄势待发，预计在11月中下旬全市仍将掀起一轮住宅推货热潮，各大房企发力冲刺全年任务，市场竞争格局更为激烈。

    2、住宅市场供求总体情况

    简评：

    本周全市住宅市场仅有一个项目进行集中推货，位于青秀区佛子岭路由本地知名房企打造的综合体项目，推出92-109平米的3+1房，由于内部认购到场客户较少，仅成交了15%，约25套房源，成交均价9500元/平米，与上期价格持平。

    立冬过后，楼市进入短暂的调整期，市场整体表面看似平静，但是大部分项目仍在积极做活动蓄客，预约新品。下周气温开始回升，市场也将随之升温，项目纷纷开始解筹开盘，发力集中推货，又将迎来一场激烈抢客大战。