1、一周市场情况综述

    本周**统计局发布了三季度国内经济运行数据，根据数据显示，3季度全国经济整体增长乏力，GDP增速仅6.9%，创下近年来新低，而工业增加值、固投总额、社会消费品总额等领域仅保持微弱的涨幅，全国下行压力仍然巨大，预计未来政府将继续保持宽松化的投资环境，加大稳增长的政策的力度，推动4季度经济回到平稳发展的轨道上来。

    本周住宅市场整体推货节奏表现仍为缓慢，全市仅2盘进行推新。一盘位于东盟商务区内，该项目以英伦风高端产品而著称，本次项目经过长期蓄客，推出小高层洋房产品，受到青秀区内高端客户的青睐，消化速度较快，表现亮眼。另一盘由全国知名品牌开发商打造，位于五象湖板块，本次开盘继续推出一个单元的小幅货量入市销售，均价6600元/㎡，当天去化4成。

    沉寂已久的商务市场本周再次迎来一项目进行推新，该项目位于平乐大道与五象大道的交汇处，地理位置优越，未来还将有地铁3、4号线途径，本次项目以低价入市，但由于前期宣传不足，走量仍较缓慢。

    土地方面，本周位于五象湖板块良玉大道南侧的4幅地块捆绑出让，*终被路桥集团的旗下子公司南宁祥嘉投资有限公司以9.4亿元的巨资收入囊中，未来将作为“五象新都”项目进行建设。而一块位于凤岭北的地块，因对竞买人要求限制严格，*终惨遭流挂。

    本周市场的推货量继续保持稳定，更多的项目经过前期蓄客，近期动作频频，预计在未来两周内，将有更多的项目紧抓“银十”的**末班车，再次集中放量，加快项目去化库存的速度。

    2.3.2住宅市场供求总体情况

    简评：

    国庆长假过后，本周各项目都在积极的蓄客，卯足干劲为“银十”做**的冲刺准备，仅有2盘进行集中推新。

    其中一项目位于良庆区平乐大道旁的知名住宅项目，推出91㎡的2+1房季122㎡的3+1房共52套，此次推出的部分楼栋景观较好，整体素质佳，拉高了整体的价格，成交均价为7200元/㎡,较上期有所上涨，去化达6成左右；另一位于东盟商务区市**馆对面的高端项目，此次为首期集中推货，推出以2房为主的小高层和4-5房为主的洋房，项目自然景观配套丰富，居住舒适度高，得到了区域不少高端客户的喜爱，折后均价13000元/㎡，当天去化约6成。

    十月前两周整体市场较平静，主要为楼盘活动和新项目的推广，各大房企将扎堆中下旬集中开盘推新，预计下周会迎来一轮推货**。