提到凤岭北，不少市民脑海中立即想到的**个词，便是“高”。此“高”包含2意，一指地势上的高，及由之所带来的高宜居性，这必然让有条件的购房者对此趋之若鹜。凤岭北之第二“高”，便是与优势相对应的房价高。凤岭北楼盘在产品设计、房屋品质、居住舒适度等方面在南宁均处于一个**的水平，高端楼盘林立，土地价格不断创下新高，万元盘屡见不鲜，这无形中对购房者的经济实力架构了一道槛，也因此不少人对凤岭北打趣之为“富人区”。

    但作为“富人区”的凤岭北，魅力绝不仅仅这些，其还具备南宁其他板块难以比拟的两大优势。其一为高铁和地铁这2大利好同时齐聚，由此带来的路网交通更为完善，升值潜力更高。其二为优质教育配套的高度集中。凤岭北光滨湖路小学就有2所，此外还有云景路小学、民主路小学、天桃实验学校、南宁二中等名校。再加上大盘齐聚、楼盘品质高、休闲商业配套等不断完善等特点，也无怪乎凤岭北板块能多年在南宁购房者心目中位于前列而不倒。

    接下来，住朋网小编特意精选了当下南宁凤岭北板块十大在售热门楼盘，分别从区域、交通、教育等多角度进行解析，希望为打算在该板块置业的网友提供参考。

    区域篇

   凤岭北板块十大在售盘分布情况

    分析：此次所推的十大热盘由北向南依次是荣和悦澜山、联发君澜、万科城、霖峰壹號、荣和·千千树、荣和·公园悦府、美泉1612、江川悦城、宏桂东盛、华凯大院。其中，荣和悦澜山、联发君澜、万科城位居双向8车道长虹路上，荣和·千千树、霖峰壹號在双向8车道佛子岭路上，宏桂东盛、江川悦城在双向4车道枫林路旁等，这十盘均在凤岭北板块三纵三横交差路网旁，交通均非常便利。加上，南宁东站的投入使用，地铁1号线的即将开通，标志着凤岭北板块交通配套得到了飞跃。其潜在的经济利益、城市地位自然是不言而喻。

   交通篇

  凤岭北交通图

    分析：穿越凤岭北板块的地铁线路分别为1号线、3号线、7号线，目前1号线预计明年6月份进入试运行阶段，3号线预计今年年内动工，7号线动工时间暂定。另，位居凤岭北板块的火车东站是集高铁、普速、地铁、公交、长途客运于一体的特大型综合交通枢纽站，不管是出省旅游还是搭乘地铁在南宁火车东站均可以实现转换搭乘。

    荣和悦澜山

    地铁：地铁3号线长堽岭（约1公里）

    高铁：驾驶汽车以60公里/小时算的话，大约需要4**时间

    公交：站点为厢竹大道路中，有7路、20路、28路、42路、43路、74路、82路、83路、90路等公交车

    联发君澜：

    地铁：地铁3号线长堽岭（约1公里）

    高铁：驾驶汽车以60公里/小时算的话，大约需要4**时间

    公交：站点为厢竹大道路中，有7路、20路、28路、42路、43路、74路、82路、83路、90路等公交车

    万科城：

    地铁：地铁3号线长堽岭（约1公里）

    高铁：驾驶汽车以60公里/小时算的话，大约需要4**时间

    公交：站点为厢竹大道路中，有7路、20路、28路、42路、43路、74路、82路、83路、90路等公交车

    霖峰壹號

    地铁：南宁火车东站（约2公里）

    高铁：驾驶汽车以60公里/小时算的话，大约需要2**时间

    公交：站点为佛子岭凤岭路口，有85路、92路、52路公交车

    荣和·千千树

    地铁：南宁火车东站（约3公里）

    高铁：驾驶汽车以60公里/小时算的话，大约需要3**时间

    公交：站点为佛子岭翠竹路口，有85路、92路、52路公交车

    荣和·公园悦府

    地铁：地铁1号线佛子岭站（约2公里）

    高铁：驾驶汽车以60公里/小时算的话，大约需要3**时间

    公交：站点为凤凰云景路口，有37路、45路、85路、92路、98路公交车

    美泉1612

    地铁：地铁1号线佛子岭站（约2公里）

    高铁：驾驶汽车以60公里/小时算的话，大约需要4**时间

    公交：站点为云景枫林路口，有79路、85路、92路公交车

    江川悦城

    地铁：地铁1号线南宁火车东站（约1.5公里）

    高铁：驾驶汽车以60公里/小时算的话，大约需要2**时间

    公交：站点为枫林佛子岭路口，有52路、94路、209路公交车

    宏桂东盛

    地铁：地铁1号线百花岭站（约1公里）

    高铁：驾驶汽车以60公里/小时算的话，大约需要3**时间

    公交：站点为枫林云景路口，有52路、85路、94路、209路公交车

    华凯大院

    地铁：地铁1号线百花岭站（约1公里）

    高铁：驾驶汽车以60公里/小时算的话，大约需要4**时间

    公交：站点为二中凤岭校区南门，有79路、85路公交车

    商业篇

凤岭北周边商业图

    分析：凤岭北板块自身配有航洋国际城、德利AICC、霖峰壹號大街、凤岭中央广场等大型生活配套，周边还有青秀万达广场、华润万象城、三祺广场等大型高端商业配套，完全可以满足业主日常生活购物需求。而这十大热盘中，除了宏桂东盛无商业外，其余楼盘均配置有商业，体量均不同，如荣和悦澜山自身**有5.8㎡区域中心商业，联发君澜自身**有4.5万㎡中心商业等，具体商业体量请往下看。

    荣和悦澜山

    自身**有5.8㎡区域中心商业

    联发君澜

    自身**有4.5万㎡中心商业

    万科城

    万科城独有3.5万㎡万科里社区商业体

    霖峰壹號

    拥有15万平方米大型街区式购物中心，包括**9万平方米超大型复合购物中心和3公里长世界顶级街区生活样板

    荣和·千千树

    自身沿街商铺配置有1.3万㎡社区商业

    荣和·公园悦府

    自身沿街商铺配置有商业

    美泉1612

    社区配套的8888.2㎡多元消费商业区、30000㎡五星级香伯伦国际酒店。

    江川悦城

    除了2#底下无商业街外，其余楼栋均有两层的商业裙楼。

    宏桂东盛

    无任何商业

   华凯大院

    项目拥有15000多平米的商业，商业完全可与满足业主日常生活需求。另外，项目二期配有1700多平米的农贸市场。

    教育篇  

凤岭北板块周边部分学校实景图

    分析：凤岭北板块是南宁各城区教育配套集中之地，从幼儿园到小学初中高中，15年全龄教育一步到位，如汇佳双语幼儿园、云景路小学、滨湖路小学、南宁市第四十七中学等，且各个项目抵达学校距离小编统计了下也是蛮近的，不少楼盘更是自身配置有幼儿园以及小学，总的来说凤岭板块教育氛围非常浓厚。

    荣和悦澜山

    幼儿园：自身**引进知名的幼儿园

    小学：周边有公立优质学校滨湖路小学，离家门口步行也仅5**距离

    中学：自身**建设有中学

    联发君澜

    幼儿园：自身**18个班的3780㎡幼儿园

    小学：周边有公立优质学校滨湖路小学，离家门口步行也仅5**距离

    中学：周边有公立中学，离家门口步行也仅5**距离（万科城配置有公立中学）

   万科城

    幼儿园：自身**广西首家森林幼儿园

    小学：自身引入的是滨湖路小学

    中学：引入的是知名中学

    霖峰壹號

    幼儿园：自身**引进知名的幼儿园

    小学：**建设民主路小学

    中学：按2015南宁**划分，业主小孩就读中学为南宁市第四十七中

    荣和·千千树

   幼儿园：**有18个班的社区幼儿园

   小学：周边有银杉路小学

   中学：周边有天桃实验学校荣和校区初中部，离家门口步行也仅5**距离

   荣和·公园悦府

    幼儿园：自身配置的汇佳国际双语幼儿园

    小学：按2015年招生地段划分小学划分到天桃实验学校（荣和大地校区）就读

    中学：按2015年招生地段划分业主小孩就读中学为南宁市第四十七中

   美泉1612

    幼儿园：自身配备9个班的国际双语幼儿园

    小学：按2015年招生地段划分小学划分到云景路小学就读

    中学：按2015年招生地段划分小学划分到中四十七中就读

    江川悦城

    项目幼儿园、小学、中学自身均未配置有，附近步行十五**之内有北大南宁附属实验学校、天桃实验学校、汇佳幼儿园、云景路小学等学校

    宏桂东盛

    项目幼儿园、小学、中学自身均未配置有，附近步行十五**之内有北大南宁附属实验学校、天桃实验学校、汇佳幼儿园、云景路小学等学校

   华凯大院

    幼儿园：自身配备9个班的国际双语幼儿园，预计在明年下半年进行招生

    小学：按2015年招生地段划分小学划分到滨湖路山语城校区就读，另，自身配置小学预计在明年下半年进行招生

    中学：按2015年招生地段划分小学划分到中四十七中就读

   景观篇

南宁凤岭儿童公园效果图 图片来源网络

    分析：凤岭北板块**的娱乐休闲公园当属南宁凤岭儿童公园，其位于青秀民族路口，公交车线路有16路、43路、72路、89路。下车后，直走青秀路穿过民族大道到达景秀路，沿景秀路、云景路到达公园。每到夏天，或约上三五个好友一起戏水游玩，随时可近距离畅享惬意生活。小编用百度测量了下从项目到南宁凤岭儿童公园的自驾路线，得知荣和悦澜山4**，联发君澜4**，万科城约4**，霖峰壹號约1**，荣和·千千树约3**，荣和公园悦府约30秒，美泉1612约1**，江川悦城约1**，宏桂东盛约30秒，华凯大约3**。

    产品篇

    分析：凤岭北板块主要是高端产品的聚集地，大部分都是刚需型产品，多数产品在90-120㎡期间，美泉1612所推产品*丰富，含单间公寓、中小户型、大户型这三类产品。荣和悦澜山、联发君澜、万科城、霖峰壹號、荣和·千千树、荣和·公园悦府、宏桂东盛、华凯大院这8盘所推产品均有3房或4房，适合一家三口或三代同堂家庭购买。而荣和·公园悦府、江川悦城、华凯大院这3盘中大户型比较集中，比较适合家庭人口较多的购房人群购买。

    价格篇

    分析：凤岭北板块毛坯房区间价在7500-9500元/㎡之间，精装房区间价在9200-15000元/㎡之间，大部分楼盘均价集中在8500元/㎡左右，与其它城区楼盘价格相比，可以说是楼盘天价了。凤岭北板块建设有毛坯房跟装修房，目前毛坯房价格**的当数荣和悦澜山，均价7500元/㎡。**的则为荣和·千千树，均价9500元/㎡。精装房价格**为万科城，起步价8188元/㎡。**的则为荣和·公园悦府区间价1.4-1.8万元/㎡。总的来说，毛坯房跟装修房价格相差还是比较大的，但是不管哪种类型，上图所罗列的价格较适合中高收入人群购买。

    房源篇

    荣和悦澜山

荣和悦澜山营销中心实景图

    楼盘动态：荣和悦澜山首期主推3、5、6、7#楼，户型为92-125㎡3-4房，均价7500元/㎡。另，项目园林8月将幸福绽放。

    项目地址：青秀区长虹路5号

    免费热线：4008-110-007 转 13399 找 售楼中心

    联发君澜

联发君澜夜景图

    项目动态：联发君澜首期73-113㎡2+1房、3+1房预约升级中，交1.2万抵6.2万优惠。另，10月24日住朋网看房团走进联发君澜，看房会员火热招募中。

　　项目地址：广西南宁市凤岭北东站旁长虹路12号

    免费热线：4008-110-007 转 13418 找 售楼中心

    万科城

万科城实景图

    楼盘动态：万科城一期1号楼央景新品90-140㎡装修房10月24日盛大开盘，现在95折预约中。另，滨湖路小学正式签约进驻。

    项目地址：南宁市青秀区长虹路7号

    免费热线：4008-110-007 转 13394 找 售楼中心

    霖峰壹號

霖峰壹號营销中心实景图

    楼盘动态：霖峰壹號公馆三期88-128㎡新品预约升级，前100名预约享额外98折，10月盛大开盘。

    项目地址：南宁市青秀区凤岭北佛子岭路和凤凰岭路交叉口

    免费热线：4008-110-007 转 13243 找售楼中心

   荣和·千千树

荣和·千千树实景图

    楼盘动态：荣和·千千树加推91-121㎡公园景观新品房源，9月-11月，首付8万起，还可分期三年。预约交5000元可抵50000元，还送价值30000元的车位优惠券。

    项目地址：南宁青秀区凤岭北佛子岭路11号

    免费热线：4008-110-007 转 13298 找售楼中心

   荣和·公园悦府

荣和·公园悦府实景图

    楼盘动态：荣和·公园悦府一期141~193㎡绝版**收官在即，火爆销售中。另，二、三期89-200㎡三、四、五、六房全线新品预约开启。

    项目地址：南宁市青秀区凤岭北凤凰岭路1号

    免费热线：4008-110-007 转 13221 找售楼中心

    美泉1612

美泉1612实景图

    楼盘动态：美泉1612主推A9号楼231㎡五房、A12号楼89-108㎡三房、A13号楼114-137㎡四房景观新品，双节钜惠享交1万抵10万优惠，均价13500元/㎡。另有35-65㎡带装修公寓同步销售中。

    项目地址：南宁市青秀区凤岭北云景路29号

    免费热线：4008-110-007 转 13118 找售楼中心

    江川悦城

江川悦城效果图

    楼盘动态：江川悦城主推120-180㎡（建面）新品，折后价格区间7500-7900元/㎡，首付2万可抢住凤岭北。同时，首期全线沿街17-630㎡商铺**推售中，价格区间为1-3万元/㎡！

    项目地址：青秀区凤岭北枫林路

    免费热线：4008-110-007 转 13333 售楼中心

    宏桂东盛

宏桂东盛效果图

楼盘动态：宏桂东盛9#楼96-116㎡N+1房在火热销售中，均价8200元/㎡。另，10月24日宏桂东盛看房团火热招募中，当天跟团成交送千元家电大礼。

项目地址：南宁市青秀区枫林路18号

    免费热线：4008-110-007 转 13353 售楼中心

    华凯大院

华凯大院实景图

    楼盘动态：华凯大院即买即住6999元/㎡起，60套惊喜价**10月。另，26栋重磅推新，84-92㎡舒适2房，111-135㎡阔绰3房，157-225㎡奢景4房至高享88折钜惠。此外，购房还享感恩4重礼：①成交送家电；②减3-5万元车位优惠；③免5年物业费（**毛坯房）；④定房砸金蛋机会。

    项目地址：南宁市青秀区凤岭北百花岭路18号（新二中后面）

    免费热线：4008-110-007 转 13097 售楼中心