10月10日，记者从南宁市住房保障和房产管理局获悉，传统销售旺季“金九银十”的到来，9月南宁楼市供应出现明显增长，新建商品住房批准预售楼盘38个，批准预售面积110.96万平方米、10957套，南宁市新建商品住房供应创年内新高。

    新增供应创新高，签约环比跌近2成

    数据显示，9月批准预售新建商品住房楼盘达38个，批准预售面积110.96万平方米、10957套，环比分别增长78.28%和84.4%，同比分别增长10.16%和6.95%，商品住房供应量创年内新高。其中，五象新区和邕武板块供应楼盘较多，分别占总量的36.89%和20.43%。

    签约方面，9月份新建商品住房签约面积为59.54万平方米，签约套数6037套，环比分别下降16.4%和14.8%，同比分别增长78.96%和69.91%。值得关注的是，1~9月，新建商品住房签约面积537.16万平方米，签约套数52330套，同比分别增长55.38%和57.32%。

    从不同户型的签约情况来看，中小户型的普通商品住房仍是市场主力，小于90平方米户型签约量占总量的43.06%，90~120平方米户型签约量占总量的32.94%。

    五象签约是大头，占比高达25.6%

    房价方面，1~9月新建商品住宅签约均价为6749.82元/平方米，同比下降1.03%。从不同价位的签约量来看，小于7000元/平方米的中低价位房还是主要的签约价位区间，占70.54%，大于10000元/平方米的高价位房仅占3.84%。这也表明，当下市场的主力主要集中在房价较为平稳的刚需区域。而作为南宁房价高地，1~9月，商务区签约均价达12919元/平方米，成为南宁房价“一哥”，凤岭北紧随其后，签约均价达9285元/平方米。

    从典型区域来看，1~9月，五象新区、壮锦等区域的签约量较大。其中五象新区占大头，共签约13376套房，占总签约量的25.6%。壮锦板块签约量位居第二，共签约5713套。南宁宝创地产顾问分析，五象新区是当前南宁楼市的热点板块，品牌项目多、区位优势明显，房价也具有一定的竞争力，释放了区域的购买力。而壮锦板块的成交主要集中在龙光·普罗旺斯等热点项目。