城市建设的推进升级，南宁加速向国际性区域城市发展。10年前，凤岭北在不少人的眼里，仅仅是种满了成片荔枝树的南宁“城郊”。殊不知，10年之后，凤岭北已成南宁首善住区的代名词。**齐聚、品质高端的凤岭北，如今是南宁楼市的焦点；从配套和**来看，凤岭北明天还是价值标杆。“我家就住凤岭北”则是多数南宁人向往的生活。

    凤岭北，南宁人向往的宜居高地

    “很多年前，我对南宁*深刻的印象，还停留在朝阳这一片。”将近60岁的韦女士，从出生就一直在水街一带生活。即便此前换过很多工作，她*舍不得的仍是朝阳老城区的便利与繁华。这一带，是她生活*久的地方。

    近10多年，韦女士也逐步感受到南宁城市变化。北部湾经济区核心城市，中国-东盟博览会**举办地，广西政治、经济、文化、科教、金融和贸易中心，中国西南区域性国际城市……一系列城市标签，让南宁加速扩围。

    曾经，代言整个南宁的朝阳商圈，如今，只是南宁很小的一部分，将来，更只是几大组团之一。埌东、凤岭、五象新区等区域崛起，城市功能侧重生产综合服务方向提升。

    “南宁未来城市发展的重心是向东、向南。我们也要与时俱进。”韦女士买的第二套房，就位于凤岭北。她说，从前，凤岭北没路、没楼、没店又没人；如今人人都盼着住在凤岭北。

    “东进南拓”的大方向指引下，凤岭北不仅众多大盘云集、定位高端，更有公园环绕，名校配套，南宁“首善住区”的称谓实至名归。买房**凤岭北，成为多数南宁人的置业共识。

    目前，凤岭北汇聚有霖峰壹號公馆、江川·悦城、美泉1612、荣和·千千树、凤景湾、华凯大院、凤岭·名筑等品质楼盘，联发·君澜、荣和·公园大道、荣和·悦澜山等新盘也蠢蠢欲动。

    而南宁市住房保障和房产管理局数据显示，“金九”前三周，青秀区新建商品房签约分别以3.46万平方米、8.39万平方米和5.4万平方米，**其他城区。取得这样的成绩与楼盘密集的凤岭北不无关系。

    高大上**，成就南宁首善住区

    “凤岭北是一个高端居住区，广西很多富人都汇聚在这里。”南宁楼市历来就有“东富西贵”之说，有人说在凤岭北买房居住的人群非富即贵。甚至有人以“我家就住凤岭北”来彰显高大上。凤岭北，为何能成楼市标杆，获得众多购房者追捧？

    南宁3.0**，凤岭明天还是中心

    曾经的“凤岭村”，在**助力，大型配套进驻，**抢滩下，凤岭北早已蝶变。

    作为城市建设的重点地区和热点区域，凤岭*早**的编制于1999年完成。2001年，凤岭新区的**完成并正式启动开发建设。根据**，凤岭新区以民族大道为界，南片区主要布置全市性的会议、展览、文化和体育设施，北片区主要布置高档次生态居住区CLD（中央居住区）。

    2014年9月，凤岭又有新**助力。《南宁市凤岭北片区控制性详细**修编（含重点地段地下空间）》获南宁市人民政府批复。该**中片区总体功能定位为：以居住为主，以综合交通、国际商务会议、国际文化展示为辅，配套文化教育、休闲娱乐等功能的城市形象新区。

    今年年初，南宁市**管理局举行《南宁空间发展**》（以下简称《**》）专家咨询委员会会议，3.0版本南宁构想正式提出。《**》中，南宁确立了东进、南拓、西优的空间发展**，并致力将南宁打造成东盟国际门户、绿色文化名城。根据《**》，南宁未来“东”的范围将拓展，也将完善以凤岭、金桥片区为代表的商业、公共服务配套。

    十余年来，尽管凤岭的**蓝图几经修改，但*终还是兑现了对这个城市的承诺，从一片荒郊野岭蜕变成如今的城市“高地”。可以预见的是，未来各种**的逐步变现，城东发展脉络日渐清晰，凤岭北仍是具有多元价值的城市新中心。

    14年磨一剑，首善住区实至名归

    “2006年，凤岭北还是荒山野岭，听说我要在荣和·山水美地***，很多朋友都说有钱干嘛跑那么偏远的地方买房。”莫女士说，她早就看好凤岭北的发展前景，如今的凤岭北已经大变脸，教育、商业、休闲等生活配套已经逐步成熟。她住在凤岭北，也成了众人艳羡的对象。

    过去的14年，凤岭北正沿着一系列高大上的**推进建设，从一片“荒山野岭”蜕变成高尚的中央居住区。

    从凤岭北**个进驻的“大户”荣和·山水美地，到如今百花齐放的楼市格局，凤岭北在不断蜕变。如今，凤岭北已是高端盘集中之地。热门楼盘霖峰壹號、江川·悦城、美泉1612、荣和·千千树、荣和·公园悦府、凤岭·新新家园、润华·尚城街区等都值得关注；联发·君澜、荣和·公园大道、荣和·悦澜山等新盘也蓄势待发。

    中央居住区，生活配套同样如雨后春笋般崛起。800亩凤岭国际儿童公园、3公里的凤岭长河已经投入使用。南宁二中凤岭校区、天桃实验学校荣和校区等一批名校陆续投入使用，再加上借力华润万象城、会展航洋城等大型商业配套，凤岭北一直是高端住宅区的代名词。

    事实表明，凤岭北已顺势崛起，当年的荒坡已成为南宁发展的风向，楼市热土。然而，从未来的发展趋势来看，凤岭北并不局限于“中央居住区”，它将超过这一范畴，承载着更多的功能。南宁宝资嘉项目咨询有限公司总经理陈伟认为，就发展潜力而言，凤岭北片区无疑是**投资价值的。这里既有**投资建设的南宁东站，又有本地政府大力投入的重点项目和完善的城市**，再加上众多大品牌、大企业的汇聚，凤岭未来10年、15年甚至更长时间也都将**其他区域。

    **商业聚首，凤岭北也是高端CBD

    无商则无人气，无人气则无商。凤岭北历来是南宁高端人群聚集的地方。经过十余年发展，凤岭北CLD实至名归，而未来的发展轨迹告诉人们：凤岭北不仅仅是CLD这么简单，未来它还是一个高端的CBD。

    摊开南宁地图可以发现，从东葛路尾至佛子岭路，便有青秀万达广场、德利AICC、霖峰壹號、荣和e中心四大商业巨擘依次排开，商业体量超过60万平方米。“凤岭北多个商业中心涌现，这里将是南宁未来的商业名片。”南宁市荣申博房地产营销策划有限公司总经理陈戈对区域的商业做出了这样的判断。

    除了佛子岭路“看得见”的商业之外，区域内还暗藏着目前“看不见”的商圈。《南宁市南宁东站周边控制性详细**》显示，今后南宁东站周边2公里范围内，将打造“一轴两心三片区”，是面向区域的商业、商务办公、贸易咨询及旅游服务中心。车水马龙，一铺千金，未来的东站大商圈，南靠东盟国际商务区，拥有会展航洋商圈、青秀万达商圈、霖峰壹號-德利AICC商圈，规模巨大， 业态丰富。

    今年8月获批复南宁市政府的《南宁市埌东-凤岭城市中心之会展商务区概念性**》，则进一步强化了埌东-凤岭片区的商务居住价值。该**显示，埌东-凤岭会展商务区将于2020年建成。它将围绕埌东-凤岭城市中心建设，其范围包括会展、商务以及与商业配套紧密联系的相关区域，即由埌东CBD及东盟国际商务区共同组成南宁重要的会展商务聚集区，总面积约7.6平方公里，会展商务区将形成与埌东-凤岭片区的联动发展。

    深圳市霖峰投资控股有限公司营销总监林驱认为，埌东-凤岭会展商务区的打造，以会展中心为引擎与核心，将埌东CBD、东盟国际商务区连成一体，重新强化了埌东-凤岭是城市中心，这也标志着，南宁商务居住的**价值是在这个区域，拥有着其他区域无可匹敌的优势，促进城东商业格局发生质变。

    凤岭北大事记

    ●2001年，凤岭新区**完成并正式启动开发建设，凤岭北被定位为综合居住区。

    ●2006年10月29日，航洋国际城落成，2013年重新改造。

    ●2009年9月底，凤岭儿童公园开工，2012年开放。

    ●2009年底，地铁1号线变轨，从仙葫改道南宁东站。

    ●2011年初，南宁东站正式开工建设。

    ●2014年8月底，断头多年的枫林路接轨民族大道，成为6车道主干道。

    ●2014年9月，《南宁市凤岭北片区控制性详细**修编（含重点地段地下空间）》获批，凤岭北重新定位。

    ●2014年12月26日，南宁东站将投入使用。

    ●2016年，地铁1号线将通车，凤岭北迎来地铁时代。